[Kit Collins]: សួស្តីអ្នករាល់គ្នា។ យើងនឹងចាប់ផ្តើមតែពីរបីនាទីប៉ុណ្ណោះ។ យើងកំពុងរង់ចាំសមាជិកគណៈកម្មាធិការពីរនាក់ទៀតឱ្យចូលរួមពង្រីកការពង្រីកនេះ។ សូមអរគុណ។ ត្រូវហើយយើងបានឈានដល់កូរ៉ុមនៃគណៈកម្មាធិការនេះរួចហើយ។ ខ្ញុំដឹងថាក្រុមចម្រៀងចម្រៀងគឺមិនអាចចូលរួមនៅយប់នេះដោយសារតែការបំពេញមុខងារយោធារបស់គាត់បាន។ សង្ឃឹមថានឹងជាក្រុមប្រឹក្សាផាប Plpelli នឹងអាចចូលរួមជាមួយយើងបាន។ ប៉ុន្តែក្នុងពេលនេះយើងអាចចាប់ផ្តើមបាន។ មួយវិនាទីសូមមេត្តា។ ត្រូវហើយនឹងមានការប្រជុំរបស់ក្រុមប្រឹក្សាផែនការទីក្រុង Medford និងការអនុញ្ញាតគណៈកម្មាធិការអនុញ្ញាតឱ្យគណៈកម្មាធិការផ្តល់សិទ្ធិឱ្យគណៈកម្មាធិការថ្ងៃទី 14 ខែឧសភាឆ្នាំ 2025 ។ កិច្ចប្រជុំនេះនឹងប្រព្រឹត្តទៅនៅម៉ោង 6 ល្ងាច។ ដោយពង្រីកតែប៉ុណ្ណោះ។ លោកស្មៀននៅពេលអ្នកត្រៀមខ្លួនសូមទូរស័ព្ទមក។
[Unidentified]: ប្រធានាធិបតីខ្លាឃ្មុំ? បច្ចុប្បន្ន
[Adam Hurtubise]: សមាជិកក្រុមប្រឹក្សា Callahan?
[Micah Kesselman]: បច្ចុប្បន្ន
[Adam Hurtubise]: សមាជិកក្រុមប្រឹក្សា Lenoki អវត្តមាន។ អ្នកធ្វើសេចក្តីប្រជុំរបស់ក្រុមអ្នកជឿក្រុមអ្នកជឿគឺអវត្តមានផងដែរប៉ុន្តែខ្ញុំមិនខ្ញុំទេខ្ញុំនឹងហៅឈ្មោះគាត់។ ខ្ញុំមិនបានឃើញទ្រង់ទេ។ អនុប្រធានាធិបតីហៅ។
[Kit Collins]: បច្ចុប្បន្ន ត្រឹមត្រូវហើយ។ បច្ចុប្បន្ននេះអវត្តមានពីរ។ កិច្ចប្រជុំនេះត្រូវបានហៅឱ្យបញ្ជាទិញ។ ធាតុនៃការពិភាក្សាសកម្មភាពសម្រាប់ការប្រជុំនេះគឺមានម្តងទៀតក្រដាស 24-033, ការធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពបទបញ្ញត្តិតំបន់ដែលមានក្រុមអិនអេសអេសអេស។ នេះគឺជាការធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពគម្រោងដំឡើងលើកទី 25 ដែលយើងមានជាមួយ NS Assoiates នៅក្នុងគណៈកម្មាធិការនេះ។ ប្រធានបទសម្រាប់កិច្ចប្រជុំគណៈកម្មាធិការនេះយើងកំពុងចាប់ផ្តើមផ្នែកថ្មីនៃផែនទីតំបន់របស់យើងនៅយប់នេះ។ នេះនឹងជាការពិភាក្សាបឋមលើអ្វីដែលយើងកំពុងហៅការដកស្រង់ដកស្រង់សំលេងរំខាននិងច្រករបៀងផ្សេងទៀតផ្នែកនៃផែនទី។ មុនពេលដែលខ្ញុំប្រគល់ឱ្យ Paola សម្រាប់បទបង្ហាញដ៏សំខាន់ដែលនាងបានរៀបចំគ្រាន់តែចង់កំណត់តុជាមួយនឹងអ្វីដែលយើងចង់មានន័យថានៅពេលដែលយើងកំពុងនិយាយអំពីច្រករបៀងមួយចំនួននៅក្នុងទីក្រុង។ មិនមានវិធីនេះទេនេះមានគោលបំណង ជាប់ចំណាត់ថ្នាក់សារៈសំខាន់ឬកណ្តាលនៃច្រករបៀងណាមួយនៅក្នុងទីក្រុង។ យើងពិតជាមានពួកគេច្រើនណាស់។ នៅមុននេះនៅក្នុងដំណើរការនេះយើងបានពង្រឹងច្រករបៀងធំ ៗ ដែលលេចធ្លោពីរនៅក្នុងទីក្រុងដែលមានសម្ពាធនៃការអភិវឌ្ឍសកម្មជាច្រើន។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលយើងបានផ្លាស់ប្តូរអ្នកដែលបានផ្លាស់ប្តូរមុននៅក្នុងជួរ។ នៅពេលនោះជាការពិតណាស់ស្រុកច្រករបៀងអាថ៌កំបាំងនិងស្រុកស្អាងផ្លូវច្រករបៀងដែលឥឡូវត្រូវបានតែងតាំងឡើង។ នៅពេលនេះក្នុងដំណើរការនេះក្នុងពេលតែមួយដែលកំពុងធ្វើការតាមរយៈសំណើផ្សេងទៀតដែលយើងកំពុងដាក់ពាក្យសុំកំណត់តំបន់ដូចគ្នាចំពោះការអូសដ៏តូចនិងយ៉ាងសំខាន់ផ្សេងទៀតនៅក្នុងទីក្រុងដើម្បីប្រាកដថាពួកគេក៏ទទួលបានសមស្របផងដែរ។ វិធីសាស្រ្តដែលត្រឹមត្រូវសម្រាប់ច្រករបៀងដែលមានភាពល្អប្រសើរនៃការប្រើប្រាស់ដង់ស៊ីតេលំនៅដ្ឋានដែលមានសក្តានុពលខ្ពស់ដែលសមស្របសម្រាប់កន្លែងទាំងនេះដែលអាចមានការកើនឡើងនូវការចូលដំណើរការដង់ស៊ីតេដែលមានស្រាប់ដែលមានស្រាប់មានទំហំពាណិជ្ជកម្មដែលមានស្រាប់។ យប់នេះយើងនឹងត្រូវបានគេនិយាយអំពី ផ្លូវខ្ពស់នៅចន្លោះ West Medford និង Arlington, Harvard Avenue, ផ្នែកខ្លះនៃបូស្តុនផ្លូវ, ផ្លូវធំនិង Southord, និងខណ្ឌ Traud Waskays ។ ហើយខ្ញុំពិតជាចង់ធ្វើឱ្យច្បាស់កំពូលនេះមិនមែនជាការប្រជុំដែលយើងនឹងពិនិត្យមើលសេចក្តីព្រាងនៃការកំណត់តំបន់ស្ថាប័ន Tufts ទេ។ ខ្ញុំគិតថាផែនការនេះនឹងចាប់ផ្តើមពិនិត្យឡើងវិញនូវសេចក្តីព្រាងដែលនៅថ្ងៃទី 28 ខែឧសភាប៉ុន្តែអ្នកពិគ្រោះយោបល់តំបន់នឹងចំណាយពេលច្រើន ពិនិត្យមើលតំបន់នោះហើយបន្តនិងពិនិត្យមើលមតិយោបល់ពីវេទិកាសហគមន៍លើកទី 1 មុនពេលសេចក្តីព្រាងនោះត្រូវបានបង្ហាញ។ នៅក្នុងកិច្ចប្រជុំនេះយើងក៏នឹងចាប់ផ្តើមនិយាយអំពីយុទ្ធសាស្រ្តនៃថ្នាំងរបស់អ្នកជិតខាងដែលយើងអាចដាក់ចំនួនទឹកប្រាក់ដែលមានលក្ខណៈសមស្របនៃចំនួនទឹកប្រាក់តិចតួចនៃការធ្វើពាណិជ្ជកម្មពាណិជ្ជកម្មឬអនុញ្ញាតឱ្យមានចំនួនទឹកប្រាក់ពាណិជ្ជកម្មតូចមួយចូលទៅក្នុងក្រណាត់លំនៅដ្ឋាននៃទីក្រុង។ ជាមួយនឹងនោះខ្ញុំដឹងថា Paola នឹងទទួលបានព័ត៌មានលម្អិតបន្ថែមទៀតអំពីប្រធានបទទាំងអស់នេះដូច្នេះខ្ញុំនឹងទុកវានៅទីនោះលើកលែងតែមានបុគ្គលិកឬសមាជិកក្នុងគណៈកម្មាធិការណាមួយមានអ្វីដែលពួកគេចង់និយាយមុនពេលដែលយើងចូល។ ហើយមើលមិនឃើញប៉ាឡាសូមទៅមុខ។ សូមអរគុណចំពោះការនៅទីនេះ។
[Paula Ramos Martinez]: សូមអរគុណអ្នកទាំងអស់គ្នា។ លោកជំទាវកៅអីប្រសិនបើខ្ញុំអាចខ្ញុំនឹងចាប់ផ្តើមចែករំលែកបទបង្ហាញនេះ។
[Unidentified]: ដូច្នេះ, ដូចជា
[Paula Ramos Martinez]: Vice President Collins said, we are starting with a new topic. This means that we are just bringing some ideas and that we expect from city staff, from city councillors and from the public to give us comments and so that we can build on a draft for the next time. So just a brief introduction of why are we here, what are we doing, a bit of the process timeline. We are doing several parts of the zoning at the same time in different parts of the process. So we try to give the updates of when new dates for meetings, et cetera, how are going. Then we will go into the analysis and previous versions that we have been working on, on those different topics. And then we will go into the other corridors and this neighborhood commercial. bringing that idea. So what are we doing here? This is a long, it's been a long process and continues. We've been for more than a year doing this. And basically what we're doing is taking the everything that was done, all the principles about zoning that was done in the comprehensive plan. that was published in January 2023 and also from the Climate Action and Adaptation Plan that was published on April 2022. We took all those principles and strategies and goals that are related with zoning and we are going through the zoning and trying to pull those together and update the zoning with these principles in mind. From that comprehensive plan, there was this vision map that you see here. So they divided the areas in the corridors, squares, civic and institutional areas, and then the residential from low to high density. And we have taken a similar approach. So we are taking this corridors individually, the squares individually, all the residential districts, and the institutional districts, and then making different proposals. Of course, a lot of time there is a back and forth, so we are updating things as long as we go with the other topics. Some of these are specific and some of the principles are also to be applied citywide. So how this process works is that first we bring a topic as we are going to do today with the other corridors to the city council to this plan and permitting committee meetings. We hear from the public, then we go to the city council again, planning and permitting committee meeting, and we present those changes and the draft for the zoning. And if they agree with it, they will refer it to the CDB, which is the Community Development Board. So that topic that was referred from the city council goes to the city board. It is presented. Again, we hear from the public and comments and the city board takes recommendations from the city staff or from the public. And they also referred back with their recommendations to the city council. And then finally is voted on at the city council again at that last moment also public comments. are being taken. So in every part of this process, we hear from the public and we adapt and recommend according to what is being said. So your participation in this process is very, very crucial and important. So for the planning and permitting committee meetings, you will have them all these dates in the web. So in the events calendar, you can see when the public, when the planning and permitting committee meetings are. And so in each one of these meetings, we are presenting topics, discussing about all this process. So today, May 14th, we are talking about other corridors. In May 28th, so the next meeting, It's going to be about other corridors again, so we will bring a draft and we will discuss as well Medford Tubs. In June 11, it will be parking in TDM and this is a citywide recommendations and we will see Wellington after that. Um, so community development boards, so everything that gets referred from the city council goes into the city board. Um, and right now we are at, um, sorry, there is a little bit mistake here because in May 21st we will be, uh, continue with residential districts. So sorry for that, there is a typo there. So the next one will be May 21st and we will continue with the discussion of the residential districts that we've been doing in the last, it's going to be the fourth meeting about this topic. The scores and ADUs were referred from the city council, but it will become next to the city board. And then we have the public meetings. The next two that we are doing is in May 29th. We are doing exactly this topic, other corridors. And then in June 9th, we will present a very of the current situation. We want to hear from all of you. What do you think or what would you like to see as in the parking regulations and transport? management. So here's a little bit more by topic and all the different steps. This meeting, this slide should be on the on the agenda or it will be in the web so you can look at it more carefully. But it's the same, just in a different way. Because we are starting with the other corridors, we see here we are in the first step. And then the next one, next meeting, we will have the other corridors again, et cetera. So the next steps will be added as long as we know for sure what are we going to do in the next meetings. So more on the topic. So we have some, sorry. So this is the last proposal for the residential district. As I said before, we are doing some back and forth. We are doing the residential districts, also looking into the corridors and some things will fit the others. So some things can, especially in the edges, can change and shift a little bit. So this is the latest that we present on the city board the latest update map for the residential districts and these are all the non-residential only districts. So we are talking about corridors. We have the Mystic Avenue that was a very generic corridor. And then we have the others, more neighborhood corridors that are, we did Salem Street. We talked about the squares already. So Medford Square and West Medford. And we are now doing all those other corridors like Main Street, Harbor Street. We will also look into Broadway and Boston Avenue. This was the very first proposal for the commercial framework. And now we have a more updated version. This is the one we brought together all the residential districts with the approved districts for Salem Street and Mystic, the latest updates on the squares. And right now, this was only the framework. And these are the ones that we will look into today, these corridors. and which ones those are. So we are looking at Boston Avenue, Main Street, Broadway, Harvard Street. And then in Medford West area, we are looking into High Street and Boston Avenue. So we always start with what is there and what is in your current zoning, so what is allowed right now. So what we have, and this is where we are going to focus today, these are the areas. And what we have are these districts right here, we are going to zoom in a little bit. And so what we have is some areas with commercial 1, commercial 1 is allows residential building up to 6 stories by right commercial building up to 4 stories by right and other permitted structures to 15 stories by right. So wherever you see this pinkish areas, we have some in Boston Avenue, we have between Harvard Street and Main Street, we have already that existing. And along Broadway, we have some of those pink areas that are commercial one districts. Then we have apartment one, and that is a little bit more Salmon kind of color. Residential building up to three stories and commercial building is not allowed. And what we see is that, for example, in Main Street, we do have existing commercial buildings, commercial uses that in this area, it's not allowed with this current. with this current district. Then we have industrial that are permitted building, industrial buildings up to two stories. Office two, that's this very magenta kind of color, very flashy pink. And those permit six stories by right. Then we have the orange, that's general residential is single unit, two unit, and right now the ADU will also be allowed, and some more yellow single family that we see mainly in West Medford High Street area, that is single unit dwelling and ADUs. This is your current zoning. This is what is existing in the zoning right now. And there are some issues with what is there as, for example, the uses that a lot of these commercial uses that are existing are not allowed within your current zoning. So this is a little bit more of in-depth. Your zoning is a little bit different from others in the sense that it's not the district that regulates the standards, the dimension standards, but within the district that are different uses and the uses regulate different dimensional standards. So here's a little bit more in-depth of all the dimension standards that are currently in your zoning. And if you want, we can talk about that later. We're just going to go with the proposal. But if anyone has any doubt, we can go back to the tables and answer any questions. So this is a proposal. Again, this is where we are. I'm going to zoom in the area that we're looking for. And what we have is we propose these different uses. And so we have mixed use 1B, mixed use 2A, mixed use 2B, and then we go to urban residential 2. So this is mainly the districts that we are using in this area. These are districts that we've been using on the squares mainly. So if you've seen and are familiar with the squares, these are the same dimension of standards and the same industries that we are using there. So mixed use 1B, and that is the lighter blue color that we see on Boston Avenue in some areas, on Main Street, and then on High Street, which usually is where we already have the commercial use. So there are existing buildings that are having that use. So we have mixed use 1B, which is four stories by right and allows another one. So up to five with incentive zoning. Then we have mixed use 2A, and this is five stories by right plus two with incentive zoning, so seven with incentive zoning. Here we see it's this more bright blue. We see it also in Boston Avenue. We don't have any of this in the corridors in West Medford. We do have this more in the core of the square, but we don't have it in the corridors. of High Street and Boston Avenue, West Medford area. We do have them at the south of Boston Avenue, almost with Broadway, mainly because existing that are already buildings of five stories high. And in Broadway, we also have, and also in Broadway, there is a study that has been done by Medford and Somerville. So we took from the views of that study asking for, that they could go up to six stories by right. Somerville right now allows four stories by right. They are in this mid-rise four zoning, but the discussion and the community was asking for that up to six stories, so we have five plus two that could be with incentive zoning. We can obviously discuss about that. And then we have several areas, usually it's in crossings. We have Harvard with Mystic, which already as your current zoning allows six by right. So what we're doing is having five by right plus two with incentive zoning. And then we have in front of the park in some areas where we have crossings. And, um. Where we think that there is enough depth to go up to 7 and being able to decrease then towards the. That we are able to have a transition towards the. The residential neighborhoods, we allow for that. Height of the mix used to a. If the area is not that deep, then we go to the mixed-use 1B, so four stories by right plus one incentive zoning. And then we have mixed-use 2B that is pretty much located in one area, what you have right now as office two. And we allow seven stories by right plus two with incentive zoning. These areas are quite big lots. Also, the rail tracks are going along that area. So we want to provide, if there is a future T station, in this area that could give us flexibility to be able to up zone, to be able to build some residential buildings in that area. And there is enough space to transition towards the residential districts. And then the rest is mainly urban residential too, and this allows townhouse, three-unit dwelling, multiplex from four to six, multiple-unit dwelling plus six, so there is not a cap on the units, the residential units. And then ADU for one, two and three unit dwelling. The one and two are not permitted as new, but will be protected by the zoning and by general law. And so those could have an ADU. And this could go up to 3 stories maximum, and we are adding 1 as incentive zoning. So, all these urban residential 2 areas could go up to 4 with incentive zoning. By right would be 3. So we go now to neighborhood commercial hubs. It's not very long, so that's why I'm going to do it. It's just to present what they are and the strategy that we could follow. It's only two slides, so I'm going to just go directly into this so that we can comment all of it. So neighborhood hubs, For example, in Milwaukee, Oregon, they have these neighborhood hubs, and they call it as gathering places where residents have easy access to goods and services close to their homes. These zones are designated for small business, so we will have that arranged with minimum and also maximum surface that serve and are located near or within residential areas. This is mainly for those residential districts, not for the corridors. It could be, but not really for the areas that already have the surface, but more for the neighborhood areas that do not have easy access. that they would have to take their car and go to a specific area to do their groceries, et cetera. So to serve those neighborhood areas, we will designated this neighborhood commercial hubs so they could have easy access to small businesses. What businesses this could be? It could be convenience stores, coffee shops, dry cleaners, drug stores, barber shops, beauty salons, So anything that we need, not sometimes on the daily basis, but that are those services that are very essential for our daily lives. And that makes it a lot easier if they are within a walking distance. So this type of development can increase convenience for residents, reduce the need for parking areas and help create vibrant and walkable neighborhoods. And then neighborhood commercial zoning plays an essential role in meeting the everyday needs of residents while preserving the character of the community. We're not talking about bringing big buildings, super high buildings into residential areas, but bringing small businesses in house-like typologies or within a house that preserves the character of the neighborhood, but giving the possibility of having these type of uses. And how can we define them in zoning? We can do it through two different ways. We can make them as a base district. So all the districts that we are talking about are your base districts. So that means that whatever your parcel is located, you have a district that will tell you what uses you can do and what dimensional standards you have to adhere to. That is your base district. And then sometimes we also have overlay districts. And these districts will be sitting on top of your base district. And what you have is a choice of doing one or the other. And so these neighborhood commercial hubs, it could be that we select an area, very site-specific, and we say, here you have neighborhood commercial hubs, and these are your base district, and these are your uses, and this is what you can do. That would be one way. Another one is overlay district, and that means give the choice of. You are incentivizing them, but you're not making them mandatory, you make the choice. This overlay district can be done by two ways. We can do it citywide and just say, if you meet these characteristics, you can have this overlay district. So it will apply in a sense everywhere, but with a certain characteristics. And then what we can do is have already site-specific. So we choose where we want to see those commercial hubs, and we make them as a choice. So for example, we already locate areas like near parks, where that are already active and that would be very beneficial for people and residents to have these other uses. So we can already choose them and say, here you have the, these are going to be mainly in residential, right? But you can choose to build your NR3, for example, you can have a single family, you can have a two units, you can have a three units. in your base district. And in your overlay, you can have a business in your three units or a business in the ground floor and two units above. And these can be your dry cleaning or a cafe or co-working space. So very specific uses and very reduced sizes of those uses. So we want a very small scale, neighborhood scale. So that's where we are. We are also going to bring the idea of accessory commercial units. So if you have your, for example, three unit that it can have and like an ADU, an accessory building that has a very small cafe or has a small bakery or et cetera. So these things, we need to set the rules for those and the sizes and where they should be located, et cetera. So all the regulations that can go with them, but that's also something that we are exploring to bring. And right now, that's what we have. I'm going to stop sharing and hearing from all of you.
[Kit Collins]: អស្ចារ្យណាស់។ សូមអរគុណច្រើនចំពោះបទបង្ហាញប៉ាឡា។ នេះគឺជាទិដ្ឋភាពទូទៅដ៏អស្ចារ្យ។ វាជាទិដ្ឋភាពទូទៅយ៉ាងខ្លាំង។ យើងមានប្រធានបទដាច់ដោយឡែកដាច់ដោយឡែកមួយចំនួនពីរដែលយើងទាំងពីរបានឃើញជាលើកដំបូងនៅយប់នេះហើយយើងនឹងត្រលប់មករករឿងទាំងពីរនេះវិញ។ ដូច្នេះប្រសិនបើមនុស្សគឺគ្រាន់តែ ការរំលាយបទបង្ហាញលើឬដែលដឹងថាមតិយោបល់និងសំណួរជាច្រើននឹងកើតឡើងនាពេលអនាគត។ កុំបារម្ភ។ នោះហើយជាចំណុចនៅយប់នេះគ្រាន់តែដើម្បីណែនាំប្រធានបទទាំងនេះហើយបន្ទាប់មកពិនិត្យមើលពួកគេនៅក្នុងការប្រជុំនាពេលអនាគត។ ដូច្នេះយើងកំពុងនិយាយអំពីសេចក្តីព្រាងដំបូងនៃច្រករបៀងផ្សេងទៀតនៅទូទាំង។ ទីក្រុង។ ហើយបន្ទាប់មកយើងកំពុងនិយាយអំពីមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្មរបស់អ្នកជិតខាងផងដែរ។ ហើយគ្រាន់តែគូសបញ្ជាក់ពីអ្វីដែលប៉ាឡាបាននិយាយថាយើងកំពុងនិយាយអំពីមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្មរបស់អ្នកជិតខាងកើតឡើងជាពិសេសនៅផ្នែកនៃទីក្រុងដែលមិនត្រូវបានផ្តល់ជូនដោយពាណិជ្ជកម្មនិងលំនៅដ្ឋានដែលត្រូវបានត្បាញជាមួយគ្នា។ ដូច្នេះទាំងនេះប្រហែលជាកើតឡើងនៅផ្នែកផ្សេងៗនៃផែនទីច្រករបៀងនិងមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្មរបស់អ្នកជិតខាង។ ខ្ញុំមានសំណួរមួយចំនួនប៉ុន្តែខ្ញុំនឹងទទួលបានពួកគេបន្ទាប់ពីសមាជិកគណៈកម្មាធិការរបស់ខ្ញុំ។ សមាជិកក្រុមប្រឹក្សា Callahan សូមបន្តទៅមុខទៀត។
[Anna Callahan]: សូមអរគុណ។ ខ្ញុំពិតជារំភើបណាស់ចំពោះមជ្ឈមណ្ឌលសហគមន៍អ្នកជិតខាង។ វាជាផ្នែកដែលខ្ញុំចូលចិត្តបំផុតនៃតំបន់ដែលយើងបានធ្វើ។ ហើយគ្រាន់តែគំនិតដំបូងរបស់ខ្ញុំអំពីប្រភេទនៃអាជីវកម្មដែលនឹងមាន។ ហើយខ្ញុំគិតថានេះគឺខ្ញុំមិនបានរៀបការជាមួយនេះទេ។ ខ្ញុំគិតថាវាកំពុងដំណើរការទាំងស្រុងសម្រាប់ការពិភាក្សា។ ប៉ុន្តែខ្ញុំនឹងគិតថាជាមួយនឹងគំនិតដែលថា ទាំងនេះនឹងស្ថិតនៅក្នុងចម្ងាយកន្លះម៉ាយល៍ផ្ទះទាំងអស់។ ត្រូវ។ ដូច្នេះវាមានកន្លែងចតរថយន្តមានកំណត់ដូច្នេះគំនិតនេះពិតជាសម្រាប់មនុស្សដែលដើរទៅធ្វើឱ្យយើងក្លាយជាទីក្រុងដែលមានវណ្ណៈអភិជនជាងនេះ។ ខ្ញុំគិតថាខ្ញុំនឹងពឹងផ្អែកលើ។ ការជ្រើសរើសអាជីវកម្មដែលអាចរស់បានលើចំនួនចរាចរណ៍នោះ។ ហើយតាមនោះខ្ញុំមានន័យថាវិធីមួយទៀតដែលត្រូវគិតអំពីវាគឺថាអាជីវកម្មទាំងនេះគួរតែជាប្រភេទអាជីវកម្មដែលគ្រួសារណាមួយអាចឈានដល់មួយដងក្នុងមួយសប្តាហ៍។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាខ្ញុំមានន័យថាធ្វើការសហការងារ។ ខ្ញុំចង់ធ្វើឱ្យប្រាកដថាយើងសហការធ្វើការនៅទីនោះ។ ខ្ញុំមិនបានឃើញវាទេ។ ខ្ញុំចង់ធ្វើឱ្យប្រាកដថាការសហការគ្នាគឺពិតជានៅទីនោះ។ សហការងារធ្វើកាហ្វេហាងលក់សៀវភៅសកម្មភាពកុមារ។ អ្នកដឹងទេខ្ញុំគិតថាមានកន្លែងដែលអ្នកដឹងស្រាប់ស្រីបោកគក់ប្រាកដប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាមានកន្លែងណាដែលមានកន្លែងណា អ្នកអាចទៅច្រើនដងក្នុងមួយសប្តាហ៍។ ខ្ញុំគិតថាហាងមួយដែលមនុស្សទៅតែរៀងរាល់បីខែម្តងឬដូច្នេះដូចអ្នកដឹងថាអ្នកដឹងទេប្រសិនបើយើងមានអ្នកដែលមាននៅគ្រប់ទីកន្លែងក្នុងទីក្រុងហើយពួកគេប្រហែលជាមិនមានគ្រប់គ្រាន់ទេ អាជីវកម្មដើម្បីរស់រានមានជីវិតដែលខ្ញុំកំពុងព្យាយាមគិតដូចជាអ្វីដែលជាអ្វីដែលជាអ្វីដែលមានដូចជាហាងនំអ្នកដឹងថាខ្ញុំចង់និយាយថាយើងបានឈប់នៅទីនោះយើងបានដើរវាជារៀងរាល់ថ្ងៃនៅតាមផ្លូវទៅសាលារៀន។ ហើយគួរឱ្យស្តាយវាមានន័យថាខ្ញុំញ៉ាំនំជាច្រើនព្រោះយើងមិនអាចជួយបាន។ យើងបានគ្រាន់តែដើរចូលអ្នកដឹងយើងត្រូវតែទទួលបានអ្វីមួយ។ ដូច្នេះខ្ញុំសង្ឃឹមថាយើងអាចគិតដោយប្រុងប្រយ័ត្នអំពីប្រភេទនៃអាជីវកម្មដែលយើងគិតថានឹងរស់រានមានជីវិតហើយនឹងធ្វើបានល្អប្រសិនបើតាមពិតពួកគេស្ថិតនៅក្នុងចម្ងាយកន្លះម៉ាយល៍ហើយមិនមានចំណតរថយន្តទេ។ ប្រសិនបើវាដូចជាការរចនាគឺថាវាសម្រាប់ប្រជាជនដែលអាចដើរនៅទីនោះបានហើយយើងចង់មានសត្វតូចៗប៉ុន្តែរាយប៉ាយពេញទីក្រុងដូច្នេះអ្នករាល់គ្នាមានហាងការ៉េមក្នុងស្រុករបស់ពួកគេមានមនុស្សគ្រប់គ្នាមានមូលដ្ឋានរបស់ពួកគេ អ្នកដឹងទេកន្លែងធ្វើការរបស់ហាងកាហ្វេក្នុងស្រុករបស់ពួកគេដែលពួកគេបានឃើញអ្នកជិតខាងរបស់ពួកគេហើយវាពិតជាផ្តល់ឱ្យយើងនូវអារម្មណ៍របស់អ្នកជិតខាងនេះដែលមនុស្សស្គាល់មនុស្សដែលរស់នៅក្នុងចម្ងាយកន្លះម៉ាយល៍នៃពួកគេ។
[Kit Collins]: អស្ចារ្យសូមអរគុណអ្នកយ៉ាងខ្លាំងក្រុមប្រឹក្សាសមាជិកក្រុមប្រឹក្សា។ ខ្ញុំគិតថាវាជា វាពិតជាអស្ចារ្យណាស់ដែលបានប្រតិកម្មប្រតិកម្មដំបូងទៅលើកំណត់ត្រាដំបូងនៅចំណុចនេះក្នុងគោលបំណងនេះ។ ទៅជាប់ប្រធានាធិបតីខ្លាឃ្មុំ។
[Zac Bears]: សួស្តីនៅទីនោះ។ សូមអរគុណសម្រាប់ការធ្វើបទបង្ហាញ។ ខ្ញុំគិតថាវាមើលទៅអស្ចារ្យណាស់។ គ្រាន់តែសំណួរពីរប៉ុណ្ណោះ។ មួយនៅលើច្រករបៀងប្រវែងប្រវែង។ ខ្ញុំដឹងថាយើងមានប្រាំបូកពីរ។ ខ្ញុំឆ្ងល់ថាតើយើងចង់ខ្ញុំមានន័យថាខ្ញុំអាចមើលឃើញវាតាមវិធីទាំងពីរ។ ដូច្នេះគ្រាន់តែដាក់ចេញវាអាចមានការពិភាក្សាដូចជាប្រសិនបើយើងចង់តម្រឹមវាជាមួយ somerville ប្រសិនបើវាមានបំណងហើយនោះប្រហែលជាការប្រាស្រ័យទាក់ទងគ្នាដែលយើងគួរតែទទួលបានការផ្តល់អនុសាសន៍ពីប្រភេទនៃការស្រាវជ្រាវរួមគ្នាមួយដោយសារតែភាគច្រើននៃការស្រាវជ្រាវទាំងអស់ត្រូវបានបំបែករវាងទីក្រុងទាំងពីរ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ធ្វើឱ្យប្រាកដថាយើងតម្រឹមជាមួយពួកគេ។ អូនិងចេតនារបស់ពួកគេខ្ញុំជាប្រភេទនៃការមើលឃើញតាមវិធីទាំងពីរ។ ដូចជាខ្ញុំចូលចិត្តគំនិតរបស់លេខ 5 បូក 2 ពីព្រោះបន្ទាប់មកប្រសិនបើពួកគេចង់ទៅលេខ 6 បន្ទាប់មកមានការលើកទឹកចិត្ត។ ដូច្នេះវាមិនមែនថាវាមិនត្រូវបានតម្រឹមក្នុងន័យនោះទេ។ វាគ្រាន់តែថាមានអត្ថប្រយោជន៍សហគមន៍កាន់តែច្រើនពីការតម្រឹមនេះ។ អញ្ចឹង។ ខ្ញុំអាចនៅជាប់នឹងទីនោះប៉ុន្តែក៏មានផងដែរ។ ប្រសិនបើមនុស្សគ្រាន់តែនឹងទៅទិញមែនទេ? ខ្ញុំគិតថានោះជាការពិភាក្សាដ៏សំខាន់មួយសម្រាប់យើងដែលមាន។ ហើយខ្ញុំគ្រាន់តែឆ្ងល់អំពីការតម្រឹមនៅលើវិមាត្រទៅអ្នកដឹងខ្ញុំដឹងថាខ្ញុំមិនដឹងថាពួកគេមានបំណងអ្វីនៅទីនោះទេ។ អ៊ុំប្រសិនបើពួកគេនឹងរក្សាវិមាត្រដូចគ្នានេះជាទូទៅតើនៅទីនោះសម្រាប់ស្រុកដែរឬទេ? អ៊ុំ។ ដូច្នេះគ្រាន់តែគំនិតខ្លះលើរឿងនោះ។ ខ្ញុំគិតថានោះគ្រាន់តែជាកម្រិតបន្ថែមប៉ុណ្ណោះ។ ភាពស្មុគស្មាញដោយសារតែការសម្របសម្រួលជាមួយនាយកដ្ឋានផែនការ។ លោកអ៊ុំហើយបន្ទាប់មកនៅលើថ្នាំងរបស់អ្នកជិតខាង Hubs, អ្វីដែលយើងចង់បញ្ចប់ការហៅពួកគេ។ ខ្ញុំនឹងពឹងផ្អែកលើថ្នាំងលើហាប់ព្រោះខ្ញុំមិនដឹងថាពួកគេនឹងក្លាយជាមជ្ឈមណ្ឌលអនុវត្តជាក់ស្តែង។ ខ្ញុំគិតថាមានប្រភេទនៃផលប៉ះពាល់ផ្សេងៗគ្នា។ HUB បង្កឱ្យមានកម្រិតនៃចរាចរណ៍និងការប្រមូលផ្តុំដែលប្រហែលជាមិនចប់នៅទីនោះទេ, ចំនុចរបស់ក្រុមប្រឹក្សា Callaghan ដូចជាវាពិតជាតម្រង់ទិសដៅចរាចរណ៍ជើងភ្នំ កន្លែងសម្រាប់ប្រជាជនឱ្យមកទទួលបានសេវាកម្មពាណិជ្ជកម្មមូលដ្ឋាននៅជិតពួកគេប៉ុន្តែមិនចាំបាច់ជាកន្លែងដែលយើងមានបំណងជួបជុំគ្នាទេដូច្នេះវាគ្រាន់តែជាការជ្រើសរើសការសន្ទនារបស់យើងហើយតើយើងជ្រើសរើសយកពាក្យដែលអ្នកស្រុកនិងអ្នកដែលកំពុងអានកំណត់ចំណាំរបស់យើង យល់ពីអត្ថន័យរបស់ពួកគេ។ ដូច្នេះគ្រាន់តែជាការគិតមួយនៅលើនោះ។ ប៉ុន្តែខ្ញុំពិតជាចាប់អារម្មណ៍នឹងជំរើសផ្សេងៗគ្នានៅជុំវិញស្រុកមូលដ្ឋានធៀបនឹងការត្រួតស៊ីគ្នានៅតាមគេហទំព័រធៀបនឹងការលាបពិសេសនៃគេហទំព័រ។ ហើយខ្ញុំឆ្ងល់ថាអ្នកដឹងទេខ្ញុំពិតជាឆ្ងល់ថាតើអ្នកបាននិយាយអំពីអ្វីដែលអ្នកបានដឹងពីធាតុលក្ខណៈដូចជារបៀបដែលបង្ខំឬអនុញ្ញាតអ្នកដឹងទេនៅក្នុងវិធីទាំងពីរនេះតើមានអ្វីអាចទៅកន្លែងណា? បីរហហ ខ្ញុំពិតជាគិតថាមានកន្លែងជាច្រើនដែលអ្នកដឹងថាទាំង zoning ឬ reconing reconing នេះដូចជាមានរបស់ទាំងនេះ។ ហើយបន្ទាប់មកតំបន់បានធ្វើឱ្យពួកគេមិនធ្វើឱ្យប្រសើរឡើង។ ហើយទាំងនោះគឺជាកន្លែងដែលខ្ញុំគិតថាការពិភាក្សាថ្នាំងពិតជាដំណើរការពីព្រោះយើងដឹងថាខ្ញុំគិតថាយើងគួរតែកំណត់ថាតើមានកន្លែងណាដែលបានកើតឡើងនិងធ្វើឱ្យប្រាកដថាយើងមិនទុកឱ្យពួកគេចេញទេ។ ប៉ុន្តែខ្ញុំក៏គិតថាសម្រាប់សង្កាត់ដែលវាមានដូចជានោះហើយជាកន្លែងដែលយើងគួរតែផ្តោតលើថ្នាំងនិង។ ហើយខ្ញុំគ្រាន់តែឆ្ងល់ពីជម្រើសទាំងបីនេះដែលអាចឱ្យយើងធ្វើបានច្រើនបំផុតនិងដូចជាខ្ញុំគិតថារឿងស្រុកមូលដ្ឋានដែលខ្ញុំមិនចង់មានស្រុកមូលដ្ឋានតិចតួចនៅគ្រប់ទីកន្លែងដូចជាខ្ញុំគិតថាអ្វីៗដែលធ្វើឱ្យអ្វីៗស្មុគស្មាញ។ ប៉ុន្តែបន្ទាប់មកខ្ញុំបារម្ភលើការត្រួតលើគ្នាតើមានអ្វីធំធេងទីក្រុងប្រហែលជា។ ពង្រីកវាទៅកន្លែងដែលវាមិនសមហេតុផល។ អ៊ុំ, គ្រាន់តែដោយសារតែរបៀបដែលលក្ខណៈនៃការសន្ទនាដំណើរការ។ អញ្ចឹង។ វាជំរុញឱ្យខ្ញុំចូលទៅក្នុងប្រភេទនៃតំបន់បណ្តាញត្រួតលើគ្នាជាក់លាក់។ គំនិត, អ៊ុំ, ប៉ុន្តែវាក៏បង្កើតផងដែរ, អ្នកដឹងទេ។ ខ្ញុំនិយាយជាមូលដ្ឋានខ្ញុំគិតថាការត្រួតលើគ្នាធ្វើឱ្យមានអត្ថន័យជាងស្រុកមូលដ្ឋាន។ ប៉ុន្តែខ្ញុំឆ្ងល់ថាតើទីក្រុងដែលមានទំហំធំធេងធៀបនឹងគេហទំព័រជាក់លាក់យ៉ាងដូចម្តេច។ ត្រូវប្រាកដថាទាំងនេះស្ថិតនៅក្នុងកន្លែងគោលដៅដែលយើងចង់បានហើយបន្ទាប់មកប្រសិនបើយើងទៅគេហទំព័រជាក់លាក់តើដំណើរការរបស់យើងនឹងមានអ្វីខ្លះសម្រាប់ការកំណត់ជាពិសេសកន្លែងដែលមានសង្កាត់នោះ។ កន្លែងដែលយើងមិនមានហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដែលមានស្រាប់នេះ។ ហើយអ្នកដឹងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសហគមន៍ខ្ញុំមានន័យថា។ តើយើងនឹងទៅយ៉ាងដូចម្តេច? ដូច្នេះវាគ្រាន់តែជាប្រភេទនៃការដែលយើងពិតជាគិតថានៅទូទាំងប្រទេសដែលមានឧបសគ្គជាទូទៅមានន័យថាទាំងនេះភាគច្រើននឹងស្ថិតនៅក្នុងកន្លែងតែមួយដែលយើងមានការប្រើប្រាស់និងរបស់ដែលមានស្រាប់ហើយវាអស្ចារ្យណាស់។ ហើយប្រសិនបើយើងអាចដឹងថាតើវាដំណើរការយ៉ាងដូចម្តេចដែលធ្វើឱ្យខ្ញុំយល់។ ប៉ុន្តែបន្ទាប់មកប្រសិនបើវាមិនមែនទេខ្ញុំគិតថាយើងត្រូវមើលគេហទំព័រជាក់លាក់គ្រាន់តែដើម្បីធ្វើឱ្យប្រាកដថាអ្នកដឹងទេថាមិនមានអ្វីចំលែកឬផ្នែកចំឡែកមួយចំនួននៃទីក្រុងមួយចំនួននៃទីក្រុងដែលនឹងត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យមាននៅលើពួកគេទេហើយបន្ទាប់មក វាមិនសមហេតុផលសម្រាប់ហេតុផលអ្វីក៏ដោយ។ ផ្លូវមិនអាចដោះស្រាយវាបានទេឬតាមពិតវាពិតជាជិតស្និទ្ធនឹងអ្វីផ្សេងទៀត។ ដូចជាមានអ្វីដែលប្លែកពីខាងក្រៅខ្លះ។ ខ្ញុំប្រាកដថាក្នុងការអនុវត្តជាក់ស្តែងទោះបីយើងធ្វើវាក៏ដោយសារក៏ដូចជាប្រជាជននៅក្នុងទីផ្សារនិងម្ចាស់អចលនៈទ្រព្យនឹងមិនសាងសង់អ្វីដែលមិនសមហេតុផលទេ។ ខ្ញុំចង់និយាយថាខ្ញុំមិនគិតថាការធានាទេប៉ុន្តែខ្ញុំមិនគិតថាពួកគេនឹងដាក់ដូចអ្នកដឹងទេហាងភាពងាយស្រួលនៅកណ្តាលអចលនទ្រព្យ Brooks ឬអ្វីមួយ។ ត្រូវ។ ដែលមិនសមហេតុផល។ អ៊ុំ, ប៉ុន្តែខ្ញុំគ្រាន់តែបារម្ភថាមានប្រភេទនៃប្រទេសខាងក្រៅដែលអាស្រ័យលើទិសដៅដែលយើងទៅ។ ដូច្នេះខ្ញុំចង់សួរចម្លើយហើយនិយាយអំពីរឿងនោះម៉ូដែលនេះកាន់តែច្រើនហើយតើអ្វីដែលធ្វើឱ្យយល់បានច្រើនបំផុត។ សូមអរគុណ។
[Kit Collins]: សូមអរគុណលោកប្រធានាធិបតីខ្លាឃ្មុំ។ សំណួរសំខាន់ដែលត្រូវនាំយកផ្នែកនេះក្នុងដំណើរការនេះ។ ខ្ញុំនឹងស្គាល់អ្នកដឹកនាំការបរបាញ់។ សូមបន្តទៅមុខទៀត។
[Alicia Hunt]: សួស្តីសួស្តី។ ហើយគ្រាន់តែជាមួយឡែកខ្ញុំពិតជាចង់និយាយនិងណែនាំគ្រីស្ទសាសនាហើយខ្ញុំនឹងមិនសម្លាប់នាមត្រកូលរបស់អ្នកឥឡូវនេះគឺជានិស្សិតបញ្ចប់ការសិក្សាថ្មីនៅក្នុងការិយាល័យរបស់យើងដែលចាប់អារម្មណ៍ខ្លាំងពេកក្នុងតំបន់។ ដូច្នេះហើយខ្ញុំពិតជាបានណែនាំគាត់ឱ្យក្លែរនៅប៊្លុកហើយគាត់នឹងជួយយើងជាមួយនឹងតំបន់។ ដូច្នេះខ្ញុំគ្រាន់តែចង់និយាយថាជាមួយឡែក។ នៅពេលខ្ញុំកំពុងមើលផែនទីដូច្នេះរឿងមួយដែលខ្ញុំកំពុងព្យាយាមរក្សានៅក្នុងក្បាលខ្ញុំពិតជាមិនបានកត់សំគាល់វិធីដែលខ្ញុំបានធ្វើកាលពីយប់មិញទេ។ លោកអ៊ុំយើងមានវត្តមានខ្លាឃ្មុំស្របតាមច្រករបៀង Broadway ខ្ញុំគិតថាវាសមហេតុផលសម្រាប់ Danielle ហើយខ្ញុំបានទៅដល់សមភាគីរបស់យើងនៅ Somerville ហើយគ្រាន់តែសួរពួកគេដូចអ្វីដែលជាផែនការរបស់ពួកគេនិងអ្វីដែលមាននៅលើរ៉ាដារបស់ពួកគេ។ ពួកគេសប្បាយចិត្តដែលមានអ្នកដឹងថាការសន្ទនាចំឡែកអំពីអ្វីដែលកំពុងកើតឡើងចំពោះអ្វីដែលកំពុងកើតឡើងដើម្បីជួយឱ្យយើងយល់ពីអ្វីដែលធ្វើឱ្យមានអារម្មណ៍ថាមានអត្ថន័យបំផុត។ វាពិតជាសមហេតុផលក្នុងការតម្រឹមតំបន់របស់យើងឱ្យបានដិតដល់តាមដែលអាចធ្វើបានសម្រាប់ពួកគេជាពិសេសសម្រាប់ក្បាលដីដែលបានបែងចែកចូលក្នុងទូកចូលក្នុងទីក្រុងទាំងពីរ។ ដូច្នេះយើងពិតជាអាចនិយាយជាមួយពួកគេយ៉ាងខ្លាំងអំពីផែនការរបស់ពួកគេខ្ញុំនឹងប្រាប់អ្នកថាអ្វីដែលមាននៅក្នុងព្រះគម្ពីរមរមន។ ឯកសារដែលចេញមកពីការសិក្សាច្រករបៀងប្រវែងប្រដាប់ខ្មៅពួកគេពិតជាស្ថិតនៅក្នុងការតម្រឹមឯកសារនោះណាស់មែនទេ? ឯកសារនោះត្រូវបានជះឥទ្ធិពលយ៉ាងខ្លាំងដោយការផ្សព្វផ្សាយនិងការប្រាស្រ័យទាក់ទងនិងធ្វើការជាមួយសាធារណជនហើយបន្ទាប់មកតើវាសមនឹងវាអង្គុយយ៉ាងល្អជាមួយបុគ្គលិក។ សំណួរដែលខ្ញុំគិតថាជាសំណួរបើកចំហគឺដូចជាផែនការមួយឆ្នាំឬដូចផែនការ 7 ឆ្នាំដែរឬទេ? ដែលខ្ញុំមិនដឹង។ យើងអាចសួរពួកគេហើយខ្ញុំមិនប្រាកដថាវាសំខាន់ទេព្រោះវាល្អសម្រាប់យើងក្នុងការដាក់ក្នុងតំបន់។ ប្រសិនបើយើងដឹងថាពួកគេមានគម្រោងទៅទីនោះក្នុងរយៈពេលប្រាំពីរឆ្នាំគ្រាន់តែធ្វើវាឥឡូវនេះ។ ហេតុអ្វីត្រូវធ្វើវា? ហេតុអ្វីត្រូវរង់ចាំ? កុំត្រលប់មកវិញហើយកត់សម្គាល់ថាពួកគេបានផ្លាស់ប្តូរតំបន់របស់ពួកគេហើយផ្លាស់ប្តូរតំបន់។ ដូច្នេះខ្ញុំចង់និយាយថាមានការផ្សព្វផ្សាយយ៉ាងច្រើនហើយសិក្សានៅច្រករបៀង Broadway ដែលអនុសាសន៍របស់ខ្ញុំគឺស្របជាមួយនឹងការសិក្សាច្រករបៀងប្រវែង។ ដូច្នេះមួយដុំ។ សរុបមកខ្ញុំធ្លាប់ជាអ្នកសំឡឹងមើលរឿងខ្លះ។ មានកន្លែងមួយចំនួនដែលខ្ញុំដូចជា, ហេតុអ្វីបានជាធ្វើពាណិជ្ជកម្មនៅទីនោះហើយមិនមែនហេតុអ្វីបានប្រើលាយគ្នានៅទីនោះនិងមិនមានលំនៅដ្ឋាន? ដូចជាគ្រាន់តែជាលំនៅដ្ឋាននិងភាគច្រើនដែលបានចេញមកសម្រាប់ការដែលដូចជា FYI ពិតជាមានឧទ្យានជាច្រើននៅក្នុងទីក្រុងរបស់យើងនៅក្នុងទីក្រុងរបស់យើងនៅក្នុងទីក្រុងរបស់យើងដែលមានឈ្មោះថា Books ។ ដូច្នេះនៅពេលអ្នកនិយាយថាឧទ្យាន Brooks មានទីតាំងបីផ្សេងគ្នាដែលអ្នកអាចសំដៅទៅលើ។ ដូច្នេះនៅលើច្រករបៀងនេះនៅលើផ្លូវធំឧទ្យាន Brooks ដែលមាននៅទីនោះឆ្លងកាត់ព្រះរាជផ្ទះទាំងនោះគឺជាការបែកបាក់ពណ៌សពណ៌សទាំងពីរគឺជាឧទ្យានផ្ទះរាជវង្សនិងឧទ្យាន Brooks ។ ខ្ញុំប្រាកដថានោះគឺជាឧទ្យាន Brooks ។ ខ្ញុំចង់ដឹងចង់ឃើញហេតុអ្វីបានជាការធ្វើពាណិជ្ជកម្មចម្រុះយ៉ាងខ្លាំង។ ខ្ញុំមិនមានអារម្មណ៍ខ្លាំងរបស់វាទេ។ វាជាតំបន់មួយដែលបានលោតចេញមកខ្ញុំដែលភាគច្រើនជាអ្នករស់នៅនោះគឺខ្ញុំគិតថាលំនៅដ្ឋានទាំងស្រុងប៉ុន្តែយើងកំពុងធ្វើដំណើរតាមចិញ្ចៀនផ្លូវធំហើយកំពុងរត់វាឡើងលើ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែកត់សម្គាល់វា។ ខ្ញុំបានធ្វើការតម្រៀបទៅថ្នាំងពាណិជ្ជកម្ម។ អារម្មណ៍របស់ខ្ញុំនៅលើថ្នាំងពាណិជ្ជកម្មគឺថាអ្នកដែលបានរីកចម្រើនខាងសរីរាង្គក្នុងទីតាំងមួយចំនួននៅក្នុងទីក្រុង។ ទីតាំងទាំងនោះគួរតែទទួលបានការព្យាបាលនេះ។ ខ្ញុំកំពុងពឹងផ្អែកលើការត្រួតលើគ្នាព្រោះខ្ញុំមិនចង់បង្ខំវាលើមនុស្សទេ។ ខ្ញុំមិនចង់ប្រើការប្រើប្រាស់ចម្រុះក្នុងតំបន់លំនៅដ្ឋានទាំងនេះទេ។ ខ្ញុំចង់និយាយថាប្រសិនបើការប្រើប្រាស់ពាណិជ្ជកម្មធ្វើឱ្យយល់បានសូមទៅរកវា។ ហើយខ្ញុំគិតថាយើងគួរតែពិនិត្យមើលថាតើអាជីវកម្មអ្វីខ្លះដែលមាននៅក្នុងតំបន់តូចៗទាំងនេះហើយពិតជាអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកទាំងនោះ។ ហើយប្រសិនបើយើងចង់ទៅទូលំទូលាយបន្តិចដើម្បីលើកទឹកចិត្តឱ្យរឿងផ្សេងទៀតដូចជាក្រុមអ្នកធ្វើដំណើរដ៏អស្ចារ្យ។ ខ្ញុំធ្លាប់ស្គាល់នៅខាងជើង Medford ដែលយើងមានហាងកាច់ជ្រុងដែលមានលក់ការ៉េមផងដែរ។ វាលក់គីណូដែលអាចជាផ្នែកមួយនៃអ្វីដែលធ្វើឱ្យវាមានជីវិតនៅទីនោះ។ ហើយយើងមានទីផ្សាររបស់លោក Jim ដែលជាមូលដ្ឋាន ខ្ញុំនឹងហៅវាថាចៀនញៀនដែលមានម៉ូតចាស់និងបារាំង។ ពួកគេលក់ចៀនបារាំងនិងក្មេងប្រុសអេឡិចត្រូនិច។ យើងធ្លាប់មានហាងកាត់សក់នៅទីនោះ។ ខ្ញុំមិនប្រាកដថាហេតុអ្វីបានជាវាបិទទេលើកលែងតែវាទាំងស្រុងដោយសារតែម្ចាស់បានលក់ទ្រព្យសម្បត្តិហើយម្ចាស់ថ្មីបានធ្វើឱ្យវាក្លាយជាលំនៅដ្ឋានទាំងអស់។ វាក៏មានក្រុមហ៊ុនកញ្ចក់ប្រឡាក់មួយចំនួននៅទីនោះផងដែរ។ មិននិយាយថាយើងគួរតែលើកទឹកចិត្តអ្វីមួយដូចនោះទេប៉ុន្តែវាគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ណាស់ អគារឧស្សាហកម្មនៅពាក់កណ្តាលហឺដុនកំពស់។ ហើយបន្ទាប់មកក្រឡេកមើលទៅហាងកាហ្វេបុរាណដែលនៅជិតឧទ្យាននៅកណ្តាល Ave. ហើយបន្ទាប់មកខ្ញុំតាមរយៈដំណើរការនេះបានដឹងថាមានអាជីវកម្មតិចតួចមួយចំនួន ចុះក្រោមនិងបិទផ្នែកខាងលើនៃក្បាលខ្ញុំខ្ញុំនឹងនិយាយថាវាធ្លាក់ចុះនៅតំបន់ Medford ខាងត្បូង។ ដូច្នេះយើងគួរតែមានការនិយាយថាអ្វីដែលយើងមិនមានខ្ញុំមិនមាននៅចុងម្រាមដៃរបស់ខ្ញុំទេតើការប្រើប្រាស់បច្ចុប្បន្នមានអ្វីខ្លះនៅក្នុងតំបន់ទាំងអស់នេះ? ខ្ញុំគិតថាពិតជាមានប្រយោជន៍សម្រាប់យើងដែលយើងកំពុងមើល។ ហើយដូច្នេះយើងកំពុងរកមើលរបស់ទាំងនោះផងដែរ។ ប៉ុន្តែមានជ្រុងតូចមួយដែលមានមុខជំនួញបីឬបួន ធ្លាក់ចុះនៅភាគខាងត្បូង Medford នៅពាក់កណ្តាលតំបន់លំនៅដ្ឋាន។ ខ្ញុំគិតថាយើងគួរតែទទួលស្គាល់អ្នកដែលអាចអនុញ្ញាតបានហើយប្រហែលជាជំរុញកំណើនសេដ្ឋកិច្ច។ ខ្ញុំចង់ឃើញអាជីវកម្មចំនួន 4 ឬ 5 នាក់នៅជ្រុងមួយនៅកណ្តាលស្រុកលំនៅដ្ឋានមួយច្រើនជាងមួយអាជីវកម្មមួយនៅទីនេះហើយបីប្លុកអាជីវកម្មមួយផ្សេងទៀតនៅលើអាជីវកម្មមួយផ្សេងទៀតនិងប្លុក 3 ក្រោយមកទៀត។ ខ្ញុំគិតថាពួកគេគួរតែដាក់ជាក្រុមជាមួយគ្នា។ ដែលខ្ញុំគិតថាគឺជាអ្វីដែលខ្ញុំបានឃើញពីធម្មជាតិដែលកើតឡើងដោយធម្មជាតិសម្រាប់ផ្នែកភាគច្រើន។ នោះហើយជាអ្វីដែលខ្ញុំប្រភេទដែលចង់បានទង់ជាតិលើទាំងអស់នេះ។
[Kit Collins]: អស្ចារ្យណាស់។ សូមអរគុណនាយកការបរបាញ់អ្នកដឹកនាំ។ មានប្រយោជន៍ខ្លាំងណាស់។ ខ្ញុំនឹងទៅ Paola ។
[Paula Ramos Martinez]: ត្រូវហើយ។ សៅមាំអ៊ូប្រសិនបើខ្ញុំអាច។ ដូច្នេះសូមអរគុណចំពោះយោបល់នេះ។ ទាំងនេះគឺជាយោបល់ដ៏អស្ចារ្យ។ អំពីច្រករបៀងប្រមាត់ Broadway ។ វាពិតជាល្អណាស់ប្រសិនបើយើងអាចនិយាយជាមួយ Somerville ហើយមើលអ្វីដែលពួកគេកំពុងគិត។ ឥឡូវនេះពួកគេមានតិចជាងអ្វីដែលមាននៅក្នុងចក្ខុវិស័យ។ ដូច្នេះពួកគេក៏នឹងត្រូវធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពការដាក់តំបន់របស់ពួកគេជាមួយនឹងចក្ខុវិស័យផងដែរ។ ចំពោះពួកយើងវាបានធ្វើឱ្យយល់បានថាត្រូវចូលទៅក្នុង Broadway ដើម្បីឡើងទៅរឿងរ៉ាវទាំងប្រាំមួយដែលខ្ពស់ជាងការរុញវាឱ្យបានច្រើនទៀតនៅខាងក្រោយដូច្នេះអគារខ្ពស់បំផុតនឹងនៅទីនោះ។ ដូច្នេះយើងត្រូវមានការសន្ទនានោះជាមួយ Somerville ដើម្បីឱ្យយើងពិតជាអាចស្ថិតនៅក្នុងជួរតែមួយជាមួយនឹងច្រករបៀង Broadway ។ អំពីមជ្ឈមណ្ឌលអ្នកជិតខាងនិងឈ្មោះយើងអាចស្វែងរកវាទាំងស្រុង។ ខ្ញុំគិតថា HUB គឺមានច្រើនទៀតដែលជាការប្រមូលផ្តុំនៃស្តាំ, ដូចជាវាគឺជាដង់ស៊ីតេខ្ពស់នៃ ពាណិជ្ជកម្មនៅតំបន់ជាក់លាក់នោះ។ ដូច្នេះគ្រាន់តែជាក្រុមមួយហើយនោះហើយជារបៀបដែលយើងបានរកឃើញពួកគេនៅក្នុងតំបន់។ ប៉ុន្តែយើងក៏អាចរកមើលថ្នាំងហើយយើងអាចប្តូរវាទៅថ្នាំង។ ខ្ញុំគិតថាវាកាន់តែច្រើនវាហាក់ដូចជាខ្នាតតូចជាងមុន។ ដូច្នេះវាធ្វើឱ្យមានភាពពេញលេញសម្រាប់យើង។ យើងក៏កំពុងគិតផងដែរថាមិនប្រើវាជាមូលដ្ឋានទេប៉ុន្តែត្រូវប្រើវានៅពេលដែលអ្នកត្រួតត្រាលើធ្វើឱ្យយល់បានច្រើន។ ហើយយើងអាចមើលជំនួសឱ្យការធ្វើនៅទីក្រុងអនុសាសន៍របស់យើងនឹងត្រូវបានសិក្សានៅទីណាដែលពួកគេកំពុងកើតឡើងដោយធម្មជាតិប៉ុន្តែតើយើងគិតថាវាគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ក្នុងការមានក្រុមនោះដែរដែលអ្នកទទួលបានប្រាក់ចំណេញពីសកម្មភាពមួយហើយផ្សេងទៀត ផងដែរមានក្រុមពួកគេនៅតំបន់តូចជាងជំនួសឱ្យមានមួយនៅទីនេះពីរប្លុកមួយទៀត។ ដូច្នេះដើម្បីឱ្យមានសកម្មភាពនោះកាន់តែច្រើនទោះបីជាយើងមិនបានមើលច្រើនក៏ដោយយើងកំពុងសម្លឹងមើលតំបន់តូច។ ដូច្នេះវាមិនត្រូវបានកកស្ទះឬអ្វីផ្សេងទៀតទេប៉ុន្តែមានក្រុមមួយដែលមានក្រុមតូចជាងជាមួយគ្នា។ ដូច្នេះយើងកំពុងគិតយួរភ្លេងឆ្ពោះទៅរកការត្រួតលើគ្នានិងការក្លាយជាគេហទំព័រជាក់លាក់។ ដូច្នេះយើងអាចសិក្សាពីលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យ។ យើងនឹងមើលទៅច្បាស់ណាស់ដែលកើតឡើងដោយធម្មជាតិដែលពួកគេមាននិងរបៀបដែលយើងអាចប្រើតំបន់ទាំងនោះបាន។ ហើយបន្ទាប់មកប្រសិនបើយើងត្រូវការអ្នកផ្សេងទៀតដែលជាកន្លែងដែលអ្នកអាចមាន។ ដូច្នេះយើងកំពុងផ្អៀងឆ្ពោះទៅរកយុទ្ធសាស្ត្រនោះ។ ហើយអំពីផ្លូវធំយើងពិតជាមានការប្រើប្រាស់ចម្រុះធំជាងមុននៅដើមដំបូង។ ក្រឡេកមើលគេហទំព័រមាន ភាគច្រើនដូចជាប្លុកមួយអ្នកមានអាជីវកម្មមួយនៅក្នុងប្លុកមួយទៀតអ្នកមានពីរនៅក្នុងប្លុកមួយទៀតអ្នកមានស្រុកមួយផ្សេងទៀតដូច្នេះវាហាក់ដូចជាអ្នកប្រើនៅតាមទីលំនៅបានវាមិនចាំបាច់ធ្វើអគារចម្រុះទេ ហើយគ្រាន់តែថាអ្នកអាចមានលំនៅដ្ឋានមួយ។ យើងស្នើសុំជាន់ផ្ទាល់ដីសកម្មប៉ុន្តែអ្នកអាចមានលាយចំរុះនោះ។ ដូច្នេះយើងអាចមើលវាបាន។ ហើយប្រសិនបើយើងគិតថាវាមានច្រើនពេកនៃការប្រើប្រាស់ចម្រុះនោះយើងអាចកាត់បន្ថយវានិងតំបន់គោលដៅដែលមានអាជីវកម្មដែលមានស្រាប់ហើយរស់នៅក្នុងលំនៅដ្ឋានដែលមានរួចហើយ។ ដូច្នេះយើងអាចមើលទៅក្នុងនោះទាំងស្រុង។ ហើយខ្ញុំគិតថានោះជាយោបល់របស់ខ្ញុំទាំងអស់។
[Kit Collins]: អស្ចារ្យណាស់។ សូមអរគុណប៉ាឡា។ ខ្ញុំមានសំណួរនិងយោបល់ខ្លះផងដែរ។ ខ្ញុំគិតថាខ្ញុំក៏នឹងទៅពាក់កណ្តាលកាលប្បវត្តិតាមកាលប្បវត្តិទាក់ទងនឹងលំដាប់ដែលបទបង្ហាញបានបង្ហាញដល់ពួកគេ។ ខ្ញុំក៏ចង់កត់សំគាល់ដែរព្រោះខ្ញុំគិតថាប៉ាអូឡាអ្នកបានលើកឡើងពីរឿងនេះនៅក្នុងបទបង្ហាញរបស់អ្នកហើយសម្រាប់មនុស្សដែលយកចិត្តទុកដាក់យ៉ាងខ្លាំងពួកគេនឹងបានកត់សម្គាល់បញ្ហានេះប៉ុន្តែគ្រាន់តែសម្រាប់អ្នកដែលខកខានមិនបានធ្វើឱ្យវាច្បាស់។ យើងកំពុងសម្លឹងមើលផែនទីនេះជាមួយនឹងការបែងចែកតំបន់រងផ្សេងៗគ្នា MX1b, MX2A, MX2B, et CETA, et CETEA ។ ប្រាក់ឧបត្ថម្ភក្នុងកម្ពស់ស្តុកស្តាំនិងការលើកទឹកចិត្ត មិនចាំបាច់ទេ MX1 មិនចាំបាច់នៅលើផែនទីនេះមិនមានន័យថាអ្វីដែល MX1 មានន័យថានៅលើផែនទីផ្សេងទៀតដែលត្រូវបានតែងតាំងរួចហើយនៅក្នុងដំណើរការនេះ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ដាក់ទង់ជាតិនោះ។ យើងកំពុងធ្វើការលើនាមខ្លួនថ្មីដូច្នេះវាច្បាស់ជាងនេះថាកំពស់ខាងស្តាំនិងវិមាត្រក្នុងស្រុកមានស្រុកក្នុងស្រុកប៉ុន្តែខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ដាក់ទង់ជាតិនៅពេលដែលអ្នកកំពុងមើលរឿងព្រេងនិទានដែលអ្នកយល់ឃើញថាតើពណ៌នីមួយៗមានន័យយ៉ាងដូចម្តេចសម្រាប់ផែនទីនេះ។ ហើយប៉ាឡាខ្ញុំបានកត់សម្គាល់ឃើញថាមានតំបន់តូចៗចំនួនពីរនៅលើផែនទីច្រករបៀងផ្សេងទៀតដែលយើងទើបតែក្រឡេកមើលនោះមិនមែនជាតំបន់រងនៃបួនទេប៉ុន្តែពួកគេមានពណ៌បៃតងខ្ចី។ នោះហើយជា ur1, គឺត្រឹមត្រូវ? មិនអីទេអស្ចារ្យណាស់។ ហើយយើងមានពីផែនទីផ្សេងទៀតខ្ញុំគ្រាន់តែចង់បញ្ជាក់ថាខណៈពេលដែលយើងកំពុងមើលវា។ ជាទូទៅ ដូច្នេះខ្ញុំនឹងទៅយ៉ាងលឿនតាមរយៈការចាប់អារម្មណ៍ទូទៅរបស់ខ្ញុំសម្រាប់សេចក្តីព្រាងដំបូងនេះ។ ខ្ញុំពិតជាចូលចិត្តកន្លែងដែលការចាប់ផ្តើមនេះចាប់ផ្តើម។ ខ្ញុំគិតថានេះគឺជាចំណុចចាប់ផ្តើមត្រឹមត្រូវ។ ហើយខ្ញុំគិតថារាល់សំណើរតំបន់ដទៃទៀតយើងបានចាប់ផ្តើមនៅកម្រិតនេះ។ ហើយបន្ទាប់មកយើងបានទទួលគ្រាប់ធញ្ញជាតិល្អ ៗ បន្តិចហើយមានស្នាមប្រឡាក់បន្តិចបន្តួចជាមួយនឹងការប្រជុំនីមួយៗ។ ខ្ញុំគិតថានោះជាអ្វីដែលយើងនឹងធ្វើនៅទីនេះ។ យើងមានការពិភាក្សានេះអំពីការពិភាក្សានេះអំពីផ្លូវធំបើនិយាយពីមូលហេតុដែលត្រូវបានលាយបញ្ចូលគ្នាខ្លះហើយហេតុអ្វីបានជាលំនៅដ្ឋានមួយចំនួនរបស់ប្លុកខ្លះ។ នៅលើផ្លូវខ្ពស់ខ្ញុំបានកត់សម្គាល់ឃើញថាមានប្រភេទ Zigzag ដែលជាប្រភេទនៃការធ្វើដំណើរនៅពេលដែលអ្នកឆ្លងកាត់ផ្លូវរវាងលំនៅដ្ឋានទីក្រុង 2 និងការប្រើប្រាស់ចម្រុះ 1 ។ ការសន្មតរបស់ខ្ញុំគឺថាយើងបានផ្តល់ការព្យាបាលដូចគ្នានឹងយើងបានធ្វើនៅលើផ្លូវ Saem Street ដែលយើងកំពុងប្រើការធ្វើពាណិជ្ជកម្មដែលមានមូលដ្ឋានគ្រឹះរួចហើយហើយគ្រាន់តែធ្វើឱ្យមានលំនៅដ្ឋាននៅលើប្លុកដែលមានលំនៅដ្ឋាន។ តើប្រភេទនេះជាយុទ្ធសាស្រ្តដែលអ្នកបានប្រើនៅលើសេចក្តីព្រាងដំបូងនេះទេ?
[Paula Ramos Martinez]: បាទ / ចាសច្រើនបំផុតតាមដែលអាចធ្វើទៅបានបាទ។ ប៉ុន្តែយើងក៏ចង់មានផងដែរមានតំបន់ខ្លះដែលអាចរស់នៅបានតែប្រសិនបើយើងគិតថាវាអាចទទួលបានផលប្រយោជន៍អាជីវកម្មមួយចំនួននៅជុំវិញឧទាហរណ៍នៅពីមុខឧទ្យានដែលនឹងមានការប្រើប្រាស់ចំរុះខ្លះ។ យើងបានដាក់ការប្រើប្រាស់ចម្រុះ។ ឆ្លងកាត់ខ្លះការឆ្លងកាត់សំខាន់។ ដូច្នេះវាមិនមែនជាផ្លូវសាឡឹមទេ។ ពេលខ្លះយើងពង្រីកវា។ ហើយមូលហេតុគឺដោយសារតែវាអាចទទួលបានផលចំណេញពីសកម្មភាពបន្ថែមទៀតឬដោយសារតែការប្រើប្រាស់ចម្រុះឱ្យអនុញ្ញាតឱ្យមានអគារស្នាក់នៅ។ ដូច្នេះប្រសិនបើពួកគេមិនចង់មានអាជីវកម្មនោះគឺមិនអីទេ។ អ្នកក៏អាចធ្វើឱ្យមានលំនៅដ្ឋានផងដែរ។ វាគ្រាន់តែជាលទ្ធភាពកាន់តែច្រើនប៉ុណ្ណោះ។
[Kit Collins]: អស្ចារ្យណាស់។ ត្រឹមត្រូវហើយ។ សូមអរគុណ។ ពិតជាមានប្រយោជន៍ណាស់។ ហើយខ្ញុំគិតថានោះជាការបដិសេធដ៏មានប្រយោជន៍មួយផ្សេងទៀតដែលយើងប្រហែលជាមិននិយាយថាជាញឹកញាប់គ្រប់គ្រាន់គឺអាគារប្រើប្រាស់ចម្រុះ។ វាមិនចាំបាច់តែងតែមានទេ។ វាគ្រាន់តែអាចជាអគារលំនៅដ្ឋានមួយប៉ុណ្ណោះ។ យើងមិននិយាយថាញឹកញាប់ទេ។ គ្រាន់តែប្រភេទនៃការសាយភាយតាមរយៈផែនទីខ្ញុំគិតថាសំណើសម្រាប់បូស្តុនរបស់អេសអេសអូស្ត្រួមមើលទៅដូចជាការចាប់ផ្តើមដ៏ល្អ។ ខ្ញុំដឹងថាមានការសន្ទនារបស់យើងអំពីសំណើរតំបន់សម្រាប់រាងពងក្រពើរបស់លោក West Medford យើងបានចាប់ផ្តើមនិយាយអំពីតំបន់នៅខាងក្រៅតំបន់ West Medford Square ។ មានចំណាប់អារម្មណ៍យ៉ាងខ្លាំងចំពោះប្រភេទនៃតំបន់នេះដែលនៅភាគពាយព្យនៃទន្លេ។ មនុស្សនិយាយថាវាមានពាណិជ្ជកម្មជាន់ផ្ទាល់ដីជាច្រើនមានរួចហើយ។ មានភោជនីយដ្ឋាន។ ចុះអ្នកទាំងនោះវិញ? នោះមិនមែនជាតំបន់លំនៅដ្ឋានសុទ្ធសាធទេ។ ដូច្នេះខ្ញុំសប្បាយចិត្តដែលបានឃើញរឿងនោះ។ បានកំណត់សម្រាប់ MX2A នៅក្នុងសេចក្តីព្រាងនេះ។ ខ្ញុំគិតថាវាសមហេតុផល។ នោះហើយជាការពិតអ្នកដឹងខ្ញុំដឹងថានោះជាកន្លែងដែលមនុស្សពិតជាដែលមនុស្សពិតជាដឹងនិងស្រឡាញ់ចំពោះការចេញទៅបរិភោគនិងទទួលយក។ ខ្ញុំគិតថាវាសមហេតុផលជាពិសេសបានផ្តល់ការព្យាបាលដែលត្រូវបានស្នើឡើង Lauren Brinkley-Rubinstein, COB): ហាវីដនៅជាប់វាពិតជារីករាយដែលបានឃើញការប្រើប្រាស់អាំងតង់ស៊ីតេខ្ពស់ដែលបានស្នើឡើងសម្រាប់ទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ក្រអឺតក្រទមនិងអាហារទាំងមូលដែលកំពុងទៅទីនោះខ្ញុំគិតថាវាមានអត្ថន័យច្រើន។ Lauren Brinkley-Rubinstein, COB): អ៊ុំ។ យើងមានការពិភាក្សាជាច្រើនអំពីលំនៅដ្ឋានដែលមានអាំងតង់ស៊ីតេខ្ពស់ជាងសម្រាប់វិថីហាវែដ។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាពិតជាធ្វើឱ្យយល់បានច្រើន។ នៅទូទាំងដំណើរការកំណត់តំបន់នេះយើងកំពុងនិយាយអំពីការស្នើសុំតំបន់ដែលឆ្លុះបញ្ចាំងពីអ្វីដែលបានធ្វើឱ្យមានដង់ស៊ីតេលំនៅដ្ឋានកាន់តែច្រើននៅគ្រប់ទីកន្លែងដែលវាសមហេតុផល។ ហើយខ្ញុំគិតថាការអនុញ្ញាតឱ្យមានលំនៅដ្ឋាននៅទីក្រុងផងដែរនៅជុំវិញផ្លូវហាវ៉ាដស៍ជាច្រើន ផ្លូវធំដែលជាសង្កាត់របស់ខ្ញុំ។ វាធ្វើដូច្នេះពីព្រោះមានលំនៅដ្ឋានអាំងតង់ស៊ីតេខ្ពស់នៅទីនោះ។ យើងចង់ចង់បានតំបន់ដែលឆ្លុះបញ្ចាំងពីការឆ្លុះបញ្ចាំងពីការឆ្លុះបញ្ចាំងហើយអនុញ្ញាតឱ្យវាទៅគ្រាន់តែអនុញ្ញាតឱ្យមានជម្រើសបន្តិចឬអនុញ្ញាតឱ្យមានជម្រើសក្នុងការចំណាយពេលបន្តិចបន្ថែមទៀតតាមពេលវេលា។ ទទួលបានបន្ថែមទៀតឆ្ពោះទៅផ្នែកមួយនៃភាគខាងត្បូង Medford ។ ជាថ្មីម្តងទៀតខ្ញុំគិតថាសំណើនេះសម្រាប់ផ្លូវធំខ្ញុំគិតថាវាដិតណាស់ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាវាជាកន្លែងដែលត្រូវចាប់ផ្តើម។ ខ្ញុំចំណាយពេលច្រើនឡើង ៗ ឡើងនិងចុះផ្លូវធំហើយវាជាការពិតវាមានទំហំតូចមួយដែលរាយប៉ាយនិងចុះក្រោម។ ខ្ញុំគិតថាវាសមហេតុផលក្នុងការឆ្លុះបញ្ចាំងថានៅពេលដែលយើងព្យាយាមធ្វើអ្វីៗទាំងអស់នៅទូទាំងទីក្រុងដែលយើងមានពាណិជ្ជកម្មជាន់ផ្ទាល់ដីយើងគួរតែយកវាចេញពីការមិនប្រព្រឹត្ដដោយភាពល្អឥតខ្ចោះធ្វើឱ្យវាអាចធ្វើបានដោយត្រឹមត្រូវ។ ហើយខ្ញុំមិនចាំបាច់សម្រាកអ្វីគ្រប់យ៉ាងដែលត្រូវបានគេនិយាយអំពីស្រុកច្រករបៀង Broadway ។ ខ្ញុំរស់នៅដោយត្រង់នេះហើយខ្ញុំគិតថាខ្ញុំនិងអ្នកជិតខាងរបស់ខ្ញុំទាំងអស់មានសេចក្តីរំភើបចំពោះអគារទំនេរដែលជាជនរងគ្រោះនៃការទទួលបានលេខទូរស័ព្ទពីរផ្សេងគ្នាដែលអាចអភិវឌ្ឍនិងដំណើរការក្រោមច្បាប់តែមួយ។ ដូច្នេះសាយភាយចូលទៅក្នុងថ្នាំងពាណិជ្ជកម្មឬមណ្ឌលរបស់អ្នកជិតខាង។ ខ្ញុំមិនមានអារម្មណ៍ខ្លាំងនៅពេលនេះអំពីពាក្យអ្វីដែលយើងប្រើនោះទេ។ ខ្ញុំគិតថាប្រហែលជាប្រជាជនមនុស្សផ្សេងគ្នានាំមកនូវអត្ថន័យផ្សេងៗគ្នាចំពោះជម្រើសរបស់យើងទាំងពីរនៅទីនេះប៉ុន្តែខ្ញុំរីករាយដែលយើងកំពុងគិតអំពីវា។ ខ្ញុំខ្ញុំលឺថាមនុស្សភាគច្រើនដែលមានចំណូលចិត្តនៅពេលនេះគឺការចូលចិត្តតំបន់បណ្តាញជាក់លាក់ដែលផ្ទុយពីការត្រួតលើទីក្រុងនៅទូទាំងទីក្រុង។ ឬស្រុកមូលដ្ឋាន។ នោះហើយជាចំណូលចិត្តរបស់ខ្ញុំផងដែរ។ ខ្ញុំនឹងមានការព្រួយបារម្ភថាការអនុវត្តន៍ស្រុកមូលដ្ឋាននឹងធ្វើឱ្យផែនទីតំបន់របស់យើងកាន់តែស្មុគស្មាញ។ ជាការពិតណាស់ការកំណត់តំបន់ជាក់លាក់មួយនៃភាពស្មុគស្មាញប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាមានតំបន់តូចទាំងនេះនៅក្នុងកន្លែងជាច្រើនដែលមានកន្លែងជាច្រើននៅទូទាំងសង្កាត់នឹងមានភាពស្មុគស្មាញជាងវាមានប្រយោជន៍ជាង។ ប៉ុន្តែខ្ញុំក៏បារម្ភថាជាមួយនឹងការត្រួតលើគ្នានៅតាមទីក្រុងយើងអាចមើលឃើញអ្វីដែលអាចជាថ្នាំងគ្រាន់តែទទួលបានការសាយភាយខ្លាំង។ ហើយខ្ញុំគិតថាខ្ញុំមានមុខងារចម្បងនៃថ្នាំងពាណិជ្ជកម្មរបស់អ្នកជិតខាងគឺទទួលបានសេវាកម្មដែលមានប្រយោជន៍ទៅក្នុងសង្កាត់ដែលមនុស្សចង់បានហើយប្រើវាតាមរបៀបដែលយើងបានឃើញប្រជាជនប្រើពួកគេរួចហើយនៅកន្លែងដែលពួកគេមានរួចហើយ។ ប៉ុន្តែវាពិតជាល្អណាស់ប្រសិនបើលើសពីនេះទៀតអ្នកដែលអាចត្រូវបានប្រមូលផ្តុំ។ ដូច្នេះយើងមានជ្រុងតូចទាំងនេះដូចជាយើងចាប់ផ្តើមមាននៅកន្លែងដូចជាអាល់ប៊ីកត្រីកោណ។ កន្លែងដែលយើងមានហាងកាហ្វេតូចមួយហើយវាដូចជាអាជីវកម្មតូចមួយចំនួនហើយនៅភាគខាងត្បូង Medford Square ដែលអ្នកមើលឃើញប្រភេទចង្កោមនោះនៃការលោតនៃការលោតនៃព័ត៌មានវិទ្យាបច្ចុប្បន្ន។ ដូច្នេះនោះគឺជាចំណូលចិត្តរបស់ខ្ញុំផងដែរ។ ហើយខ្ញុំគិតថាវិធីសាស្រ្តដែលត្រូវបានគូសបញ្ជាក់ធ្វើឱ្យមានអារម្មណ៍ច្រើន។ ខ្ញុំគិតថាយើងគ្រាន់តែត្រូវការមើលកន្លែងដែលថ្នាំងទាំងនេះកើតឡើងដោយបង្ខំនៅក្នុងសហគមន៍។ អ៊ុំតើពួកគេចូលចិត្តកន្លែងណាតើវិមាត្រមានអ្វីខ្លះ? តើអ្វីដែលយើងប្រើយើងអាចយកវាជាការណែនាំ? ខ្ញុំមិនគិតថាយើងត្រូវការរារាំងដោយរឿងនោះទេប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាយើងគួរតែជាដាច់ខាតចំណុចចាប់ផ្តើមរបស់យើងគួរតែជាអ្វីដែលនៅទីនោះឥឡូវនេះ។ លោកអ៊ុំហើយខ្ញុំនឹងចង់ដឹងចង់លឺខ្លាំងណាស់នៅពេលដែលយើងឆ្ពោះទៅមុខអ្វីដែលបទប្បញ្ញត្តិទាំងនោះនឹង។ រួមបញ្ចូលក្នុងន័យនៃរបៀបដែលយើងរៀបចំលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យដូចគ្នានឹងអ្វីដែលជាលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យសម្រាប់វែបសាយត៍ជាក់លាក់នៃគេហទំព័រ? តើអ្នកទទួលបាននៅក្នុងប្រភេទនោះយ៉ាងដូចម្តេច? តើអ្វីដែលមិនសមនឹងប្រភេទនោះ? និងរបៀបដែលយើងនឹងគ្រប់គ្រងការប្រើប្រាស់នៃការប្រើប្រាស់ពាណិជ្ជកម្មរបស់អ្នកជិតខាងនេះ។ ខ្ញុំដឹងថាកាលពីមុននៅពេលដែលយើងបានធ្វើឱ្យអ្នកជិតខាងកំពុងប្រើយើងបានគិតអំពីចំនួននិយោជិកហើយខ្ញុំគិតថាវានឹងក្លាយជារឿងមានប្រយោជន៍សម្រាប់យើងក្នុងការនិយាយលម្អិតបន្ថែមទៀតនៅពេលដែលយើងនឹងនិយាយយ៉ាងច្បាស់ពីរបៀបដែលយើងនឹងនិយាយកាន់តែច្បាស់។ នេះគឺជាការប្រើប្រាស់ពាណិជ្ជកម្មដែលពិតជាសមស្របសម្រាប់ច្រករបៀងឬការ៉េ។ នេះគឺជាប្រភេទនៃការប្រើប្រាស់ខ្នាតតូចដែលសមស្របសម្រាប់ស្រុកលំនៅដ្ឋាន។ ហើយនេះគឺជាស្តង់ដារជាក់លាក់ដែលយើងនឹងប្រើដើម្បីកំណត់ថា។ ទៅសមាជិកក្រុមប្រឹក្សា Callahan ។
[Anna Callahan]: មែនហើយខ្ញុំគ្រាន់តែមានសំណួរប៉ុណ្ណោះ។ ខ្ញុំនឹងស្រឡាញ់វាប្រសិនបើនរណាម្នាក់អាចផ្តល់ឱ្យដូចជានិយមន័យខុសគ្នាបន្តិចបន្តួចនៃប្រភេទតំបន់ផ្សេងៗគ្នាដូចជាការត្រួតលើគ្នាពីរប្រភេទនៃការត្រួតគ្នាពីរប្រភេទ។ ហើយចូលចិត្តខ្ញុំនឹងសារភាពខ្ញុំពិតជាមិនយល់ពីរបៀបដែលពួកគេខុសគ្នាក្នុងការសម្រេចចិត្តរបស់យើងនិងកន្លែងដែលពួកគេនឹងអនុញ្ញាតឱ្យអាជីវកម្មនិងអ្នកដែលអាចដឹងបានទេប្រសិនបើខ្ញុំអាចយកការពន្យល់នោះវាពិតជាមានប្រយោជន៍។
[Kit Collins]: ខ្ញុំពិតជាខ្ញុំក្លាហានដូច្នេះខ្ញុំនឹងលោតឡើងដំបូងហើយបន្ទាប់មកឱ្យ Paola ឬ Alicia កែខ្ញុំព្រោះនេះក៏ជាអ្វីដែលខ្ញុំបានតស៊ូផងដែរ។ ដូច្នេះប្រហែលជាខ្ញុំជាមនុស្សម្នាក់ដែលត្រូវដាក់វាឱ្យទៅក្នុងពាក្យផ្សេងគ្នាដើម្បីយល់ពីវាយើងអាចបង្ហាញអ្វីមួយបាន។ ការយល់ដឹងរបស់ខ្ញុំគឺថា ឧទាហរណ៍តំបន់មូលដ្ឋានដែលយើងកំពុងមើលផែនទីតំបន់នេះពីមុនមកយើងកំពុងពិនិត្យមើលអ្វីដែលយើងកំពុងសំឡឹងមើលទៅតំបន់មូលដ្ឋាននៃស្រុកមូលដ្ឋានសម្រាប់តំបន់ផ្សេងៗគ្នានៅជុំវិញទីក្រុង។ ប្រសិនបើយើងត្រូវទៅជាមួយគំរូស្រុកមូលដ្ឋានយើងនឹងនិយាយថាមិនអីទេតំបន់តូចនេះនៅទីនេះនោះគឺជាស្រុកមួយហើយនោះជាអ្វីដែលអ្នកអាចធ្វើបាននៅទីនេះនិងទំហំប៉ុនណា។ ជាមួយនឹងការត្រួតលើគ្នាវាគឺជាការយល់ដឹងរបស់ខ្ញុំហើយនេះគឺជាកន្លែងដែលខ្ញុំកំពុងស្វែងរក Paola ដើម្បីកែខ្ញុំប្រសិនបើត្រូវការ។ យើងមិនដាក់តំបន់ថ្មីនិងពណ៌នៅលើផែនទីទេ។ តំបន់ដែលមានស្រាប់បានអនុវត្តមិនថាវាជាច្រករបៀងការ៉េក្នុងករណីនេះវានឹងក្លាយជាសង្កាត់។ nr123 អ្នកគឺមួយឬពីរ។ ប៉ុន្តែមានស្រទាប់ដាច់ដោយឡែកមួយដែលស្ថិតនៅលើកំពូលរបស់វាហើយនិយាយថាប្រសិនបើអ្នកបំពេញតាមលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យនេះបន្ទាប់មកនេះគឺជាការប្រើតំបន់ដែលអ្នកអាចចូលបានដែលអ្នកអាចធ្វើបាននៅក្នុងតំបន់នេះ។ ដូច្នេះវាដូចជាស្រទាប់ដូចស្រទាប់ដែលស្ថិតនៅលើកំពូលនៃតំបន់ដែលមានស្រាប់។
[Anna Callahan]: ហើយប្រសិនបើខ្ញុំអាចសួរបានគឺថាវានៅតែដាក់នៅលើកំពូលដោយមានលក្ខណៈជាក់លាក់ដូចជាដីឡូត៍ទាំងនេះមានតែដីដីទាំងនេះឬវាមានផ្កាឈូកជាងនេះបន្តិច?
[Kit Collins]: ខ្ញុំជឿជាក់ថាវាមានរបាំងភូមិសាស្ត្រ។ យាយ។
[Zac Bears]: ទាំងនោះគឺជាជម្រើសពីរ។ វាវាអាចដាក់នៅលើតំបន់ជាក់លាក់មួយឬវាអាចនៅគ្រប់ទីកន្លែង។ អ្នកមានស្រុកជាន់ទូទាំងទីក្រុង។ ដូច្នេះវាត្រួតលើគ្នាគ្រប់ទីកន្លែង។ ហើយនោះដូចជាឧទាហរណ៍ដូចជា ទីក្រុងមួយចំនួនបានបង្កើតលំនៅដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យនៅទីក្រុងដែលវាដូចជា, ទោះបីជាអ្នកចង់សាងសង់លំនៅដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យអ្នកនឹងដឹងថាលំនៅដ្ឋានដែលមានតំលៃសមរម្យ 100% អ្នកនឹងទទួលបាននេះប៉ុន្តែ Paula អាចនិយាយបានច្រើន។
[Kit Collins]: អស្ចារ្យណាស់។ សូមអរគុណ។
[Paula Ramos Martinez]: Alicia និង Danielle ប្រសិនបើអ្នកចង់បានអ្នកក៏អាចលោតចូលបានប៉ុន្តែភាគច្រើនការពិពណ៌នានោះគឺល្អ។ អ្នកមានអ្វីដែលអ្នកកំពុងមើលឥឡូវនេះស្រុកទាំងអស់ដែលយើងបាននិយាយគឺជាស្រុកមូលដ្ឋានទាំងនោះមែនទេ? ដូច្នេះអ្នកក្រឡេកមើលផែនការរបស់អ្នកហើយមានស្រុកមូលដ្ឋានលាយមួយហើយប្រាប់អ្នកពីអ្វីដែលអ្នកអាចធ្វើបាន។ ឥឡូវនេះប្រសិនបើយើងធ្វើឱ្យមានការត្រួតលើគ្នាពិតប្រាកដ យើងអាចធ្វើវានៅទូទាំងប្រទេសហើយនិយាយថាចរិតជាក់លាក់អាចបង្កឱ្យមានស្រុកមួយផ្សេងទៀតដែលអ្នកអាចជ្រើសរើសបាន។ ដូច្នេះអ្នកអាចជ្រើសរើសទាំងស្រុកមូលដ្ឋានរបស់អ្នកឬការត្រួតលើគ្នា។ ហើយនោះមិនមែនជាភូមិសាស្ត្រជាក់លាក់នោះទេប្រសិនបើអ្នកបំពេញតាមតម្រូវការទាំងនេះអ្នកអាចជ្រើសរើសវាបាន។ ហើយនោះគឺជាទីក្រុងនៅទូទាំងទីក្រុងមែនទេ? យើងផ្តល់ឱ្យវាត្រូវតែមាន 250, ក្នុង 200, សុំទោស, នៅក្នុងមួយភាគបួននៃឧទ្យាននៃឧទ្យាននេះ។ វាចាំបាច់ត្រូវស្ថិតនៅក្នុង, ខ្ញុំមិនដឹងទេឥឡូវនេះប៉ុន្តែមានការសម្រេចចិត្តជាក់លាក់ដែលនឹងបង្កឱ្យមានស្រុកត្រួតលើគ្នា។
[Anna Callahan]: សំណួរមួយដែលខ្ញុំចង់ដឹងជាងគេបំផុតគឺអ្វីៗដែលបង្កឱ្យមានមួយក្នុងចំណោមរឿងដែលបង្កឱ្យមានវាមានចម្ងាយជាងមួយភាគបួនម៉ាយពីសង្កាត់ដែលនៅជិតបំផុតគឺពាណិជ្ជកម្មរបស់អ្នកជិតខាងផ្សេងទៀត?
[Paula Ramos Martinez]: ត្រូវហើយ។ ដូច្នេះយើងមានអ្នកដែលមានលក្ខណៈទាំងនោះនៅក្នុងអ្នកដែលយើងសម្រេចចិត្ត។ អ៊ុំឥឡូវនេះយើងអាចធ្វើបានផងដែរហើយធ្វើឱ្យការវិភាគនោះបានធ្វើឱ្យខ្លួនយើងនាំវាចូលហើយនិយាយថាទាំងនេះគឺជាទីតាំង។ ហើយដូច្នេះមានលក្ខណៈជាក់លាក់។ ហើយនោះគឺជាពេលដែលយើងនិយាយថាតំបន់ជាក់លាក់។ ដូច្នេះយើងសម្រេចចិត្តភូមិសាស្ត្រនេះហើយជាធម្មតាពួកគេមានដូចជាសញ្ញាដូចជាបន្ទាត់អ៊ុំ ញាស់នៅលើកំពូលនៃមូលដ្ឋាន។ ពួកវាជាធម្មតាទីផ្សារនៅលើតំបន់របស់អ្នកនៅក្នុងផែនការរបស់អ្នកនៅក្នុងផែនទីតំបន់។ យើងបាននិយាយរួចហើយថាទាំងនេះគឺជាអ្នកដែលអាចជ្រើសរើសរវាងស្រុកមូលដ្ឋានរបស់ពួកគេ។ ឧបមាថាយើងនឹងមានលំនៅដ្ឋានអ្នកជិតខាងភាគច្រើន។ អ្នកអាចជ្រើសរើសពីពាណិជ្ជកម្មនេះឬពាណិជ្ជកម្មនេះ។ ដូច្នេះអ្នកអាចធ្វើអ្វីៗបន្ថែមទាំងនេះជាមួយពាណិជ្ជកម្ម។ ហើយបន្ទាប់មកវាអាស្រ័យបន្តិចអំពីរបៀបដែលយើងកំណត់ពួកគេ។ ពេលខ្លះប្រសិនបើអ្នកជ្រើសរើសយកមួយអ្នកត្រូវតែនៅជាមួយមួយនោះហើយអ្នកអាចត្រលប់ទៅម្នាក់ទៀតវិញ។ ដូច្នេះអ្នកត្រូវបន្តការប្រើប្រាស់ថ្មីនោះ។ ប៉ុន្តែឧបមាថាអ្នកមានជម្រើសនោះតាំងពីដំបូងមកហើយ។ ដូច្នេះយើងក៏អាចនាំយកសំណុំច្បាប់ស្តីពីរបៀបដែលអនុវត្តបានដែរ។ ហើយនៅពេលដែលអ្នកជ្រើសរើសយកអ្វីដែលកើតឡើងជាមួយស្រុកមូលដ្ឋាន? ដូច្នេះយើងអាចផ្តល់ព័ត៌មានបន្ថែមទៀតនៅពេលក្រោយ។
[Anna Callahan]: សូមអរគុណ។ ពិតជាមានប្រយោជន៍ណាស់។ ហើយគួរឱ្យរំភើបណាស់ខ្ញុំគិតថាប្រសិនបើអ្នកដឹងថាបើអ្នកដឹងថាមានដូចជាសិប្បករដូចអ្វីដែលមានកញ្ចក់ដែលមានប្រវែងឬអ្វីដែលគួរឱ្យរំភើបចំពោះខ្ញុំនោះអ្នកដឹងទេអ្នកដឹងថាអ្នកដឹងទេបំលែង Glass Olve ។ ជាន់ទីមួយរបស់អ្នកទៅជាកន្លែងរបស់សិប្បករហើយបន្ទាប់មកប្រហែលជាទ្វារបន្ទាប់វានឹងក្លាយជាហាងកាហ្វេដូចជាអនុញ្ញាតឱ្យប្រជាជនប្រើការច្នៃប្រឌិតផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ពួកគេដើម្បីអាចប្រើកន្លែងរបស់ពួកគេសម្រាប់រឿងទាំងនេះដែលគួរឱ្យស្រឡាញ់ដើម្បីធ្វើឱ្យរឿងនេះកើតឡើង។ ឬនរណាម្នាក់ដែលចូលចិត្តដុតនំ។ ពួកគេនឹងដូចជាខ្ញុំនឹងប្រើហ្គារ៉ាសរបស់ខ្ញុំវានឹងក្លាយជាហាងនំមួយ។ តើវាមិនត្រជាក់ទេឬ? វាពិតជាត្រជាក់ណាស់។
[Kit Collins]: អស្ចារ្យមែនទែន។ សូមអរគុណក្រុមប្រឹក្សា Callahan សមាជិកក្រុមប្រឹក្សា Callahan ។ ហើយមែនខ្ញុំគិតថាប្រធានបទប្រភេទនេះនៃអ្វីដែលវាគ្រាន់តែធ្វើឱ្យច្បាស់ក្នុងការអនុញ្ញាតឱ្យទៅខាងស្តាំហើយតើយើងចង់បន្តទូលំទូលាយបន្តិចដើម្បីអនុញ្ញាតឱ្យមានជម្រើសបន្ថែមទៀតនៅក្នុងស្រុកនេះ។ ខ្ញុំដឹងថាយើងនឹងនិយាយអំពីបញ្ហានេះកាន់តែច្រើននៅពេលដែលយើងបន្តស្វែងរកប្រធានបទផ្នែកពាណិជ្ជកម្មគ្រឿងបន្លាស់។ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាយើងពិតជាគួរតែគិតយ៉ាងខ្លាំងអំពីរង្វង់ប្រមូលផ្តុំទាំងនោះ។ ខ្ញុំគិតថាពិតជាសំខាន់បំផុតដូចដែលយើងបានពិភាក្សាគឺត្រូវប្រាកដថាវាកាន់តែងាយស្រួល ដើម្បីអភិវឌ្ឍការប្រើប្រាស់ពាណិជ្ជកម្មដែលមនុស្សពិតជាចង់បានហើយសង្កាត់ខ្លះពិតជាត្រូវការប៉ុន្តែមិនបានឃើញរហូតមកដល់ពេលនេះ។ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាយើងគួរតែគិតបន្តិចបន្តួចចំពោះការធ្វើពាណិជ្ជកម្មជាក់ស្តែងតិចជាងនេះ ដែលយើងមិនបានឃើញតាមតម្រូវការជាក់ស្តែងប៉ុន្តែពិតជាមានតម្រូវការជាក់ស្តែងសម្រាប់។ ហើយតាមពិតចាប់តាំងពីវាត្រូវបានលើកឡើងខ្ញុំនឹងនិយាយថាខ្ញុំពិតជាមិនគាំទ្រការប្រជុំជំនាញផ្ទាល់ខ្លួននិងការប្រជុំក្រុមប្រឹក្សាក្រុងរបស់ខ្ញុំទេប៉ុន្តែពិតជាសំខាន់ជាងនេះទៅទៀតដែលមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យមាននៅក្នុងតំបន់របស់យើងហើយមានតំបន់របស់យើងច្រើនណាស់ជាពិសេសចាប់តាំងពីមាន។ តិចតួច, ទីវាលស្ទូឌីយោមាននៅ Bedford និងភាគច្រើននៃសហគមន៍មេត្រូនៅជុំវិញរបស់យើង។ ដូច្នេះខ្ញុំនឹងដាក់ក្នុងដោតសម្រាប់នោះ។ ហើយនោះគឺជាអ្វីដែលយើងនឹងនិយាយកាន់តែច្រើននៅពេលដែលយើងកាន់តែស៊ីជម្រៅនោះបញ្ជីអ្វីដែលត្រូវប្រើដើម្បីអនុញ្ញាតដោយសិទ្ធិនិងអ្វីដែលជាប្រភេទនៃការប្រើបន្ថែមមួយចំនួនទៀតដែលយើងក៏អាចអនុញ្ញាតឱ្យមានសិទ្ធិនៅក្នុងស្រុកទាំងនេះដែរ។ រាល់សំណួរបន្ថែមយោបល់មកពីសមាជិកគណៈកម្មាធិការឬបុគ្គលិកទីក្រុងនៅលើសេចក្តីព្រាងដំបូងនៃតំបន់ច្រករបៀងឬមជ្ឈមណ្ឌលអ្នកជិតខាងឬអង្គភាពសហជីព? នាយកប្រមាញ់។
[Alicia Hunt]: សូមអរគុណ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់តម្រៀបពាក្យដែលខ្ញុំបានកត់សម្គាល់ឃើញនៅពេលដែលខ្ញុំកំពុងមើលរឿងនេះហើយដូច្នេះខ្ញុំមានប្រតិកម្មជង្គង់ដូចជាអីយ៉ាស់មានពាណិជ្ជកម្មច្រើនពីព្រោះការប្រើប្រាស់ចម្រុះពីព្រោះការប្រើប្រាស់ចម្រុះពីព្រោះការប្រើប្រាស់ចម្រុះពីព្រោះការប្រើប្រាស់ចម្រុះពីព្រោះការប្រើប្រាស់ចម្រុះ។ ប៉ុន្តែអ្វីដែលខ្ញុំដឹងគឺថារឿងមួយដែលយើងបាននិយាយគឺចង់ឱ្យមូលដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មរឹងមាំនៅ Medford ។ ហើយប្រសិនបើមានកន្លែងជាច្រើនដែលអ្នកត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យជ្រើសរើសបើកអាជីវកម្មឬដើម្បីបង្កើតប្លុកមួយដើម្បីធ្វើឱ្យវាមានផ្ទះល្វែងពាណិជ្ជកម្មជាន់ផ្ទាល់ដីជាន់ខាងលើ។ បន្ទាប់មកយើងទំនងជានឹងកាន់តែច្រើន, ពង្រីកមូលដ្ឋានពាណិជ្ជកម្មរបស់យើង។ ដោយសារតែខ្ញុំមានការព្រួយបារម្ភថាយើងមានតំបន់ដែលមានឧស្សាហកម្មដែលមានលក្ខណៈឧស្សាហកម្មដូច្នេះខណៈដែលយើងប្តូរពួកគេដើម្បីអនុញ្ញាតឱ្យមានលំនៅដ្ឋានបន្ថែមទៀតយើងនឹងបាត់បង់អាជីវកម្មមួយចំនួនរបស់យើងនៅក្នុងមូលដ្ឋានឧស្សាហកម្មពាណិជ្ជកម្មរបស់យើង។ ប៉ុន្តែនេះគឺជាមធ្យោបាយនៃការនិយាយរបស់យើងយើងមិនចង់បានរោងចក្រដែលមានក្លិនស្អុយធំទេយើងចង់បានរបស់តូចៗជាច្រើនដែលកំពុងកើតឡើងនៅទីនេះ។ ហើយខ្ញុំគិតថាខ្ញុំគ្រាន់តែចង់សង្កេតថានោះជាអ្វីដែលយើងកំពុងមើលឃើញនៅទីនេះហើយខ្ញុំចូលចិត្តវា។ ខ្ញុំក៏សង្កេតឃើញថាមានកន្លែងជាច្រើនដែលវាមិនមែនជាដីមួយដែលជ្រៅ។ នៅពេលដែលខ្ញុំពង្រីកផ្លូវចូលថាខ្ញុំបានឃើញរឿងនេះច្រើនដូចក្បាលដីពីរនិងបីដែលអនុញ្ញាតឱ្យពួកគេប្រមូលក្បាលក្បាលដីដើម្បីធ្វើគម្រោងធំ ៗ ។ ដោយសារតែប្រសិនបើអ្នកនឹងមានកម្ពស់ដូចជាយើងកំពុងមើលក្បាលដីដែលជាដីឡូតិ៍ធំជាងនៅតាមផ្លូវធំ។ នោះពិតជាចង់ធ្វើពាណិជ្ជកម្មជាន់ផ្ទាល់ដីខ្លះផ្ទះល្វែងខ្លះមានអាផាតមិនមួយចំនួនប៉ុន្តែពួកគេត្រូវតែចតឡាន។ ដូច្នេះត្រូវតែមានកន្លែងទំនេរសម្រាប់ផ្លូវបើកបរចូលហើយចូលកន្លែងចតរថយន្ត។ ដូច្នេះវាមានន័យថាមានកន្លែងទំនេរតិចសម្រាប់ពាណិជ្ជកម្ម។ ខ្ញុំពិតជាបានឃើញរឿងនេះនៅតាមផ្លូវសាឡឹមផងដែរ។ ដោយសារតែអ្នកត្រូវចតនៅកន្លែងណាមួយហើយត្រូវតែមានវិធីចូលចតនៅចំណតនោះ។ ដូច្នេះអ្នកនឹងបាត់បង់នូវអ្វីដែលខ្ញុំគិតថាជាហាងពាណិជ្ជកម្មមួយសម្រាប់ផ្លូវបើកបរ។ ដូច្នេះអ្នកត្រូវប្រមូលរបស់របរខ្លះដើម្បីធ្វើឱ្យវាដំណើរការពីព្រោះយើងមិនទាន់ត្រៀមខ្លួនដើម្បីនិយាយថាអ្នកអាចនៅឆ្ងាយពីផ្លូវសាឡឹមឬនៅកណ្តាលផ្លូវធំនិងមានចំណតសូន្យ។ Medford មិនត្រៀមខ្លួនសម្រាប់រឿងនោះទេ។ វប្បធម៌មិនទាន់រួចរាល់សម្រាប់រឿងនោះទេ។ ហើយចំណតផ្លូវមិនគ្រប់គ្រាន់ទេ។ ដូច្នេះខ្ញុំជាប្រភេទនៃការសង្កេតមើលនេះហើយខ្ញុំគិតថាសំណួរមួយដែលយើងនឹងទទួលបាននៅពេលដែលអ្នករស់នៅបានជីកចូលទៅក្នុងទីនេះគឺតើមានអ្វីកើតឡើងប្រសិនបើអ្នកណាម្នាក់ពិតជាចង់អភិវឌ្ឍក្បាលដីដែលឡើងលើផ្លូវដែលបានឡើងហើយមិនមែនជាក្បាលដីទេ? ដូច្នេះឥឡូវនេះតើយើងកំពុងនិយាយថាយើងកំពុងអនុញ្ញាតឱ្យមានជាន់ផ្ទាល់ដីពាណិជ្ជកម្មនៅតាមដងផ្លូវទាំងនេះនៅតាមផ្លូវធំ? និង គឺមិនអីទេ? ដែលវាល្អណាស់ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថានោះជាប្រភេទនៃរឿងដែលមនុស្សនឹងនិយាយហើយទៅនោះគឺជាផ្ទះរបស់ខ្ញុំ។ ហើយអ្នកទើបតែបាននិយាយថាមាននៅក្នុងតំបន់ប្រើចម្រុះ។ ត្រូវ។ ដូច្នេះយើងចាំបាច់ត្រូវត្រៀមខ្លួនសម្រាប់រឿងនោះ។ ខ្ញុំភាគច្រើនខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ហូរចេញពីការសង្កេតទាំងនេះដើម្បីឱ្យមនុស្សគិតអំពីរឿងទាំងនេះ។
[Kit Collins]: សូមអរគុណនាយកការបរបាញ់អ្នកដឹកនាំ។ ខ្ញុំគិតថាវាពិតជាមានប្រយោជន៍ណាស់។ ទៅ Paola ។
[Paula Ramos Martinez]: សូមអរគុណ។ នោះគឺជាការសង្កេតដ៏អស្ចារ្យអាលីសៀ។ ហើយខ្ញុំគិតថាដូចយើងបានធ្វើនៅសាឡឹមយើងផ្តល់ការលើកទឹកចិត្តហើយដែលមានច្រើនទៀតសម្រាប់ការងារជាច្រើនបានធ្វើឱ្យមានស្លាកស្នាមសាឡាម។ ហើយខ្ញុំគិតថាយើងអាចធ្វើអ្វីមួយដូចនោះនៅទីនេះដែលយើងមានច្រើនដែលកំពុងធ្វើឱ្យផ្លូវធំគឺអ្នកដែលពិតជាអាចឡើងខ្ពស់បាន។ ហើយបន្ទាប់មកអ្នកផ្សេងទៀតដើម្បីទទួលបានការលើកទឹកចិត្តអ្នកនឹងទទួលបាន 75% នៃអាជីវកម្មសកម្មនៅខាងមុខ។ ដូច្នេះវានឹងបង្កឱ្យមានការលើកទឹកចិត្តកាន់តែច្រើនឆ្ពោះទៅរកការទទួលបានក្បាលដីនោះជំនួសឱ្យការទៅចំហៀង។ ដូច្នេះយើងអាចធ្វើបាន សូមអរគុណចំពោះការនាំវាឡើង។ យើងអាចសិក្សាបានច្រើនជាងនេះបន្តិចវិធីលើកទឹកចិត្តច្រើនជាងអ្វីដែលមានផ្លូវធំ ៗ នៅខាងមុខនិងមិនមែនផ្នែកចំហៀងទេ។
[Kit Collins]: អស្ចារ្យសូមអរគុណ។ ត្រលប់ទៅនាយកប្រមាញ់។
[Alicia Hunt]: បាទ / ចាសហើយពាក្យមួយដែលអ្នកបាននិយាយថាកេះអ្វីផ្សេងទៀតដែលខ្ញុំបានចងចាំថាខ្ញុំចង់គ្រាន់តែជាប្រភេទនៃការលើកឡើងហើយខ្ញុំគិតថានេះគឺជាការប្រជុំមួយដែលសមស្របនឹងនាំវាចេញ។ ដូច្នេះកាលពីថ្ងៃច័ន្ទខ្ញុំមានឱកាសទៅព្រឹត្តិការណ៍អាកាសធាតុម៉េត្រូដែលអ្នកប្រហែលជាបានឃើញវានៅក្នុងសារព័ត៌មាន។ អណ្តែតអភិបាលក្រុង Wu និងសមាជិក Markey បាននិយាយហើយតាមពិតអភិបាលក្រុង Brianna ក៏បាននិយាយនៅឯនោះដែរ។ វាពិតជាគួរឱ្យរំភើបណាស់ប៉ុន្តែខ្ញុំមានឱកាសខ្លះក្នុងការជជែក។ ជាមួយបុគ្គលិកមួយចំនួនមកពីសហគមន៍ម៉ៃតូតូ។ ហើយរឿងមួយដែលបានរៀបរាប់ថាខ្ញុំមានក្តីបារម្ភមួយចំនួនដែលបានមកនៅខេមប្រ៊ីនអំពីការធ្វើត្រាប់តាមពន្លឺព្រះអាទិត្យរបស់ពួកគេនៅទូទាំងសហគមន៍ដែលបានដាក់ពន្លឺព្រះអាទិត្យរបស់ពួកគេគឺមានការព្រួយបារម្ភយ៉ាងខ្លាំងដែលអគារថ្មីនឹងមកដល់ហើយដាក់ស្រមោលព្រះអាទិត្យ និងបំផ្លាញការវិនិយោគរបស់ពួកគេនិងរបៀបដែលវាជារឿងធំដែលពួកគេកំពុងមើល។ វាជាក្តីកង្វល់ដ៏ធំមួយដែលពួកគេកំពុងលឺហើយខ្ញុំបានធ្វើការលេងនៅជុំវិញ។ តាមពិតលោក Brenda Pike អ្នករៀបចំអាកាសធាតុរបស់យើងបាននៅជាមួយខ្ញុំហើយដូច្នេះយើងបាននិយាយអំពីវាបន្តិចព្រោះមានដើមឈើរបស់អ្នកឬម្លប់របស់អ្នកហើយអ្នកអាចមានពន្លឺព្រះអាទិត្យរបស់អ្នកឬអ្នកដែលមានអ្នកណាម្នាក់បង្កើតពន្លឺព្រះអាទិត្យហើយមានអ្នកណាម្នាក់បង្កើតពន្លឺព្រះអាទិត្យ។ ពីរកន្លះកន្លះនៅជាប់វា។ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាវាគឺជាអ្វីដែលជាការសន្ទនាយ៉ាងសកម្មនៅទីនោះ។ ដូច្នេះហើយគិតអំពីអ្វីដែលជាកំពស់តើកំពស់មានឥទ្ធិពលយ៉ាងណាទៅលើក្បាលដីផ្សេងទៀត។ គឺជារឿងល្អសម្រាប់យើងដែលត្រូវបានគេគិតនិងក្រឡេកមើល, ព្រោះប្រសិនបើតំបន់ទាំងមូលខ្ពស់វាមិនអីទេប៉ុន្តែអ្វីដែលប្រសិនបើអ្នកមានអគារប្រាំជាន់នៅក្បែរអ្នកហើយវាកំពុងដាក់ស្រមោលផ្ទះរបស់អ្នកឥឡូវនេះ? តើអ្នកមានសិទ្ធិអ្វីខ្លះនៅក្រោមនោះ? ខ្ញុំមិនមានចម្លើយដ៏អស្ចារ្យទេប៉ុន្តែខ្ញុំចង់ចែករំលែកថាវាជាការសន្ទនាយ៉ាងសកម្មសហគមន៍មួយ។
[Kit Collins]: អស្ចារ្យណាស់។ សូមអរគុណនាយកការបរបាញ់អ្នកដឹកនាំ។ ប៉ាឡាទៅមុខទៀត។
[Paula Ramos Martinez]: បាទ / ចាសយ៉ាងឆាប់រហ័ស។ ហើយនោះគឺជាមូលហេតុដែលយើងបាននាំយកទៅសម្រាប់ការេនៃការអភិវឌ្ឍនៃពន្លឺថ្ងៃអប្បបរមាដូច្នេះយើងត្រូវប្រាកដថាអ្នកណានឹងសាងសង់សាច់រឿងជាក់លាក់ហើយជាពិសេសនៅពេលដែលយើងបង្កឱ្យមានការលើកទឹកចិត្តនោះពួកគេមិនប៉ះពាល់ដល់អ្នកដែលមានស្រាប់នោះទេ ហើយជាពិសេសម៉ោងជាក់លាក់នៃថ្ងៃដែលយើងត្រូវសិក្សាបន្ថែមទៀតបន្តិច។ ដូច្នេះ, គិតលើវាហើយសូមអរគុណចំពោះការនោះ។
[Kit Collins]: អស្ចារ្យសូមអរគុណ។
[Alicia Hunt]: ខ្ញុំបានលើកឡើងថាទៅ Kimmergogidge និងគំនិតមួយដែលពួកគេមាន តើអ្នកត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យធ្វើដូច្នេះទេវាគឺជាការដែលវាត្រូវតែថាទ្រព្យសម្បត្តិនៅក្បែរអ្នកគឺស្ថិតនៅក្នុងតំបន់ផ្សេង។ ដូចជាប្រសិនបើអ្នកទាំងពីរមានទាំងផ្លូវធំ ៗ រត់ខាងជើងនិងខាងត្បូងដូច្នេះប្រសិនបើអ្នកស្ថិតនៅក្នុងតំបន់ប្រើចម្រុះដូចគ្នាហើយអ្នកនៅតែជាអគារខ្លីហើយមានអ្នកណាម្នាក់នៅក្នុងតំបន់តែមួយសាងសង់អាគារខ្ពស់ ៗ ដែលយើងមាន។ ស្តង់ដារដែលនិយាយថាអ្នកត្រូវតែគោរពអាគារខ្លីជាងនេះប៉ុន្តែបន្ទាប់មកពួកគេអាចសង់ខ្ពស់នៅពេលក្រោយមែនទេ? តើមានតែអ្នកបាននៅចន្លោះតំបន់ពីរផ្សេងគ្នាដែលអ្នកនៅទីនេះទាំងអស់នៅក្នុងតំបន់តែមួយ?
[Paula Ramos Martinez]: មែនហើយយើងនឹងត្រូវសិក្សាថា។ សម្រាប់ពេលនេះវាកាន់តែខ្លាំងឡើងនូវស្រុកលំនៅដ្ឋាន។ អញ្ចឹងមែន។ យើងត្រូវធ្វើការវិភាគខ្លះផ្នែកខ្លះហើយមើលថាតើវានឹងមានឥទ្ធិពលយ៉ាងណាប៉ុន្តែពិតជា។
[Kit Collins]: អស្ចារ្យណាស់។ សូមអរគុណប៉ាឡា។ ខ្ញុំសូមកោតសរសើរចំពោះការឡើងភ្នំនេះ។ ខ្ញុំស្គាល់កន្លែងផ្សេងទៀតនៅក្នុងផែនទីតំបន់យើងបាននិយាយច្រើនអំពីស្រមោល។ យើងបានសម្លឹងមើលការសិក្សាស្រមោលតាមមធ្យោបាយផ្សេងៗដែលអាចប៉ះពាល់ដល់ការអភិវឌ្ឍដែលមានស្រាប់។ ខ្ញុំរីករាយដែលបាន hear ពន្លឺព្រះអាទិត្យបានលើកឡើងព្រោះយើងពិតជាគោលដៅនៃការបង្កើនការអភិវឌ្ឍវិជ្ជមាននិងការធ្វើឱ្យមានពន្លឺព្រះអាទិត្យហើយជាពិសេសមិនធ្វើឱ្យប៉ះពាល់ដល់ពន្លឺព្រះអាទិត្យដែលត្រូវបានដោះស្រាយរួចរាល់ហើយ អ្នកដឹងទេគោលដៅដែលយើងកាន់ក្នុងពេលតែមួយ។ យើងចង់ធ្វើឱ្យប្រាកដថាយើងមិនមែនខ្ញុំមិនគិតថាអ្នកដែលត្រូវមានជម្លោះនោះទេ។ ហើយដល់ទីបញ្ចប់នោះវាជាការល្អដែលយើងកំពុងនិយាយអំពីវាឥឡូវនេះ។ ហើយខ្ញុំបានកត់សំគាល់កន្លែងផ្សេងទៀតនៅលើផែនទីគ្រាន់តែនៅក្នុងសេចក្តីព្រាងដំបូងដែលខ្ញុំបានសន្មតថាមានការគិតស្រមោលជាច្រើនអំពីអ្វីដែលយើងបានឃើញនៅក្នុងការប្រជុំនេះដែលមានកំពស់ខ្ពស់បំផុតនៅលើបូស្តុន Ave. ខ្ញុំបានកត់សម្គាល់ឃើញថាអ្នកដែលកំពុងធ្វើបទចោលបទនេះ។ ដែលខ្ញុំបានសន្មត់ថាមានចេតនាដូច្នេះស្រមោលនោះនឹងធ្លាក់លើផ្លូវដែកហើយមិនមែននៅលើកន្លែងស្នាក់នៅទេ។ ដូច្នេះខ្ញុំប្រាកដថានោះជាអ្វីដែលយើងនឹងពិនិត្យមើលលម្អិតកាន់តែច្បាស់នៅពេលយើងឆ្ពោះទៅមុខជាមួយនឹងប្រធានបទនេះ។ ខ្ញុំសប្បាយចិត្តណាស់ដែលបាន hear វាត្រូវបានលើកឡើង។ ត្រឹមត្រូវហើយ។ តើមានសំណួរឬយោបល់បន្ថែមណាមួយដែលសមាជិកគណៈកម្មាធិការឬបុគ្គលិកទីក្រុងចង់ដាក់នៅលើតុឥឡូវនេះទេ? បើមិនដូច្នោះទេយើងអាចទៅមតិជាតិការអត្ថាធិប្បាយជាសាធារណៈហើយបន្ទាប់មកខ្ញុំនឹងទទួលបានការសង្ខេបឡើងវិញនូវអ្វីដែលយើងបាន heard នៅយប់នេះនិងជំហានបន្ទាប់របស់យើងសម្រាប់ប្រធានបទនេះ។ ហើយប្រហែលជានេះអាចជាកម្រណាស់ហើយរីករាយជាងមុនក្នុងរយៈពេលពីរនិងកន្លះម៉ោង។ យោបល់ផ្សេងទៀតពីសមាជិកគណៈកម្មាធិការឬបុគ្គលិកទីក្រុងឥឡូវនេះ? មិនអីទេមើលមិនឃើញយើងនឹងទៅចូលរួមការចូលរួមជាសាធារណៈ។ អ្នករាល់គ្នាដែលចង់និយាយអាចលើកដៃឡើងលើពង្រីក។ ខ្ញុំនឹងទទួលបានពេលវេលារបស់ខ្ញុំឡើង។ អ្នករាល់គ្នានឹងមានរយៈពេលបីនាទីដើម្បីនិយាយ។ អស្ចារ្យណាស់។ ដូច្នេះខ្ញុំនឹងទៅជួប Juith ជាមុនសិន។ លោក Judith ឈ្មោះនិងអាស័យដ្ឋានសម្រាប់កំណត់ត្រានេះ។ អ្នកនឹងមានបីនាទី។ សូមអរគុណសម្រាប់ការនៅទីនេះ។ ត្រូវហើយខ្ញុំកំពុងចុចប៊ូតុងសុំឱ្យប៊ូតុងមិនអនុលោម។
[Judith Weinstock]: អូសួស្តី។ សុំទោស។ Judigh Weinstock, 144 brguet ។ សួស្តី។ សូមអរគុណសម្រាប់ការបង្ហោះយប់នេះ។ ខ្ញុំនឹងទៅទីនោះហើយនិយាយថាក្មេងប្រុសខ្ញុំច្រឡំណាស់។ ដូច្នេះខ្ញុំទន្ទឹងរង់ចាំមានឯកសារនៅលើគេហទំព័រ។ ហើយខ្ញុំគិតថាខ្ញុំបានមើលហើយខ្ញុំមិនបានឃើញពួកគេនៅទីនោះទេ។ តើពួកគេនៅពេលនេះសំណើនេះទេ?
[Kit Collins]: លោកអ៊ុំខ្ញុំមិនគិតថាពួកគេស្ថិតនៅលើវិបផតថលសាធារណៈសាធារណៈរបស់ក្រុមប្រឹក្សាក្រុងនៅឡើយទេ។ យើងទើបតែទទួលបានពួកគេនៅថ្ងៃនេះ។ ពួកគេនឹងឡើងនៅទីនោះនៅថ្ងៃស្អែក។
[Judith Weinstock]: មិនអីទេ។ ហើយតើពួកគេនឹងនៅទីនោះទេ? ពួកគេមាន។ ខ្ញុំបានមើលនៅព្រឹកថ្ងៃនេះហើយខ្ញុំមិនបានឃើញពួកគេទេ។ ប៉ុន្តែខ្ញុំនឹង។ តើយើងអាចពង្រីកលើរបស់ទាំងនោះបានទេ? តើមានលក្ខណៈពិសេសមួយដើម្បីពង្រីកដើម្បីមើលឈ្មោះផ្លូវទីក្រុងទេ?
[Kit Collins]: អ៊ុំខ្ញុំមិនជឿលើផែនទីទេ។ ដែលមាននៅយប់នេះ។ ខ្ញុំគិតថាអ្វីដែលអ្នកបានឃើញគឺជាអ្វីដែលអ្នកបានឃើញ។ ប៉ុន្តែនៅពេលអនាគតវានឹងមានព័ត៌មានលម្អិតបន្ថែមទៀត។
[Judith Weinstock]: យល់ព្រមព្រោះខ្ញុំគិតថាខ្ញុំនឹងត្រូវសិក្សាពួកគេ។ ហើយប៉ាអូឡូខ្ញុំនឹងរង់ចាំស្តាប់អ្វីដែលអ្នកត្រូវនិយាយផងដែរអំពីរឿងនោះ។ ខ្ញុំនឹងត្រូវសិក្សាវាដោយលំអិតបន្ថែមទៀតពីព្រោះខ្ញុំច្រឡំពិតប្រាកដ។ សោកស្តាយប៉ុន្តែពិត។
[Kit Collins]: តើមានសំណួរឬយោបល់ណាមួយដែលអ្នកចង់ដាក់នៅចំណុចនេះទេ? ម្តងទៀត។ ត្រឹមត្រូវហើយ។ សូមអរគុណ។ ត្រឹមត្រូវហើយ។ សូមអរគុណលោក Judith ។ Paula តើអ្នកបានឆ្លើយតបដោយផ្ទាល់ទេ?
[Paula Ramos Martinez]: ត្រូវហើយយល់ទាំងស្រុង។ ហើយយើងក៏កំពុងធ្វើការនៅលើផែនទីអន្តរកម្មផងដែរ។ ដូច្នេះនៅថ្ងៃស្អែកនឹងនាំមកនូវស្រុកនេះក្នុងផែនទីអន្តរកម្ម។ ដូច្នេះអ្នកក៏អាចមើលនៅទីនោះហើយនោះគឺជាការងាយស្រួលជាងនៅទីនេះ។ ដោយសារតែយើងមានអ្វីដែលយើងមានយើងមិនអាចពង្រីកបានទេហើយមើលឈ្មោះផ្លូវផ្សេងទៀតលេចឡើង។ ប៉ុន្តែយើងបទបង្ហាញនេះនឹងមាននៅទីនោះហើយយើងនឹងធ្វើផែនទីអន្តរកម្ម។
[Kit Collins]: សូមអរគុណ។ សូមអរគុណ។ សូមអរគុណលោក Pella ។ សូមអរគុណដែលបានលើកឡើងពីផែនទីអន្តរកម្មដែលមាននៅលើគេហទំព័រតំបន់ហ្សូនរបស់ទីក្រុងរួចហើយ។ ដូច្នេះបទបង្ហាញដែលយើងទើបតែបានឃើញនៅយប់នេះមិនត្រូវបានបញ្ចូលទៅក្នុងនោះនៅឡើយទេប៉ុន្តែវានឹងឆាប់ឆាប់ណាស់។ ខ្ញុំគិតថាវានឹងមានអ៊ូ។ ប្រហែលជារឿងដែលល្អបំផុតសម្រាប់សំណួរដូចនេះ។ ទៅមុខ។ ប្រធានាធិបតីខ្លាឃ្មុំ។
[Zac Bears]: ការសុំអភ័យទោសប្រសិនបើអ្នកនៅលើផែនទីអន្តរកម្មអ្នកអាចឃើញឈ្មោះតាមផ្លូវមែនទេ? អញ្ចឹង
[Kit Collins]: ត្រូវហើយបន្តទៅមុខទៀតអាន់ឌ្រូ។ ឈ្មោះនិងអាស័យដ្ឋានសម្រាប់កំណត់ត្រាសូម។ ហើយអ្នកនឹងមានបីនាទី។
[Andrew MacRobert]: សួស្តីនៅទីនោះលោក Andrew McRobert ផ្លូវ 63 គីនមីន។ ខ្ញុំពិតជាចូលចិត្ត យោងតាមពាណិជ្ជកម្មរបស់អ្នកជិតខាងព្រោះខ្ញុំឃើញថាប្រទេសជិតខាងគឺជាឱកាសដ៏ធំមួយសម្រាប់អ្នកស្រុកក្នុងការវិនិយោគលើសង្កាត់របស់ពួកគេនិងផ្តល់សេវាកម្មដែលប្រទេសជិតខាងនិងអ្នកជិតខាងត្រូវការនៅកន្លែងដែលពួកគេត្រូវការ។ ខ្ញុំឃើញពួកគេជាមធ្យោបាយដ៏ល្អមួយក្នុងការដកហូតចរាចរណ៍ចេញ។ ដូច្នេះខ្ញុំចង់ប្រើសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ដែលត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យ, នេះត្រូវបាននាំយកមកមុនប៉ុន្តែខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ hammer ផ្ទះដែលខ្ញុំបានទទួលការណែនាំសម្រាប់រឿងរ៉ាវជាច្រើនក្នុងមួយសប្តាហ៍ដូចដែលខ្ញុំគិតថាក្រុមប្រឹក្សា Callaghan បានលើកឡើង។ ទៅនោះ។ អ្វីដែលនឹងយករថយន្តចេញពីផ្លូវជាមូលដ្ឋាន។ ខ្ញុំកំពុងដើរនៅទីនោះជំនួសឱ្យការបើកបរបន្ថែមទៀត។ ដោយសារតែមានតំបន់លំនៅដ្ឋានដែលមានលក្ខណៈដូចគ្នាមួយចំនួននៅក្នុង Medford ដែលខ្ញុំចង់ឃើញពាណិជ្ជកម្មបន្ថែមទៀតនៅក្នុងកាត់បន្ថយ VMT ។ តោកាន់អាយ័តនិ ប៉ុន្តែជាការពិតណាស់ផ្នែកម្ខាងទៀតដែលជាផ្នែកពាណិជ្ជកម្មចាំបាច់ត្រូវមានរបស់របរដែលមិនទាក់ទាញប្រជាជនមកពីខាងក្រៅសង្កាត់នេះដើម្បីបើកឡានរបស់ពួកគេដោយបន្ថែមការកកស្ទះ។ សូមអភ័យទោសខ្ញុំមានកំណត់ត្រារលុង។ វាមិនមែនជាការគិតយ៉ាងច្បាស់នៃការគិតនៅទីនេះទេ។ ទោះយ៉ាងណាមានអ្វីដែលខ្ញុំចង់និយាយគឺក្នុងចំណោមការប្រើប្រាស់ខ្ញុំចង់ឃើញថៅកែផ្ទះដែលបានរាប់បញ្ចូល។ ខ្ញុំគិតថា។ អូយាយ។ ដូចគ្នានេះផងដែរទាក់ទងនឹងចំណតរថយន្តនិងឡានខ្ញុំមិនដឹងថាតើនេះជាការមើលរបស់តំបន់នោះទេប៉ុន្តែជាជាងកន្លែងចតរថយន្តអប្បបរមាសម្រាប់ទាំងនេះ។ តំបន់ពាណិជ្ជកម្មពាណិជ្ជកម្មឬសង្កាត់ទាំងនេះយើងអាចមានអតិបរិមាចតុកោណអតិបរមាឬនៅអប្បបរមាអប្បបរមាមិនមានអប្បបរមាចតរថយន្តទេ។ ដូច្នេះវាពិតជាពង្រឹងថាទាំងនេះគឺជាសង្កាត់ដែលអាចដើរបានអ្នកជិតខាងពាណិជ្ជកម្មបម្រើអាជីវកម្ម។ លោកអ៊ុំនិងយាយគ្រាន់តែចង់ធ្វើការម្តងទៀតខ្ញុំខ្ញុំចង់ធ្វើកន្លែងដែលតំបន់នេះត្រូវបានកំណត់ថាអាចទទួលបានតាមដែលអាចធ្វើទៅបាននៅក្នុងលក្ខខណ្ឌនៃអាជីវកម្មពាណិជ្ជកម្មទាំងនេះអាចរីកចម្រើនដោយសរីរាង្គ។ ដូច្នេះពួកគេពិតជាអាចជួបការបម្រើសេចក្តីត្រូវការរបស់អ្នកជិតខាងជាជាង។ ដោយសារតែយើងមិនចាំបាច់ដឹងថាតើកន្លែងណាដែលនឹងមានក្នុងរយៈពេល 20 ឬ 30 ឆ្នាំ។ សូមអរគុណ។
[Kit Collins]: អស្ចារ្យណាស់។ សូមអរគុណច្រើនចំពោះយោបល់របស់អ្នក។ អនទ្រេចូរទៅរកមីកា។ ឈ្មោះនិងអាស័យដ្ឋានសម្រាប់កំណត់ត្រាសូម។ ហើយអ្នកនឹងមានបីនាទី។
[Micah Kesselman]: សូមអរគុណ។ ខ្ញុំនឹងតម្រៀបដូចជាការចាក់សំរាមចេញយ៉ាងលឿនពីព្រោះខ្ញុំប្រហែលជាត្រូវទៅឆាប់ៗនេះ។ ប៉ុន្តែខ្ញុំមីកា Kesselman ។ ខ្ញុំនៅផ្លូវធំ 499 ។ ដូច្នេះនេះពិតជាអស្ចារ្យណាស់ដែលបានឃើញបទបង្ហាញ។ សូមអរគុណ។ ខ្ញុំរស់នៅភាគច្រើននៃជីវិតរបស់ខ្ញុំនៅតាមដងផ្លូវដ៏សំខាន់មួយក្រោមការត្រួតពិនិត្យដោយផ្ទាល់នៅទីនេះយប់នេះ។ ដូច្នេះរឿងតូចមួយដែលខ្ញុំបានកត់សម្គាល់ឃើញថាអ្នកមានចំនុចប្រសព្វនៃ ហើយនោះដូចជាតំបន់ប្រើចម្រុះលាយដែលត្រជាក់ប៉ុន្តែនោះ។ គឺដូចជាតំបន់មួយដែលដូចជាមនុស្សដែលរស់នៅទីនេះបាននិយាយឥតឈប់ឈរដូចជាទុំសម្រាប់ការអភិវឌ្ឍ។ ដូចជាវាជាកន្លែងដ៏ល្អឥតខ្ចោះដែលបានធ្វើដូចជាដាក់របស់ដែលគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍មួយចំនួននៅទីនោះ។ ប៉ុន្តែបន្ទាប់មកនៅចន្លោះនោះនិងហាវ៉ាដនិងរដ្ឋ Maine មានដូចជានេះគ្រាន់តែជាប្លុកលំនៅដ្ឋានត្រង់ដែលគ្រាន់តែជាប្រភេទចំលែកប៉ុណ្ណោះ។ វាហាក់ដូចជាអ្នកអាចធ្វើឱ្យអ្នកប្រើប្រាស់ចម្រុះជាបន្តបន្ទាប់គ្រប់វិធីទាំងអស់ទៅហាវ៉ាដនិងអណ្ដាតនៅទីនោះដើម្បីធ្វើឱ្យកាន់តែច្រើនដូចជា ដូចប្រភេទប្រភេទប្រភេទ Southord South South South នៃការផ្លាស់ប្តូរវា។ ទោះយ៉ាងណាវត្ថុផ្សេងទៀតនៅលើប្រធានបទទូទៅដូចជាសមាជិកក្រុមប្រឹក្សា Colins ដែលបានលើកឡើងផ្លូវធំគឺជាប្រភេទនៃការប្រើផ្នែកពាណិជ្ជកម្មរបស់សហគ្រាស សម្រាប់អ្នកដែលមិនធ្លាប់ស្គាល់ផ្លូវគឺប្រហែលជាកំពុងមើលឃើញប្រភេទនេះដូចជាចំលែកមើលទៅដូចជាការចែកចាយពាណិជ្ជកម្មនៃពាណិជ្ជកម្មប៉ុន្តែវាពិតជាធ្វើឱ្យយល់បានច្រើនសម្រាប់ផ្លូវធំ ៗ នៅពេលនេះ។ ហើយនិយាយដោយត្រង់ទៅខ្ញុំគិតថាអ្នកអាចគ្រាន់តែធ្វើឱ្យរឿងទាំងមូលដូចជាការប្រើប្រាស់ចម្រុះបន្ថែមទៀតហើយវានឹងមិនដូចជាវាមិនចាំបាច់ធ្វើពាណិជ្ជកម្មទេមែនទេ? ដូចអ្នកបាននិយាយដូច្នេះវានឹងមិនធ្វើឱ្យឈឺចាប់ទេ។ ខ្ញុំគិតថាវាមិនធ្វើអ្វីទាំងអស់ក្រៅពីជួយអ្វីៗ។ រឿងមួយទៀតដែលខ្ញុំចង់និយាយគឺថាខ្ញុំចូលចិត្តគំនិតនៃគ្រឿងបន្លាស់គ្រឿងបន្លាស់ប្រភេទនៃការទទួលបានទៅអ្នកស្រុកមុន ៗ អំពីការធ្វើពាណិជ្ជកម្មរបស់អ្នកជិតខាង។ ខ្ញុំគិតថាប្រសិនបើអ្នកអនុវត្តប្រាក់ឧបត្ថម្ភសិទ្ធិអនុញ្ញាតឱ្យអង្គភាពពាណិជ្ជកម្មគ្រឿងបន្លាស់អ្នកនឹងទទួលបានការធ្វើពាណិជ្ជកម្មរបស់អ្នកជិតខាងប្រកបដោយប្រសិទ្ធភាព ចូលទៅក្នុងវាលដូចវា។ ដូច្នេះនោះអាចជាវិធីដ៏អស្ចារ្យមួយក្នុងការទៅអំពីវា។ អ្នកដឹងទេនេះគឺជាវិធីមួយដែលទីក្រុងមានទីក្រុងអ្នកដឹងថាអ្នកដឹងទេសម្រាប់រយឆ្នាំមុនពេលបច្ចុប្បន្ននេះបានបង្កើតវិធីនោះ។ ហើយពួកគេមាននិរន្តរភាពនៅពេលពួកគេបានអភិវឌ្ឍផ្លូវនោះហើយត្រូវបានផ្តល់ឱ្យ Leeway ឱ្យចូលចិត្តការខិតខំធ្វើមូលដ្ឋានីយកម្មទាំងនេះ។ ហើយនៅទីបំផុតរឿងចុងក្រោយដែលខ្ញុំចង់និយាយក្នុងរយៈពេលពីរបីវិនាទីដែលនៅសេសសល់គឺថានេះ អ៊ុំនៅពេលនិយាយដល់ពន្លឺព្រះអាទិត្យអ៊ូ 1 ។ វិធីសាស្រ្តដែលអាចមានតម្លៃពិចារណាអ៊ុំហើយខ្ញុំកំពុងឱ្យវាគិតច្រើនពេក។ ដែលអ្នកអាចតម្រូវឱ្យមានកន្លែងដែលនឹងមានឥទ្ធិពលស្រមោលលើការតំឡើងសូឡាដែលបានតំឡើងនៅលើប្រទេសជិតខាង។ អ្នកអភិវឌ្ឍន៍នឹងតម្រូវឱ្យមានដើម្បីចរចាពាណិជ្ជកម្មឬចរចាអាជ្ញាប័ណ្ណតាមពិត។ នោះនឹងធ្វើរឿងពីរបី។ 1, វានឹងដោះស្រាយបញ្ហានេះ។ ប៉ុន្តែរឿងមួយទៀតគឺខ្ញុំពិតជាលើកទឹកចិត្តប្រជាជនឱ្យដាក់ពន្លឺព្រះអាទិត្យច្រើនជាងនេះទៅទៀតដោយរំពឹងថានឹងអ្នកអភិវឌ្ឍន៍នាពេលអនាគតនឹងចង់ចរចាការរៀបចំពាណិជ្ជកម្មមួយចំនួនដើម្បីបើកដំណើរការ។ ការអភិវឌ្ឍខ្ពស់នៅក្នុងតំបន់របស់ពួកគេហើយនោះហើយជាវាសម្រាប់ខ្ញុំតែ 1 នាទីប៉ុណ្ណោះ។
[Kit Collins]: សូមអរគុណមីកាដែលកោតសរសើរចំពោះយោបល់របស់អ្នកនិងហ្វូងមនុស្សតិចតួចនៅយប់នេះដូច្នេះយើងអាចផ្តល់ឱ្យមនុស្សដែលត្រូវការនាទីបន្ថែមឬអញ្ចឹង។ សូមអរគុណចំពោះយោបល់របស់អ្នក។ ត្រូវហើយបន្តទៅមុខទៀតទៅ Cheryl, ឈ្មោះនិងអាស័យដ្ឋានសម្រាប់កំណត់ត្រាសូម។ ហើយអ្នកនឹងមានបីនាទី។
[Cheryl Rodriguez]: សួស្តី, Cheryl Rodriguez, 281 ផ្លូវឧទ្យាន។ ដូច្នេះខ្ញុំទើបតែកត់សំគាល់រឿងមួយចំនួនដែលពិតជាជាប់បានគឺនៅពេលពួកគេបាននិយាយថាអ្នកខ្លះមិនចង់ឱ្យថ្នាំងក្លាយជាគម្របព្រោះពួកគេមិនចង់ឱ្យពួកគេនៅតំបន់នោះទេដកស្រង់សំដី។ កន្លែងដែលពួកគេមិនមែនជារបស់ណាដែលដូចជាការប៉ុនប៉ងរបស់ Nimby ដើម្បីរក្សាតួអក្សរមួយចំនួនដែលមានជាទូទៅនៅក្នុងសំណើរតំបន់ដែលយើងបានឃើញនេះនៅតំបន់ណាមួយក្រៅពីតំបន់ទំនាបដែលមានភាពយុត្តិធម៌បរិស្ថាន។ តំបន់ខ្លះកំពុងមានភាពក្រាស់តិចហើយដើម្បីឱ្យពួកគេត្រូវបានដកចេញផងដែរពីថ្នាំងអ្នកជិតខាងហាក់ដូចជាពិតជាបញ្ហាមួយដែលអ្នកគួរតែមានគោលដៅផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នក។ ប៉ុន្តែផ្លូវសាឡឹមមានការព្រួយបារម្ភយ៉ាងខ្លាំងអំពីស្រមោលការបាត់ប្រសិទ្ធភាពរបស់បន្ទះសូឡាហើយពន្លឺព្រះអាទិត្យធម្មតា។ ហើយរឿងនេះត្រូវបានលើកឡើងដោយប្រជាជនជាច្រើនដែលមានប្រជាជនជាច្រើនមានច្រើនដងហើយយើងបានបណ្តេញចេញ។ មិនមានការសិក្សាទេ។ ដូច្នេះខ្ញុំសង្ឃឹមថាឥឡូវនេះអ្នកកំពុងពិចារណាអំពីរឿងនេះសម្រាប់ច្រករបៀងផ្សេងទៀតប្រហែលជាវាដល់ពេលដែលត្រូវត្រឡប់ទៅសិក្សានៅលើផ្លូវសាឡឹមព្រោះមានការបាត់បង់កម្តៅថ្ងៃដ៏ល្អដែលនឹងកើតឡើងនៅតាមផ្លូវសាឡឹម។ នៅពេលដែលអ្នកជាច្រើនបាននិយាយសូម្បីតែយប់នេះមានសម្ពាធនៃការអភិវឌ្ឍន៍ជាច្រើននៅលើផ្លូវសាឡឹមហើយនោះពិតជានឹងជះឥទ្ធិពលយ៉ាងខ្លាំងដល់អ្នកជិតខាងរបស់យើង។ ហើយគ្រាន់តែរឿងចុងក្រោយគឺត្រូវបានគេសួរម្តងហើយម្តងទៀតពីអ៊ីសម្តងសេះឱ្យមានសំភារៈរបស់ពួកគេនៅចំពោះមុខពេលវេលាដូច្នេះប្រជាជនអាចមើលឯកសារទាំងនេះដូច្នេះយើងអាចមានសំណួរដែលបានឆ្លើយតាមពេលវេលាជាក់ស្តែងនៅពេលដែលយើងមើលឃើញ បទបង្ហាញទាំងនេះយើងនៅតែមិនឃើញតំបន់សម្រាប់ ADUS ទោះបីជាបានបោះឆ្នោតចេញពីគណៈកម្មាធិការនេះក៏ដោយ។ ដូច្នេះមានភាពយឺតយ៉ាវពិតប្រាកដនៅក្នុងសំភារៈដែលត្រូវបានផ្តល់ឱ្យសាធារណៈជនដូច្នេះប្រជាជនអាចជូនដំណឹងការសន្ទនា។ ហើយខ្ញុំមានការព្រួយបារម្ភយ៉ាងខ្លាំងដែលវាមិនត្រឹមតែបន្តប៉ុណ្ណោះទេប៉ុន្តែវាហាក់ដូចជាកាន់តែអាក្រក់ទៅ ៗ នៅពេលពេលវេលាកន្លងទៅ។ សូមអរគុណ។
[Kit Collins]: ត្រឹមត្រូវហើយ។ សូមអរគុណចំពោះយោបល់របស់អ្នក Cheryl ។ អ៊ុំ, ទាំងអស់នៃ adu របស់យើង, UH, ការពិភាក្សាមាននៅលើ edfordma.org slash um, um, រួមទាំងសំណើទាំងអស់ដែលត្រូវបានបញ្ជូនចេញពីក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍។ លោកអ៊ុំខ្ញុំគិតថាយើងទាំងអស់គ្នាមានការអាណិតអាសូរទាំងស្រុងចំពោះការពិតដែលថាពេលខ្លះមនុស្សមិនមានពេលវេលាដែលពួកគេត្រូវការទេអ៊ុំ, ពិនិត្យឱ្យបានពេញលេញ, អ៊ុំ, សមា្ភារៈប្រជុំមុនកិច្ចប្រជុំដំបូងបំផុតលើប្រធានបទជាពិសេសនៅពេលដែលយើងបានឃើញរឿងនេះជាលើកដំបូង។ មនុស្សតែងតែស្វាគមន៍ក្នុងការឈានទៅរកការធ្វើផែនការការអភិវឌ្ឍសមត្ថភាពអភិវឌ្ឍន៍បុគ្គលិកនិរន្តរភាពឬក្រុមប្រឹក្សាក្រុងដើម្បីឆ្លើយតបរបស់រដ្ឋឬដាក់សំណួររបស់ពួកគេ។ ក្នុងពេលនេះ ហើយបទប្បញ្ញត្តិបរិបទតាមបរិបទរបស់អ្នកជិតខាងសម្រាប់ផ្លូវ Salem និងច្រករបៀងផ្សេងទៀតមានគោលបំណងដើម្បីកាត់បន្ថយកត្តាផ្សេងៗគ្នារួមទាំងផលប៉ះពាល់នៃស្រមោលនិងកម្ពស់ដែលវាប្រើអ្នកជិតខាង។ ការចូលរួមរបស់សាធារណៈជនណាមួយផ្សេងទៀតលើប្រធានបទដែលយើងបានពិភាក្សានៅយប់នេះ? មិនអីទេមើលមិនឃើញ, ប្រសិនបើអ្នកគិតពីអ្វីទាំងអស់លើកដៃរបស់អ្នកឡើង។ សូមអរគុណប៉ាឡាសម្រាប់ការណែនាំអំពីប្រធានបទទាំងពីរនេះនៅយប់នេះ។ ដូច្នេះខ្ញុំយល់ថាយើងនឹងនិយាយអំពីបញ្ហាទាំងនេះម្តងទៀតនៅថ្ងៃទី 28 ខែឧសភាហើយយើងក៏នឹងត្រូវបានគេមើលឃើញថាមានសេចក្តីព្រាងជាបឋមនៃតំបន់ដែលមានជីវឧស្ម័នជាលើកដំបូងនៅកាលបរិច្ឆេទនោះផងដែរ។ ដូច្នេះខ្ញុំរំពឹងថានឹងមានសំណើបន្ទាប់របស់យើងដែលមានសំណើរច្រករបៀងផ្សេងទៀតខ្ញុំគិតថាយើងនឹងទទួលបានការពិគ្រោះយោបល់ជាមួយបុគ្គលិកទីក្រុងទាំងអស់ដែលត្រូវបានធ្វើឱ្យប្រាកដថាការបំពេញការងារថ្នាក់រៀនរបស់យើងទាំងអស់គឺជាកន្លែងដែលពួកគេគួរតែគិតពិចារណាអំពីសំណួរនិងយោបល់ទាំងនោះ។ សូមមើលឱ្យបានស៊ីជម្រៅចំពោះលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យសម្រាប់ថ្នាំងសង្កាត់ដែលយើងចង់លើកទឹកចិត្តដល់អ្នកដែលពួកគេបានធ្វើឱ្យប្រាកដថាយើងកំពុងលើកទឹកចិត្តដោយការប្រើនិងរបៀបដែលយើងធ្វើឱ្យប្រាកដថាពួកគេមានលក្ខណៈសមហេតុផលសម្រាប់សង្កាត់ដែលសមហេតុផលសម្រាប់សង្កាត់។ ស្កេនកំណត់ចំណាំរបស់ខ្ញុំដើម្បីមើលថាតើមានអ្វីផ្សេងទៀតដែរឬទេ។ យើងនឹងនិយាយជាមួយ Somerville ដើម្បីធ្វើឱ្យប្រាកដថាតំបន់តំបន់ច្រករបៀង Broadway Coridor ជាពិសេសយល់ស្របជាមួយតំបន់នៅផ្នែកម្ខាងទៀតនៃខ្សែ។ ជំហានបន្ទាប់ផ្សេងទៀតដែលយើងចង់ដាក់ទង់ជាតិលើប្រធានបទទាំងនេះ? ត្រឹមត្រូវហើយ។ ការមើលឃើញគ្មានសូមអរគុណចំពោះការធ្វើបទបង្ហាញគឺប៉ាឡា។ សូមថ្លែងអំណរគុណចំពោះមិត្តរួមការងាររបស់ខ្ញុំបុគ្គលិកទីក្រុងនិងសមាជិកសាធារណៈដែលមានឥទ្ធិពលលើបញ្ហានេះ។ ហើយយើងសង្ឃឹមថាអ្នកនឹងចូលរួមជាមួយយើងនៅផែនការបន្ទាប់និងការអនុញ្ញាតឱ្យគណៈកម្មាធិការរៀបចំគណៈកម្មាធិការលើប្រធានបទនេះផងដែរ។
[Zac Bears]: ចលនាដើម្បីពន្យារពេល។
[Kit Collins]: ទីពីរ ចលនាដើម្បីបញ្ចប់ដោយប្រធានខ្លាឃ្មុំដែលមានចំណាត់ថ្នាក់ដោយសមាជិកក្រុមប្រឹក្សា Callahan ។ លោកស្មៀននៅពេលអ្នកត្រៀមខ្លួនសូមទូរស័ព្ទមក។
[Unidentified]: ខ្លាឃ្មុំបច្ចុប្បន្ន។
[Adam Hurtubise]: ត្រូវហើយ។ ក្រុមប្រឹក្សា Callahan ។
[Anna Callahan]: ត្រូវហើយ។
[Adam Hurtubise]: ក្រុមប្រឹក្សា Leming និងក្រុមប្រឹក្សា Scpelli មានទាំងអវត្តមាន។ អនុប្រធានាធិបតី Palacios ។
[Kit Collins]: ត្រូវហើយ។ បីនាក់ក្នុងការពេញចិត្ត។ អវត្តមានពីរនាក់។ ចលនាឆ្លងកាត់ហើយការប្រជុំត្រូវបានបញ្ចប់។ សូមអរគុណអ្នករាល់គ្នា។
[Adam Hurtubise]: សូមអរគុណ។