[Kit Collins]: សួស្តីអ្នករាល់គ្នា។ ចាប់ផ្តើមក្នុងរយៈពេលតែប៉ុន្មាននាទីប៉ុណ្ណោះ។ យើងកំពុងរង់ចាំសមាជិកជាច្រើននៃគណៈកម្មាធិការចូលរួមក្នុងការពង្រីក។ សូមអរគុណ ល្អណាស់យើងបានទៅតំណាងគណៈកម្មាធិការនេះ។ ខ្ញុំដឹងថាដោយសារតែការបម្រើយោធារបស់ខ្ញុំអ្នកប្រឹក្សាយោបល់របស់អ្នកបានចូលរួម។ សង្ឃឹមថាអ្នកពិគ្រោះយោបល់ Scarpelli អាចចូលរួមជាមួយយើង។ ប៉ុន្តែក្នុងពេលតែមួយយើងអាចចាប់ផ្តើម។ សូមលើកទីពីរ។ ល្អណាស់ការប្រជុំមួយនៅផែនការរបស់ក្រុមប្រឹក្សាថោនទីក្រុងនិងគណៈកម្មាធិការអាជ្ញាប័ណ្ណនឹងត្រូវធ្វើឡើងនៅថ្ងៃទី 14 ខែឧសភាឆ្នាំ 2025 ។ កិច្ចប្រជុំនេះនឹងត្រូវធ្វើឡើងក្នុងរយៈពេល 18 ម៉ោង។ តាមរយៈកន្ត្រៃ។ លោកស្មៀនសូមទូរស័ព្ទមកលក់ដាច់នៅពេលអ្នករួចរាល់។
[Unidentified]: "ប្រធានាធិបតីខ្លាឃ្មុំ? ពិព័រណ៍។
[Adam Hurtubise]: ទីប្រឹក្សា Callahan?
[Micah Kesselman]: ពិព័រណ៍។
[Adam Hurtubise]: លោក Lenoki Adverist គឺអវត្តមាន។ ខ្ញុំគិតថាទីប្រឹក្សារបស់ Scarpelli គឺអវត្តមានប៉ុន្តែខ្ញុំមិនធ្វើទេខ្ញុំគ្រាន់តែហៅឈ្មោះនាង។ ខ្ញុំមិនអាចមើលឃើញវាទេ។ អនុប្រធានអនុប្រធាន។
[Kit Collins]: ពិព័រណ៍។ អ្វីគ្រប់យ៉ាងគឺល្អ។ អំណោយបីអវត្តមានពីរ។ ការប្រជុំត្រូវបានទាមទារដើម្បីបញ្ជាទិញ។ សមាសភាពនៃការពិភាក្សាសកម្មភាពនៅឯកិច្ចប្រជុំនេះម្តងទៀតគឺការធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពនៅក្នុងឯកសារ 24-033 មានន័យថាច្បាប់នៃតំបន់ដែលទាក់ទងនឹងអិនអេស។ នេះគឺជាកិច្ចប្រជុំលើកទី 25 នៃផ្នែកបន្ថែមភាគថាសដែលយើងបានរៀបចំជាមួយសមាជិក NS នៃគណៈកម្មាធិការនេះ។ បញ្ហាជាមួយកិច្ចប្រជុំគណៈកម្មាធិការនេះគឺថាយើងនឹងចាប់ផ្តើមផ្នែកថ្មីនៃកាតភាគថាសយប់នេះ។ នេះនឹងជាការពិភាក្សាបឋមអំពីអ្វីដែលយើងកំពុងនិយាយថាការដកស្រង់កូតានិងអត្តពលិកដទៃទៀតចាប់ផ្តើមដោយផែនទី។ មុននឹងបញ្ជូនវាទៅ Paola សម្រាប់ការនិយាយដ៏រឹងមាំដែលនាងកំពុងរៀបចំខ្ញុំគ្រាន់តែចង់បង្កើតគោលដៅនិងអត្ថន័យរបស់យើងយ៉ាងឆាប់រហ័សនៅពេលដែលយើងបាននិយាយអំពីច្រករបៀងមួយចំនួននៅក្នុងទីក្រុង។ មិនដែលត្រូវបានគ្រោងទុក ដើម្បីចាត់ថ្នាក់សារៈសំខាន់ឬច្រករបៀងកណ្តាលនៃទីក្រុងណាមួយ។ ជាការពិតយើងមានច្រើនណាស់។ កាលពីមុនក្នុងដំណើរការនេះយើងជឿជាក់ថាទីក្រុងនេះមានសម្ពាធយ៉ាងខ្លាំងក្នុងការអភិវឌ្ឍវិជ្ជមានក្នុងច្រករបៀងសំខាន់ពីរ។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលយើងផ្លាស់ទីនៅពីមុខកន្ទុយ។ ជាការពិតណាស់ច្រករបៀងផ្លូវអាថ៌កំបាំងនិងច្រករបៀងផ្លូវថ្នល់ SALEM បច្ចុប្បន្នកំពុងត្រូវបានគេបញ្ជាទិញ។ នៅក្នុងដំណើរការនេះនៅពេលដែលយើងផ្តល់យោបល់ផ្សេងទៀតយើងអនុវត្តគោលការណ៍ចែកភាគថាសជាច្រើនសូម្បីតែសម្រាប់អ្នកទប់ទល់តូចជាងមុននិងផ្លូវសំខាន់នៅក្នុងទីក្រុងដើម្បីធានាថាពួកគេមានលក្ខណៈផ្ទាល់ខ្លួន។ ការផ្តោតអារម្មណ៍គឺការប្រើប្រាស់តម្លៃដង់ស៊ីតេប្រជាជនទំនងជាប្រើដង់ស៊ីតេចម្រុះដែលសមស្របសម្រាប់មុខតំណែងជាមួយនឹងការទទួលបានចរាចរកាន់តែច្រើនការប្រើប្រាស់បច្ចុប្បន្នដែលមានស្រាប់ការប្រើប្រាស់ដែលមានស្រាប់ត្រូវបានលាយបញ្ចូលគ្នាក្នុងការធ្វើពាណិជ្ជកម្មដែលមានស្រាប់នៅជាន់ផ្ទាល់ដីដែលមានស្រាប់។ និយាយនៅយប់នេះ លោក West Medford និងផ្លូវខ្ពស់នៅចន្លោះសាកលវិទ្យាល័យ Arlington, សាកលវិទ្យាល័យ Harvard, Boston Boulon ផ្លូវ Chinh, Transhord Coridty ខោនធី Southord និង Broadway ។ ខ្ញុំពិតជាចង់ឈានដល់ចំណុចកំពូលនេះមិនមែនជាការប្រជុំដែលយើងនឹងពិចារណាលើផ្ទៃព្រាងនោះទេ។ ខ្ញុំគិតថាផែនការនេះនឹងចាប់ផ្តើមសេចក្តីព្រាងនៅថ្ងៃទី 28 ខែឧសភាប៉ុន្តែអ្នកប្រឹក្សាភាគថាសនឹងចំណាយពេលច្រើន មុនពេលផ្ញើសេចក្តីព្រាងសូមពិនិត្យមើលតំបន់នេះហើយបន្តនិងមើលឃើញយោបល់នៅក្នុងវេទិកាសហគមន៍ 1 ។ នៅក្នុងសន្និសិទនេះយើងក៏នឹងចាប់ផ្តើមនិយាយអំពីយុទ្ធសាស្ត្រដែលនៅក្បែររបស់យើងដែលយើងអាចដាក់ចំនួនទឹកប្រាក់ផ្ទាល់ខ្លួនដែលជាចំនួនទឹកប្រាក់តិចតួចនៃពាណិជ្ជកម្មនៅក្នុងសហគមន៍ឬអនុញ្ញាតឱ្យពាណិជ្ជកម្មមានលក្ខណៈផ្ទាល់ខ្លួននៅក្នុងអង្គការនៅតាមទីប្រជុំជននៅតាមទីក្រុង។ តាមវិធីនេះខ្ញុំដឹងថា Paola នឹងចូលរួមក្នុងបញ្ហាទាំងអស់នេះយ៉ាងលម្អិតដូច្នេះខ្ញុំនឹងទុកវាចោលលុះត្រាតែក្រុមណាមួយឬសមាជិកគណៈកម្មាធិការមានអត្ថន័យមុនពេលពួកគេចូលមកយើង។ ដោយមិនបានឃើញប៉ូលបានបន្ដលោកប៉ូលបានបន្ដ។ សូមអរគុណចំពោះការនៅទីនេះ។
[Paula Ramos Martinez]: សូមអរគុណអ្នកទាំងអស់គ្នា។ ប្រធានខ្ញុំនឹងចាប់ផ្តើមចែកចាយសុន្ទរកថាប្រសិនបើខ្ញុំអាចធ្វើបាន។
[Unidentified]: ហេតុដុចនេហ
[Paula Ramos Martinez]: Vice President Collins said, we are starting with a new topic. This means that we are just bringing some ideas and that we expect from city staff, from city councillors and from the public to give us comments and so that we can build on a draft for the next time. So just a brief introduction of why are we here, what are we doing, a bit of the process timeline. We are doing several parts of the zoning at the same time in different parts of the process. So we try to give the updates of when new dates for meetings, et cetera, how are going. Then we will go into the analysis and previous versions that we have been working on, on those different topics. And then we will go into the other corridors and this neighborhood commercial. bringing that idea. So what are we doing here? This is a long, it's been a long process and continues. We've been for more than a year doing this. And basically what we're doing is taking the everything that was done, all the principles about zoning that was done in the comprehensive plan. that was published in January 2023 and also from the Climate Action and Adaptation Plan that was published on April 2022. We took all those principles and strategies and goals that are related with zoning and we are going through the zoning and trying to pull those together and update the zoning with these principles in mind. From that comprehensive plan, there was this vision map that you see here. So they divided the areas in the corridors, squares, civic and institutional areas, and then the residential from low to high density. And we have taken a similar approach. So we are taking this corridors individually, the squares individually, all the residential districts, and the institutional districts, and then making different proposals. Of course, a lot of time there is a back and forth, so we are updating things as long as we go with the other topics. Some of these are specific and some of the principles are also to be applied citywide. So how this process works is that first we bring a topic as we are going to do today with the other corridors to the city council to this plan and permitting committee meetings. We hear from the public, then we go to the city council again, planning and permitting committee meeting, and we present those changes and the draft for the zoning. And if they agree with it, they will refer it to the CDB, which is the Community Development Board. So that topic that was referred from the city council goes to the city board. It is presented. Again, we hear from the public and comments and the city board takes recommendations from the city staff or from the public. And they also referred back with their recommendations to the city council. And then finally is voted on at the city council again at that last moment also public comments. are being taken. So in every part of this process, we hear from the public and we adapt and recommend according to what is being said. So your participation in this process is very, very crucial and important. So for the planning and permitting committee meetings, you will have them all these dates in the web. So in the events calendar, you can see when the public, when the planning and permitting committee meetings are. And so in each one of these meetings, we are presenting topics, discussing about all this process. So today, May 14th, we are talking about other corridors. In May 28th, so the next meeting, It's going to be about other corridors again, so we will bring a draft and we will discuss as well Medford Tubs. In June 11, it will be parking in TDM and this is a citywide recommendations and we will see Wellington after that. Um, so community development boards, so everything that gets referred from the city council goes into the city board. Um, and right now we are at, um, sorry, there is a little bit mistake here because in May 21st we will be, uh, continue with residential districts. So sorry for that, there is a typo there. So the next one will be May 21st and we will continue with the discussion of the residential districts that we've been doing in the last, it's going to be the fourth meeting about this topic. The scores and ADUs were referred from the city council, but it will become next to the city board. And then we have the public meetings. The next two that we are doing is in May 29th. We are doing exactly this topic, other corridors. And then in June 9th, we will present a very of the current situation. We want to hear from all of you. What do you think or what would you like to see as in the parking regulations and transport? management. So here's a little bit more by topic and all the different steps. This meeting, this slide should be on the on the agenda or it will be in the web so you can look at it more carefully. But it's the same, just in a different way. Because we are starting with the other corridors, we see here we are in the first step. And then the next one, next meeting, we will have the other corridors again, et cetera. So the next steps will be added as long as we know for sure what are we going to do in the next meetings. So more on the topic. So we have some, sorry. So this is the last proposal for the residential district. As I said before, we are doing some back and forth. We are doing the residential districts, also looking into the corridors and some things will fit the others. So some things can, especially in the edges, can change and shift a little bit. So this is the latest that we present on the city board the latest update map for the residential districts and these are all the non-residential only districts. So we are talking about corridors. We have the Mystic Avenue that was a very generic corridor. And then we have the others, more neighborhood corridors that are, we did Salem Street. We talked about the squares already. So Medford Square and West Medford. And we are now doing all those other corridors like Main Street, Harbor Street. We will also look into Broadway and Boston Avenue. This was the very first proposal for the commercial framework. And now we have a more updated version. This is the one we brought together all the residential districts with the approved districts for Salem Street and Mystic, the latest updates on the squares. And right now, this was only the framework. And these are the ones that we will look into today, these corridors. and which ones those are. So we are looking at Boston Avenue, Main Street, Broadway, Harvard Street. And then in Medford West area, we are looking into High Street and Boston Avenue. So we always start with what is there and what is in your current zoning, so what is allowed right now. So what we have, and this is where we are going to focus today, these are the areas. And what we have are these districts right here, we are going to zoom in a little bit. And so what we have is some areas with commercial 1, commercial 1 is allows residential building up to 6 stories by right commercial building up to 4 stories by right and other permitted structures to 15 stories by right. So wherever you see this pinkish areas, we have some in Boston Avenue, we have between Harvard Street and Main Street, we have already that existing. And along Broadway, we have some of those pink areas that are commercial one districts. Then we have apartment one, and that is a little bit more Salmon kind of color. Residential building up to three stories and commercial building is not allowed. And what we see is that, for example, in Main Street, we do have existing commercial buildings, commercial uses that in this area, it's not allowed with this current. with this current district. Then we have industrial that are permitted building, industrial buildings up to two stories. Office two, that's this very magenta kind of color, very flashy pink. And those permit six stories by right. Then we have the orange, that's general residential is single unit, two unit, and right now the ADU will also be allowed, and some more yellow single family that we see mainly in West Medford High Street area, that is single unit dwelling and ADUs. This is your current zoning. This is what is existing in the zoning right now. And there are some issues with what is there as, for example, the uses that a lot of these commercial uses that are existing are not allowed within your current zoning. So this is a little bit more of in-depth. Your zoning is a little bit different from others in the sense that it's not the district that regulates the standards, the dimension standards, but within the district that are different uses and the uses regulate different dimensional standards. So here's a little bit more in-depth of all the dimension standards that are currently in your zoning. And if you want, we can talk about that later. We're just going to go with the proposal. But if anyone has any doubt, we can go back to the tables and answer any questions. So this is a proposal. Again, this is where we are. I'm going to zoom in the area that we're looking for. And what we have is we propose these different uses. And so we have mixed use 1B, mixed use 2A, mixed use 2B, and then we go to urban residential 2. So this is mainly the districts that we are using in this area. These are districts that we've been using on the squares mainly. So if you've seen and are familiar with the squares, these are the same dimension of standards and the same industries that we are using there. So mixed use 1B, and that is the lighter blue color that we see on Boston Avenue in some areas, on Main Street, and then on High Street, which usually is where we already have the commercial use. So there are existing buildings that are having that use. So we have mixed use 1B, which is four stories by right and allows another one. So up to five with incentive zoning. Then we have mixed use 2A, and this is five stories by right plus two with incentive zoning, so seven with incentive zoning. Here we see it's this more bright blue. We see it also in Boston Avenue. We don't have any of this in the corridors in West Medford. We do have this more in the core of the square, but we don't have it in the corridors. of High Street and Boston Avenue, West Medford area. We do have them at the south of Boston Avenue, almost with Broadway, mainly because existing that are already buildings of five stories high. And in Broadway, we also have, and also in Broadway, there is a study that has been done by Medford and Somerville. So we took from the views of that study asking for, that they could go up to six stories by right. Somerville right now allows four stories by right. They are in this mid-rise four zoning, but the discussion and the community was asking for that up to six stories, so we have five plus two that could be with incentive zoning. We can obviously discuss about that. And then we have several areas, usually it's in crossings. We have Harvard with Mystic, which already as your current zoning allows six by right. So what we're doing is having five by right plus two with incentive zoning. And then we have in front of the park in some areas where we have crossings. And, um. Where we think that there is enough depth to go up to 7 and being able to decrease then towards the. That we are able to have a transition towards the. The residential neighborhoods, we allow for that. Height of the mix used to a. If the area is not that deep, then we go to the mixed-use 1B, so four stories by right plus one incentive zoning. And then we have mixed-use 2B that is pretty much located in one area, what you have right now as office two. And we allow seven stories by right plus two with incentive zoning. These areas are quite big lots. Also, the rail tracks are going along that area. So we want to provide, if there is a future T station, in this area that could give us flexibility to be able to up zone, to be able to build some residential buildings in that area. And there is enough space to transition towards the residential districts. And then the rest is mainly urban residential too, and this allows townhouse, three-unit dwelling, multiplex from four to six, multiple-unit dwelling plus six, so there is not a cap on the units, the residential units. And then ADU for one, two and three unit dwelling. The one and two are not permitted as new, but will be protected by the zoning and by general law. And so those could have an ADU. And this could go up to 3 stories maximum, and we are adding 1 as incentive zoning. So, all these urban residential 2 areas could go up to 4 with incentive zoning. By right would be 3. So we go now to neighborhood commercial hubs. It's not very long, so that's why I'm going to do it. It's just to present what they are and the strategy that we could follow. It's only two slides, so I'm going to just go directly into this so that we can comment all of it. So neighborhood hubs, For example, in Milwaukee, Oregon, they have these neighborhood hubs, and they call it as gathering places where residents have easy access to goods and services close to their homes. These zones are designated for small business, so we will have that arranged with minimum and also maximum surface that serve and are located near or within residential areas. This is mainly for those residential districts, not for the corridors. It could be, but not really for the areas that already have the surface, but more for the neighborhood areas that do not have easy access. that they would have to take their car and go to a specific area to do their groceries, et cetera. So to serve those neighborhood areas, we will designated this neighborhood commercial hubs so they could have easy access to small businesses. What businesses this could be? It could be convenience stores, coffee shops, dry cleaners, drug stores, barber shops, beauty salons, So anything that we need, not sometimes on the daily basis, but that are those services that are very essential for our daily lives. And that makes it a lot easier if they are within a walking distance. So this type of development can increase convenience for residents, reduce the need for parking areas and help create vibrant and walkable neighborhoods. And then neighborhood commercial zoning plays an essential role in meeting the everyday needs of residents while preserving the character of the community. We're not talking about bringing big buildings, super high buildings into residential areas, but bringing small businesses in house-like typologies or within a house that preserves the character of the neighborhood, but giving the possibility of having these type of uses. And how can we define them in zoning? We can do it through two different ways. We can make them as a base district. So all the districts that we are talking about are your base districts. So that means that whatever your parcel is located, you have a district that will tell you what uses you can do and what dimensional standards you have to adhere to. That is your base district. And then sometimes we also have overlay districts. And these districts will be sitting on top of your base district. And what you have is a choice of doing one or the other. And so these neighborhood commercial hubs, it could be that we select an area, very site-specific, and we say, here you have neighborhood commercial hubs, and these are your base district, and these are your uses, and this is what you can do. That would be one way. Another one is overlay district, and that means give the choice of. You are incentivizing them, but you're not making them mandatory, you make the choice. This overlay district can be done by two ways. We can do it citywide and just say, if you meet these characteristics, you can have this overlay district. So it will apply in a sense everywhere, but with a certain characteristics. And then what we can do is have already site-specific. So we choose where we want to see those commercial hubs, and we make them as a choice. So for example, we already locate areas like near parks, where that are already active and that would be very beneficial for people and residents to have these other uses. So we can already choose them and say, here you have the, these are going to be mainly in residential, right? But you can choose to build your NR3, for example, you can have a single family, you can have a two units, you can have a three units. in your base district. And in your overlay, you can have a business in your three units or a business in the ground floor and two units above. And these can be your dry cleaning or a cafe or co-working space. So very specific uses and very reduced sizes of those uses. So we want a very small scale, neighborhood scale. So that's where we are. We are also going to bring the idea of accessory commercial units. So if you have your, for example, three unit that it can have and like an ADU, an accessory building that has a very small cafe or has a small bakery or et cetera. So these things, we need to set the rules for those and the sizes and where they should be located, et cetera. So all the regulations that can go with them, but that's also something that we are exploring to bring. And right now, that's what we have. I'm going to stop sharing and hearing from all of you.
[Kit Collins]: ល្អបំផុត។ អរគុណច្រើនចំពោះការនិយាយរបស់អ្នកប៉ូល។ នេះគឺជាការពិពណ៌នាទូទៅដ៏ល្អ។ នេះគឺជាការពិពណ៌នាគួរឱ្យកត់សម្គាល់។ យើងបានឃើញសំណួរពីរដាច់ដោយឡែកពីគ្នាជាលើកដំបូងនៅយប់នេះហើយយើងនឹងត្រលប់មករកអ្នកទាំងពីរវិញ។ ដូច្នេះប្រសិនបើមនុស្សគ្រប់គ្នានៅម្នាក់ឯង ការបង្ហាញក្រពះពោះវៀនឬគំនិតនិងសំណួរជាច្រើនទៀតនឹងកើតឡើងនៅពេលអនាគត។ កុំបារម្ភ។ វាពិតជាអ្វីដែលគ្រាន់តែសួររកសំណួរទាំងនេះនៅយប់នេះហើយបានមកលេងពួកគេម្តងទៀតនៅឯកិច្ចប្រជុំក្រោយមក។ ដូច្នេះយើងបាននិយាយអំពីគម្រោងដំបូងនៅក្នុងច្រករបៀងផ្សេងទៀត។ ទីក្រុងនេះ។ បន្ទាប់ពីនោះយើងក៏បាននិយាយអំពីមជ្ឈមណ្ឌលក្បែរនោះផងដែរ។ គ្រាន់តែសង្កត់ធ្ងន់លើអ្វីដែល Paola បាននិយាយថាយើងកំពុងនិយាយអំពីមជ្ឈមណ្ឌលសង្កាត់ដែលបានកើតឡើងនៅតំបន់ទីក្រុងដែលពួកគេមិនមែនជាការបោះពុម្ភផ្សាយដោយមានសេវាកម្មស្នាក់នៅ។ ដូច្នេះវាអាចកើតឡើងនៅផ្នែកផ្សេងៗនៃផែនទីច្រករបៀងនិងមជ្ឈមណ្ឌលក្បែរនោះ។ ខ្ញុំមានសំណួរមួយចំនួនប៉ុន្តែបន្ទាប់ពីសមាជិកគណៈកម្មាធិការខ្ញុំនឹងរកឃើញពួកគេ។ នាយក Callahan, បន្ត។
[Anna Callahan]: សូមអរគុណ ខ្ញុំពិតជារីករាយណាស់ចំពោះមជ្ឈមណ្ឌលអ្នកជិតខាង។ នេះគឺជាផ្នែកដែលខ្ញុំចូលចិត្តក្នុងការបែកគ្នារហូតមកដល់ពេលនេះ។ គ្រាន់តែគិតថាប្រភេទដំបូងនៃក្រុមហ៊ុនរបស់ខ្ញុំមាន។ ខ្ញុំគិតថាវាគឺជាវាខ្ញុំមិនរៀបការទេ។ ខ្ញុំគិតថាវាស្ថិតនៅក្នុងការពិភាក្សាទាំងស្រុង។ ប៉ុន្តែខ្ញុំនឹងធ្វើដូច្នេះខ្ញុំជឿជាក់លើគំនិតនេះ នេះនឹងមានចម្ងាយកន្លះម៉ាយពីគ្រប់ផ្ទះ។ ដេលករកាន ដូច្នេះមិនមានកន្លែងចតរថយន្តទេបើគ្មានតំបន់មានកំណត់ដូច្នេះគំនិតនេះពិតជាអនុញ្ញាតឱ្យមនុស្សដឹកនាំយើងទីក្រុងដែលងាយស្រួលទទួលយក។ ខ្ញុំគិតថាខ្ញុំនឹងគ្មានខ្លាញ់។ ជ្រើសរើសក្រុមហ៊ុនដែលអាចមានចរាចរណ៍នេះ។ ដូច្នេះវិធីមួយទៀតដើម្បីគិតថាខ្ញុំចង់និយាយថាក្រុមហ៊ុនទាំងនេះត្រូវតែជាប្រភេទអាជីវកម្មដែលគ្រួសារណាមួយអាចធ្វើបានច្រើនដងក្នុងមួយសប្តាហ៍។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថានោះមានន័យថាការខិតខំរួមគ្នានេះ។ ខ្ញុំចង់ធ្វើឱ្យប្រាកដថាយើងធ្វើការ។ ខ្ញុំមិនបានឃើញវាទេ។ ខ្ញុំចង់ធ្វើឱ្យប្រាកដថាការងារធម្មតាមានទាំងស្រុង។ ដំបូន្មានកាហ្វេកាហ្វេសកម្មភាពកុមារ។ អ្នកដឹងទេខ្ញុំគិតថាកន្លែងខ្លះពិតជាអាចត្រូវបានទឹកនាំទៅប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាកន្លែងខ្លះ អ្នកអាចទៅទីនោះបានពីរបីដងក្នុងមួយសប្តាហ៍។ ខ្ញុំគិតថាប្រជាជនទៅហាងរៀងរាល់ 3 ខែម្តងជាងហាងកាត់សក់ហើយវាអាចខុសដូច្នេះអ្នកដឹងទេប្រហែលជាប្រជាជនមានចំណេះដឹងជាច្រើនអំពីគំរូអាជីវកម្មពិសេសនេះ។ ការរស់រានមានជីវិតក្នុងអាជីវកម្មនោះហើយជាមូលហេតុដែលខ្ញុំចង់គិតតើមានអ្វីដែលរកស៊ីដូចជាហាងនំអ្នកដឹងខ្ញុំមានន័យថាយើងឈប់នៅទីនោះយើងដើរតាមផ្លូវទៅសាលារៀនរាល់ថ្ងៃ? ជាអកុសលនោះមានន័យថាយើងមិនអាចធ្វើអ្វីបានទេពីព្រោះគ្មានអ្វីដែលយើងអាចធ្វើបានទេ។ យើងត្រូវតែចូលមកអ្នកត្រូវតែរកអ្វីមួយ។ ដូច្នេះខ្ញុំសង្ឃឹមថាយើងអាចគិតដោយប្រុងប្រយ័ត្នអំពីប្រភេទក្រុមហ៊ុនដែលយើងគិតថាយើងរស់បានល្អហើយធ្វើបានល្អប្រសិនបើពួកគេពិតជាពាក់កណ្តាលម៉ាយហើយមិនមានកន្លែងចតឡានទេ។ ប្រសិនបើអ្នកពិតជាចូលចិត្តការរចនាមនុស្សអាចទៅទីនោះយើងចង់បានប្រជាជនតិចតួចប៉ុន្តែរីករាលដាលពាសពេញទីក្រុងដូច្នេះមនុស្សគ្រប់គ្នាមានហាងការ៉េមក្នុងស្រុកហើយមនុស្សគ្រប់គ្នាមានមូលដ្ឋានផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ពួកគេ។ អ្នកដឹងទេកន្លែងធ្វើការភោជនីយដ្ឋានប៊ូហ្វេក្នុងតំបន់របស់អ្នកដែលពួកគេឃើញអ្នកជិតខាងពិតជាផ្តល់ឱ្យយើងនូវអារម្មណ៍នេះនៅក្នុងសង្កាត់ដែលដឹងថាប្រជាជនរស់នៅចម្ងាយ 800 ម៉ែត្រ។
[Kit Collins]: អស្ចារ្យសូមអរគុណអ្នកខ្លាំងណាស់ដំបូន្មានហេលហេន។ ខ្ញុំគិតថានេះគឺ នៅចំណុចនេះក្នុងសំណើនេះវានឹងល្អណាស់ប្រសិនបើប្រតិកម្មដំបូងនេះចំពោះការចុះឈ្មោះ។ ចូលទៅកាន់ប្រធានខ្លាឃ្មុំ។
[Zac Bears]: សួស្តី សូមអរគុណចំពោះការសុន្ទរកថារបស់អ្នក។ ខ្ញុំគិតថាវាមើលទៅអស្ចារ្យណាស់។ មានតែពីរសំណួរប៉ុណ្ណោះ។ ច្រករបៀងមួយក្នុងចំណោមច្រករបៀងប្រវែង។ ខ្ញុំដឹងថាយើងមានឆ្នាំច្រើនឆ្នាំហើយ។ ខ្ញុំឆ្ងល់ថាតើយើងចង់បានវាខ្ញុំចង់និយាយខ្ញុំអាចមើលឃើញវាទាំងសងខាង។ ដូច្នេះវាអាចពិភាក្សាបានតែប្រសិនបើវាមានបំណងសមនឹង Somerville ហើយប្រសិនបើ Somerville មានបំណងធ្វើឱ្យសមស្រប Somerville នេះអាចជាការប្រាស្រ័យទាក់ទងដែលយើងគួរតែមានទំនាក់ទំនងចំនួនប្រាំមួយដូចដែលបានណែនាំដោយប្រភេទរបស់និស្សិតទាំងអស់ដែលបានបែងចែករវាងទីក្រុងទាំងពីរ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់ធ្វើឱ្យប្រាកដថាយើងតម្រង់ជួរ។ ត្រូវហើយចេតនារបស់អ្នកខ្ញុំឃើញវានៅក្នុងទិសដៅទាំងពីរ។ ខ្ញុំចូលចិត្តគំនិត 5 2 2 ព្រោះប្រសិនបើអ្នកចង់ទៅលេខ 6 មានការលើកទឹកចិត្ត។ ដូច្នេះនេះមិនមានន័យថាមិនគួរឱ្យមិនស្ថិតស្ថេរក្នុងរឿងនេះទេ។ ប៉ុន្តែមានអត្ថប្រយោជន៍ជាច្រើនទៀតក្នុងការរៀបចំសហគមន៍។ ក្រោយមក ខ្ញុំអាចបន្តនៅទីនោះហើយខ្ញុំអាចបន្តបាន។ ប្រសិនបើមនុស្សដឹងពីរបៀបទិញមែនទេ? ខ្ញុំគិតថានេះគឺជាការពិភាក្សាសំខាន់សម្រាប់យើង។ ខ្ញុំចង់ដឹងពីភាពស្ថិតស្ថេរនៃវិសាលភាពខ្ញុំមិនដឹងថាពួកគេចង់បានអ្វីទេ។ អញ្ចឹងប្រសិនបើពួកគេមានបំណងរក្សាទំហំប្រហាក់ប្រហែលតើតំបន់នៅទីនោះទេ? ។ ដូច្នេះមានតែគំនិតមួយចំនួនប៉ុណ្ណោះ។ ខ្ញុំគិតថាវាគ្រាន់តែជាកំរិតបន្ថែមប៉ុណ្ណោះ។ ភាពស្មុគស្មាញកើតឡើងពីការសម្របសម្រួលជាមួយផែនការ។ អញ្ចឹងនៅក្បែរនោះទីបំផុតយើងបានព្យាយាមហៅពួកគេ។ ខ្ញុំកំពុងបំបាក់ស្នាមនៅលើថ្នាំងកណ្តាលព្រោះខ្ញុំមិនដឹងថាតើពួកគេបានក្លាយជាចំណុចកណ្តាលនៃការអនុវត្តទេ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែគិតថាមានអត្ថន័យខុសគ្នា។ មជ្ឈមណ្ឌលមានន័យថាកម្រិតចរាចរណ៍និងការប្រជុំមិនអាចបញ្ចប់នៅទីនោះដូចជាការប្រឹក្សារបស់ Callaghan ។ ប្រជាជនអាចទៅកន្លែងដែលមានសេវាកម្មអាជីវកម្មមូលដ្ឋានមួយចំនួនអាចរកបានប៉ុន្តែវាមិនចាំបាច់ជាកន្លែងដែលយើងមានគម្រោងប្រជុំល្អទេខ្ញុំដឹងថាខ្ញុំនឹងចូលរួមប៉ុន្តែវាជាផ្នែកមួយនៃជំនឿរបស់ខ្ញុំជម្រើសទាំងអស់របស់យើងនិងអ្នកអានតំបន់របស់យើង។ យល់ពីអត្ថន័យរបស់ពួកគេ។ ដូច្នេះវាគ្រាន់តែជាគំនិតមួយប៉ុណ្ណោះ។ ទោះយ៉ាងណាខ្ញុំចាប់អារម្មណ៍យ៉ាងខ្លាំងចំពោះជម្រើសផ្សេងៗគ្នានៃស្រុកស្នូលនិងជាន់លើនៅទូទាំងទីក្រុងបើប្រៀបធៀបទៅនឹងការត្រួតស៊ីគ្នាជាក់លាក់នៃគេហទំព័រនេះ។ ហើយខ្ញុំចង់ដឹងអ្នកដឹងទេខ្ញុំពិតជាចង់ដឹង, Paola មានធាតុនិងលក្ខណៈពិសេស, ដោយសារតែនេះត្រូវបានកំណត់ឬធ្វើឱ្យសកម្មតើអ្នកអាចធ្វើអ្វីបាននៅក្នុងវិធីទាំងពីរនេះ? ហេតុអវី ខ្ញុំពិតជាគិតថាមុនពេលបំបែកឬមុនពេលបំបែកនៅទសវត្សឆ្នាំ 1960 អ្នកដឹងកន្លែងជាច្រើនដូចនេះ។ បន្ទាប់ពីនោះភាគថាសគឺឯកកោ។ នៅកន្លែងទាំងនេះខ្ញុំគិតថាផ្តោតលើការពិភាក្សារបស់យើងក្នុងការធ្វើការពីព្រោះយើងមានអ្វីដែលយើងគិតថាយើងគួរតែកំណត់ថាតើវាពិតជាមិនមាននៅក្នុងសហគមន៍មួយចំនួនទេហើយត្រូវប្រាកដថាយើងមិនខកខានវាទេ។ ប៉ុន្តែខ្ញុំក៏គិតអំពីសហគមន៍ដែរព្រោះយើងគួរតែផ្តោតលើភាពសុខដុមរមនា។ ខ្ញុំមានការភ្ញាក់ផ្អើលនៅក្នុងជំរើសទាំងបីនេះដែលអនុញ្ញាតឱ្យយើងធ្វើឱ្យបានច្រើនបំផុតហើយខ្ញុំមិនគិតថាខ្ញុំចង់បានតំបន់មូលដ្ឋានតូចមួយលាននៅគ្រប់ទីកន្លែងព្រោះខ្ញុំគិតថាវាជាជំរើសក្នុងការធ្វើឱ្យស្មុគស្មាញអ្វីៗគ្រប់យ៉ាង? ប៉ុន្តែបន្ទាប់មកខ្ញុំមានការព្រួយបារម្ភថាទីក្រុងនេះអាចត្រួតលើគ្នាបាន។ ការពង្រីកនេះទៅកន្លែងពិតជាមិនសមហេតុផលទេ។ បាទ / ចាសរបៀបនៃការសន្ទនាដំណើរការតែលក្ខណៈពិសេស។ ក្រោយមក នេះដាក់ខ្ញុំនៅលើគេហទំព័រមួយជាន់ខ្ពស់។ ពិចារណាការភ្ញាក់ផ្អើលប៉ុន្តែជឿថាអ្នកដឹង។ ខ្ញុំបាននិយាយថាជាទូទៅខ្ញុំគិតថាការត្រួតគ្នាគឺមានអត្ថន័យជាងតំបន់មូលដ្ឋាន។ ប៉ុន្តែខ្ញុំចង់ដឹងពីរបៀបដែលទីក្រុងទាំងមូលគឺដូចគ្នានឹងគេហទំព័រ។ ត្រូវប្រាកដថាពួកគេមានមុខតំណែងជាក់លាក់ដែលយើងចង់បានហើយតើដំណើរការរបស់យើងយ៉ាងម៉េចប្រសិនបើយើងទៅកន្លែងជាក់លាក់ជាពិសេសនៅក្នុងសហគមន៍? កន្លែងដែលយើងមិនមានហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធដែលមានស្រាប់នេះ។ ហើយខ្ញុំចង់មានន័យថាហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធសហគមន៍។ តើយើងនឹងធ្វើដូច្នេះយ៉ាងដូចម្ដេច? នោះហើយជាវាវាជាការល្អប្រសិនបើយើងពិតជាគិតថាទីក្រុងនានាមានកំណត់នៅទូទាំងទីក្រុងដែលមានន័យថាពួកគេភាគច្រើននឹងដេកនៅប្រភេទកន្លែងដែលយើងមានអ្វីដែលពួកគេប្រើនិងអ្វីដែលយើងមានឥឡូវនេះ។ ហើយប្រសិនបើយើងអាចមើលឃើញពីរបៀបដែលវាដំណើរការវាសមហេតុផលសម្រាប់ខ្ញុំ។ ហើយបើមិន ដោយហេតុផលណាមួយនេះមិនសមហេតុផលទេ។ ផ្លូវមិនអាចដោះស្រាយគាត់បានទេឬនាងបានទៅជិតអ្វីផ្សេងទៀត។ វាហាក់ដូចជាមានផ្នែកបន្ថែមចម្លែកមួយចំនួន។ ខ្ញុំប្រាកដថាតាមពិតបើទោះបីជាយើងធ្វើវាក៏ដោយក៏ប្រជាជននៅលើទីផ្សារដែរម្ចាស់មិនសាងសង់អ្វីដែលគ្មានន័យទេ។ ខ្ញុំចង់និយាយថាខ្ញុំមិនគិតថាវាត្រូវបានធានាទេប៉ុន្តែខ្ញុំមិនគិតថាពួកគេកំពុងរក្សាទុកភាពងាយស្រួលរបស់ម៉ាណូស័រទេ។ ដេលករកាន ដែលមិនសមហេតុផល។ ស្រមុក, ប៉ុន្តែខ្ញុំមានការព្រួយបារម្ភអំពីផ្នែកបន្ថែមអាស្រ័យលើទិសដៅដែលយើងកំពុងធ្វើចលនា។ ដូច្នេះខ្ញុំចង់សួរនិងនិយាយអំពីវាជាមួយនឹងម៉ូដែលកាន់តែច្រើននិងការផ្តោតអារម្មណ៍សំខាន់។ សូមអរគុណ
[Kit Collins]: សូមអរគុណលោកប្រធានាធិបតីខ្លាឃ្មុំ។ បញ្ហាសំខាន់ៗត្រូវតែត្រូវបានលើកឡើងនៅក្នុងផ្នែកនេះនៃដំណើរការនេះ។ ខ្ញុំនឹងដឹងថាការប្រមាញ់របស់នាយក។ សូមបន្ត។
[Alicia Hunt]: សួស្តីពេលព្រឹក។ ហើយខ្ញុំចង់និយាយនិងរៀបរាប់អំពីគ្រីស្ទសាសនាខ្ញុំនឹងមិនសម្លាប់ឈ្មោះរបស់គាត់ឥឡូវនេះគាត់គឺជាសិស្សថ្មីដែលបានបង្កើតឡើងនៅក្នុងការិយាល័យរបស់យើងហើយចាប់អារម្មណ៍យ៉ាងខ្លាំងក្នុងការចែកផ្លូវគ្នា។ ដូច្នេះខ្ញុំបានណែនាំក្លែរទៅប៊ឺរប៊ីសហើយនឹងជួយដាច់ដោយឡែកពីគ្នា។ ដូច្នេះខ្ញុំគ្រាន់តែមានន័យថានេះគឺជារឿងដាច់ដោយឡែកមួយ។ រឿងមួយដែលខ្ញុំចង់ផ្តោតលើខ្លួនខ្ញុំនៅពេលក្រឡេកមើលផែនទីខ្ញុំពិតជាមិនបានយកចិត្តទុកដាក់ដូចខ្ញុំបានធ្វើកាលពីយប់មិញទេ។ ជាការប្រសើរណាស់, យើងនៅទីនោះ, ខ្លាឃ្មុំបាននិយាយពីច្រករបៀង Broadway, ហើយខ្ញុំគិតថាគាត់មានទំនាក់ទំនងជាមួយ Danielle និងខ្ញុំនិងមិត្តរួមការងារ Somerville របស់គាត់ហើយគ្រាន់តែឆ្ងល់ថាតើផែនការរបស់ពួកគេគឺជាអ្វីដែលមានផែនការរបស់ពួកគេ។ ពួកគេសប្បាយចិត្តណាស់ដែលមានការសន្ទនាដ៏ស្មោះត្រង់អំពីអ្វីដែលកំពុងកើតឡើងដើម្បីជួយយើងឱ្យយល់ពីអ្វីដែលមានអត្ថន័យបំផុត។ វាសមហេតុផលដែលសមនឹងភាគថាសរបស់អ្នកឱ្យនៅជិតបំផុតតាមដែលអាចធ្វើទៅបានជាពិសេសសម្រាប់កប៉ាល់នៅលើកប៉ាល់នៅតាមទីក្រុងទាំងពីរ។ តាមវិធីនេះយើងអាចនិយាយបានទាំងស្រុងអំពីពួកគេអំពីផែនការរបស់ពួកគេហើយខ្ញុំនឹងប្រាប់អ្នកថាអ្នកណានៅក្នុងនោះ។ ឯកសារនេះត្រូវបានបង្ហាញនៅក្នុងការស្រាវជ្រាវលើច្រករបៀងប្រវែងប្រដាប់ប្រដារដែលសមស្របសម្រាប់ឯកសារនេះមែនទេ? ឯកសារនេះរងផលប៉ះពាល់យ៉ាងខ្លាំងពីការប្រាស្រ័យទាក់ទងនិងការប្រាស្រ័យទាក់ទងនិងរបៀបដែលវាធ្វើការជាមួយសាធារណជនហើយបន្ទាប់មកវិធីដែលវាសមស្របសម្រាប់ក្រុម។ បញ្ហាដែលខ្ញុំគិតថាគឺជាសំណួរត្រូវបានបើកវាដូចជាផែនការមួយឬផែនការ 7 ឆ្នាំដែរឬទេ? ខ្ញុំមិនដឹងទេ។ យើងអាចសួរពួកគេខ្ញុំមិនប្រាកដថានេះសំខាន់ទេព្រោះវានឹងល្អប្រសិនបើមានភាគថាសដែលអ្នកកំពុងស្នាក់នៅ។ ប្រសិនបើយើងដឹងថាពួកគេមានគម្រោងទៅទីនោះអស់រយៈពេលប្រាំពីរឆ្នាំបន្ទាប់មកធ្វើដូច្នេះ។ ហេតុអ្វីនេះ? ហេតុអ្វីត្រូវរង់ចាំ? កុំត្រឡប់មកវិញហើយចងចាំថាការផ្លាស់ប្តូរភាគថាសនិងភាគថាសបានផ្លាស់ប្តូរ។ ដូច្នេះខ្ញុំចង់និយាយថាមានវិសាលភាពនិងស្រាវជ្រាវច្រើនពេកលើច្រករបៀងប្រវែងប្រដាប់ខ្មៅហើយដំបូន្មានរបស់ខ្ញុំគឺស្របនឹងការស្វែងរកច្រករបៀងប្រវែង។ ដូច្នេះនេះគ្រាន់តែជារឿងមួយប៉ុណ្ណោះ។ សរុបមកខ្ញុំមានអ្វីនៅទូទាំងពិភពលោក។ នៅកន្លែងខ្លះខ្ញុំចូលចិត្តហេតុអ្វីបានជាពាណិជ្ជកម្មហេតុអ្វីខ្ញុំប្រើកូនកាត់ជំនួសឱ្យប្រជាជន? ដូចគ្នានឹងលំនៅដ្ឋានអ្វីដែលសំខាន់បំផុតគឺការណាត់ជួបប្រជុំកោះតូចមួយហើយតាមពិតមានឧទ្យានខ្លះនៅក្នុងទីក្រុងរបស់យើងដែលមានឈ្មោះថា Brooks ។ ដូច្នេះនៅពេលដែលលោក Brooks Park បាននិយាយថាវាអាចនិយាយពីកន្លែងចំនួនបីផ្សេងគ្នា។ ដូច្នេះនៅក្នុងច្រករបៀងនេះនៅតាមផ្លូវឧទ្យាន Books មាននៅចំពោះមុខរាជវង្សរាជវង្សនិងមានពណ៌សពីរ, ឧទ្យានឪនិយមនិងឧទ្យាន Brooks ។ ខ្ញុំប្រាកដថាវាជាឧទ្យាន Brooks ។ ខ្ញុំចង់ដឹងថាតើការប្រើប្រាស់ពាណិជ្ជកម្មប៉ុន្មាន។ ខ្ញុំមិនមានអារម្មណ៍រឹងមាំទេ។ ខ្ញុំគិតថានេះគឺជាតំបន់លំនៅដ្ឋានដ៏សំខាន់មួយគឺវាជាតំបន់លំនៅដ្ឋានទាំងស្រុងប៉ុន្តែជាទូទៅយើងកំពុងជំរុញនិងចុះក្រោមច្រករបៀងផ្លូវធំ។ ខ្ញុំទើបតែដឹងរឿងនេះ។ ខ្ញុំចង់ចូលទៅកាន់ការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មរបស់យើង។ អារម្មណ៍របស់ខ្ញុំនៅក្នុងអាជីវកម្មគឺថាពួកគេអភិវឌ្ឍសរីរាង្គក្នុងកន្លែងជាច្រើននៅក្នុងទីក្រុង។ ទីតាំងទាំងនេះនឹងទទួលបានការព្យាបាលនេះ។ ខ្ញុំមានទំនោរនឹងត្រួតលើគ្នាព្រោះខ្ញុំមិនចង់បង្ខំមនុស្ស។ ខ្ញុំមិនចាំបាច់ប្រើការលាយក្នុងតំបន់លំនៅដ្ឋានទាំងនេះទេ។ ខ្ញុំចង់និយាយថាប្រសិនបើយើងប្រើអត្ថន័យពាណិជ្ជកម្មយើងនឹងបន្ត។ ហើយខ្ញុំគិតថាយើងគួរតែឃើញក្រុមហ៊ុននៅតំបន់តូចៗទាំងនេះហើយពិតជាអនុញ្ញាតវា។ ប៉ុន្តែប្រសិនបើយើងចង់ផ្សព្វផ្សាយរឿងរ៉ាវផ្សេងទៀតឱ្យកាន់តែទូលំទូលាយដូចជាកិច្ចសហប្រតិបត្តិការវាពិតជាអស្ចារ្យណាស់។ ខ្ញុំធ្លាប់ស្គាល់ពីខាងជើង Medford ដែលយើងមានហាងកាច់ជ្រុងមួយដែលមានលក់ការ៉េមផងដែរ។ លក់នៅគីណូវាអាចជាផ្នែកមួយនៃការរក្សាឱ្យអ្នករស់នៅ។ យើងមានទីផ្សារ Jim ជាមូលដ្ឋាន ខ្ញុំហៅវាថានាវាមុជទឹកចាស់ហើយបន្ទះឈីបចរចា។ ពួកគេលក់ទូកនិងក្មេងប្រុសអេឡិចត្រូនិច។ យើងធ្លាប់មានជាងកាត់សក់នៅទីនោះ។ ខ្ញុំមិនដឹងថាហេតុអ្វីបានជាវាត្រូវបានបិទទេដរាបណាវាទាំងស្រុងដោយសារតែម្ចាស់បានលក់ទ្រព្យសម្បត្តិហើយម្ចាស់ថ្មីបានធ្វើឱ្យមានលំនៅដ្ឋានទាំងអស់។ វាក៏មានក្រុមហ៊ុនកញ្ចក់ប្រឡាក់មួយចំនួនប្រភេទផងដែរ។ ខ្ញុំមិននិយាយថាយើងគួរតែលើកកម្ពស់អ្វីគ្រប់យ៉ាងទេប៉ុន្តែមានបន្តិច អគារឧស្សាហកម្មនៅពាក់កណ្តាលកំពស់ខ្ពស់។ បន្ទាប់មកក្រឡេកមើលកាហ្វេបុរាណនៅក្បែរឧទ្យានកណ្តាលផ្លូវកណ្តាល។ តាមពិតនៅក្នុងដំណើរការនេះខ្ញុំបានដឹងថាមានអាជីវកម្មខ្នាតតូចជាច្រើន ខ្ញុំចង់និយាយនៅផ្នែកខាងលើនៃក្បាលខ្ញុំខ្ញុំនឹងនិយាយវានៅភាគខាងត្បូងនៃ Medford ។ បន្ទាប់ពីនោះយើងបាននិយាយថារឿងមួយដែលយើងមិនមានខ្ញុំមិននៅក្នុងដៃខ្ញុំទេតើការប្រើប្រាស់វាលស្រែទាំងអស់គឺជាអ្វី? ខ្ញុំគិតថានេះពិតជាមានប្រយោជន៍សម្រាប់យើង។ ដូច្នេះយើងក៏កំពុងមើលពួកគេដែរ។ ប៉ុន្តែមានជ្រុងតូចមួយនិងក្រុមហ៊ុន 3 ឬ 4 នេះគឺនៅភាគខាងត្បូង Medford ដែលមានទីតាំងស្ថិតនៅកណ្តាលតំបន់លំនៅដ្ឋានមួយ។ ខ្ញុំគិតថាយើងគួរតែស្គាល់ពួកគេហើយធ្វើឱ្យពួកគេសកម្មនិងលើកកម្ពស់កំណើន។ ខ្ញុំគួរតែឃើញក្រុមហ៊ុនចំនួន 4 ឬ 5 នៅជ្រុងមួយនៅកណ្តាលតំបន់លំនៅដ្ឋានមួយដែលមានជំនួញច្រើនជាងមួយនៅទីនេះហើយបន្ទាប់មកមានបីប្លុកនៅពីក្រោយអាជីវកម្មមួយផ្សេងទៀតបន្ទាប់ពីអាជីវកម្មមួយទៀត។ ខ្ញុំគិតថាពួកគេគួរតែដាក់ជាក្រុម។ ខ្ញុំគិតថារឿងនេះកើតឡើងដោយធម្មជាតិ។ នោះហើយជាអ្វីដែលខ្ញុំចង់ដាក់ស្លាកទាំងអស់នេះ។
[Kit Collins]: ល្អបំផុត។ សូមអរគុណ Hunter សម្រាប់អ្នកដឹកនាំរឿងនេះ។ មានប្រយោជន៍ខ្លាំងណាស់។ ខ្ញុំនឹងទៅប៉ូល។
[Paula Ramos Martinez]: ត្រឹមត្រូវ។ បើអាចធ្វើបានប្រធានរបស់ស្ត្រី។ ដូច្នេះសូមអរគុណចំពោះគំនិតរបស់អ្នក។ ទាំងនេះគឺជាការពិនិត្យល្អ។ នៅលើច្រករបៀងប្រវែងប្រវែង, ទាំងស្រុង។ វាពិតជាល្អណាស់ប្រសិនបើយើងអាចនិយាយជាមួយ Somerville ហើយមើលអ្វីដែលពួកគេបានគិត។ បច្ចុប្បន្ននេះពួកគេមានចក្ខុវិស័យតិចជាងចក្ខុវិស័យរបស់ពួកគេ។ ដូច្នេះពួកគេក៏ត្រូវធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពភាគថាសរបស់ចក្ខុវិស័យផងដែរ។ វាសមហេតុផលនៅពេលដែលយើងមកដល់ Broadway ដើម្បីទៅជាន់ទី 6 ជំនួសឱ្យការរុញវាត្រឡប់មកវិញដើម្បីស្នាក់នៅក្នុងអគារខាងលើ។ ដូច្នេះយើងត្រូវមានការសន្ទនានេះជាមួយ Somerville ដូច្នេះយើងអាចស្រដៀងនឹងច្រករបៀង Broadway ផងដែរ។ ការផ្តោតអារម្មណ៍របស់សហគមន៍និងឈ្មោះយើងអាចស្វែងរកបានទាំងស្រុង។ ខ្ញុំគិតថានេះគឺត្រឹមត្រូវការប្រមូលមានភាពត្រឹមត្រូវដូចជាវាធំជាង អាជីវកម្មនៅក្នុងវិស័យជាក់លាក់នេះ។ ដូច្នេះគ្រាន់តែបាច់មួយប៉ុណ្ណោះនោះហើយជារបៀបដែលយើងទទួលបានវានៅក្នុងភាគថាស។ ប៉ុន្តែយើងក៏អាចរកឃើញខ្លួនយើងហើយផ្លាស់ប្តូរវាទៅជាចំណងមួយ។ ខ្ញុំគិតថាវាដូចជាខ្នាតតូចជាងមុន។ នេះមានអត្ថន័យច្រើនចំពោះយើង។ យើងក៏គិតថាវាមានន័យថាអ្នកមិនប្រើវាជាមូលដ្ឋានទេប៉ុន្តែដាក់វាហើយគ្របវា។ ហើយយើងអាចក្រឡេកមើលទីក្រុងដំបូន្មានរបស់យើងនឹងរៀនកន្លែងដែលយើងចង់ឱ្យពួកគេកើតឡើងដោយធម្មជាតិប៉ុន្តែយើងគិតថាវាគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ណាស់ខ្ញុំគិតថាវាមានអត្ថន័យនៅពេលដែលឧទ្យាននេះទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីសកម្មភាពនេះនិងសកម្មភាពផ្សេងទៀត។ ដូចគ្នានេះផងដែរនៅក្នុងតំបន់តូចៗ, មិនមែននៅទីនេះ, ប្លុកពីរផ្សេងគ្នាពីប្លុកមួយ។ ដូច្នេះការធ្វើសកម្មភាពនេះយើងកំពុងស្វែងរកតំបន់តូចៗសូម្បីតែនៅពេលដែលយើងមិនឃើញច្រើនក៏ដោយ។ ដូច្នេះគាត់មិនមានមនុស្សច្រើនកុះករឬអ្វីទេគាត់បាននៅទីនោះជាមួយក្រុមនិងក្រុមតូចមួយ។ ដូច្នេះយើងក៏កំពុងពិនិត្យមើលការត្រួតស៊ីគ្នានិងកំណត់ទិសដៅគេហទំព័រផងដែរ។ បន្ទាប់មកយើងអាចសិក្សាស្តង់ដារ។ ជាក់ស្តែងយើងនឹងពិចារណាពីអ្វីដែលកំពុងកើតឡើងដោយធម្មជាតិនិងរបៀបប្រើតំបន់ទាំងនេះ។ បន្ទាប់មកប្រសិនបើយើងត្រូវការអ្នកផ្សេងវាអាចជាពួកគេ។ ដូច្នេះយើងពេញចិត្តនឹងយុទ្ធសាស្ត្រនេះ។ នៅតាមផ្លូវយើងបានប្រើល្បាយខ្ពស់បំផុតតាំងពីដំបូង។ មើលគេហទំព័រ, អាជីវកម្មភាគច្រើននៅក្នុងប្លុកមួយ; នៅក្នុងប្លុកមួយទៀតគាត់មានពីរនៅក្នុងប្លុកមួយទៀតគាត់មានប្លុកមួយទៀតដូច្នេះវាហាក់ដូចជានៅពេលដែលគាត់មានតំបន់ចម្រុះគាត់អាចកាន់កាប់បានតែលំនៅដ្ឋានដែលមិនមានន័យថាគាត់បានបង្កើតអគារចម្រុះ។ ចុងបញ្ចប់អ្នកអាចមានផ្ទះមួយ។ យើងបានបញ្ជាទិញដីដែលឈ្លានពានប៉ុន្តែអ្នកអាចមានល្បាយនេះ។ វិធីដែលយើងអាចមើលឃើញវា។ ហើយប្រសិនបើយើងគិតថានេះគឺជាផ្នែកមួយដ៏ធំនៃការប្រើប្រាស់ល្បាយនេះយើងអាចកាត់បន្ថយវាលនិងការចង្អុលបង្ហាញរបស់ខ្លួនដែលអាជីវកម្មនេះមាននិងចូលចិត្តផ្ទះនៅទីក្រុង។ ដូច្នេះយើងអាចធ្វើការស៊ើបអង្កេតពេញលេញនៃរឿងនេះ។ ខ្ញុំគិតថាពួកគេទាំងអស់សុទ្ធតែជាយោបល់របស់ខ្ញុំ។
[Kit Collins]: ល្អបំផុត។ អរគុណប៉ូល។ ខ្ញុំក៏មានសំណួរនិងយោបល់ខ្លះដែរ។ ខ្ញុំគិតថាខ្ញុំក៏នឹងធ្វើវាតាមលំដាប់ពាក់កណ្តាលនៃ -Monk តាមលំដាប់នៃបទបង្ហាញ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់គិតអំពីវាព្រោះខ្ញុំគិតថាប៉ាអូឡាអ្នកនិយាយពីរឿងនេះនៅក្នុងសុន្ទរកថារបស់អ្នកហើយនិយាយទៅកាន់មនុស្សល្អពួកគេនឹងយកចិត្តទុកដាក់ចំពោះវាប៉ុន្តែមានតែអ្នកដែលបាត់បង់ប៉ុណ្ណោះខ្ញុំគ្រាន់តែចង់បង្ហាញវាប៉ុណ្ណោះ។ យើងកំពុងពិចារណាលើកាតនេះជាមួយនឹងការបែងចែកអនុសាខា MX1b ផ្សេងៗគ្នា MX2A, MX2B ។ ល។ ការបែងចែកកម្ពស់ច្បាប់ជាក់លាក់និងកម្ពស់ដែលបានណែនាំ ពួកគេមិនចាំបាច់ MX1 មិនចាំបាច់នៅលើផែនទីនេះទេនេះមិនចាំបាច់មានន័យថាអ្វីដែល MX1 មានន័យថានៅលើផែនទីផ្សេងទៀតដែលត្រូវបានបញ្ជាទិញនៅក្នុងដំណើរការនេះទេ។ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់សម្គាល់វា។ We are working on a new name than the height and size of both sides, and the area varies depending on the area, but when you look at this card, I just want to mark it directly, make sure it is also looking at the legend to be clear about each color meaning for this card. សម្រាប់ Paola ខ្ញុំបានដឹងថាមានតំបន់តូចៗចំនួនពីរលើច្រករបៀងចំនួនបួនផ្សេងទៀតហើយយើងទើបតែសង្កេតឃើញថាពួកគេមិនមែនជាផ្លែប័រធំ ៗ ចំនួនបួនទេប៉ុន្តែបៃតង។ នេះគឺជា ur1, ត្រឹមត្រូវ? យល់ព្រមអស្ចារ្យ។ យើងមានវាពីកាតផ្សេងទៀតហើយខ្ញុំគ្រាន់តែចង់បញ្ជាក់វានៅពេលយើងក្រឡេកមើលវា។ ជាទូទៅ។ បន្ទាប់ពីនោះខ្ញុំនឹងយកឈ្នះចំណាប់អារម្មណ៍ទូទៅរបស់ខ្ញុំយ៉ាងឆាប់រហ័សនៃសេចក្តីព្រាងច្បាប់ដើម។ ខ្ញុំពិតជាចង់ចាប់ផ្តើម។ ខ្ញុំគិតថានេះជាចំណុចត្រឹមត្រូវក្នុងការចាប់ផ្តើម។ ខ្ញុំគិតថារួមជាមួយសំណើបំបែកគ្នាផ្សេងទៀតយើងបានចាប់ផ្តើមនៅកម្រិតនេះ។ បន្ទាប់ពីនោះយើងមានធញ្ញជាតិស្តើងនិងវត្ថុលម្អិតបន្ថែមទៀតនៅក្នុងការប្រជុំនីមួយៗ។ ខ្ញុំគិតថានោះជាអ្វីដែលយើងធ្វើនៅទីនេះ។ យើងគ្រាន់តែនិយាយអំពីការពិភាក្សានៅលើផ្លូវធំដែលពន្យល់ពីមូលហេតុដែលសង្កាត់ខ្លះត្រូវបានលាយបញ្ចូលគ្នាជាមួយគ្នាហើយហេតុអ្វីបានជាពួកគេមានទីលំនៅរស់នៅ។ នៅតាមផ្លូវខ្ញុំបានកត់សម្គាល់ឃើញទំរង់ Zigzag នៅពេលឆ្លងកាត់ផ្លូវរវាងទីក្រុងលំនៅដ្ឋាន 2 និងប្រើលាយបញ្ចូលគ្នា 1 លាយ។ ខ្ញុំគិតថាយើងកំពុងទទួលការព្យាបាលដូចគ្នានៅលើផ្លូវសាឡឹមដែលយើងកំពុងប្រើចម្រុះដែលអាជីវកម្មមានកំរិតទាបហើយរស់នៅក្នុងតំបន់លំនៅដ្ឋាន។ តើអ្នកបានប្រើសេចក្តីព្រាងដំបូងនេះទេ?
[Paula Ramos Martinez]: បាទ / ចាសច្រើនបំផុតតាមដែលអាចធ្វើទៅបានបាទ។ ប៉ុន្តែយើងក៏ចង់ធ្វើជាកម្មសិទ្ធតំបន់ខ្លះដែរហើយប្រសិនបើយើងគិតថានេះអាចផ្តល់ផលប្រយោជន៍ដល់ក្រុមហ៊ុនជាក់លាក់ (ដូចជាបុណ្យអ៊ីស្ទើរ) នេះគឺជាវិស័យដ៏ល្អមួយដើម្បីលាយ។ យើងកំណត់ការប្រើប្រាស់ល្បាយនេះនៅក្នុងនោះ។ ពូជខ្លះអង្កត់ទ្រូងសំខាន់។ ដូច្នេះនេះមិនមែនជាផ្លូវសាមទេ។ ពេលខ្លះយើងពង្រីកវា។ មូលហេតុគឺដោយសារតែវាអាចទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីសកម្មភាពបន្ថែមទៀតឬដោយសារតែការលាយបញ្ចូលគ្នាក៏អនុញ្ញាតឱ្យមានអគារស្នាក់នៅ។ ដូច្នេះប្រសិនបើអ្នកមិនចង់ចាប់ផ្តើមអាជីវកម្មនោះពិតជាអស្ចារ្យណាស់។ អ្នកក៏អាចធ្វើឱ្យវាក្លាយជាលំនៅដ្ឋានផងដែរ។ វាទំនងជាច្រើនជាង។
[Kit Collins]: ល្អបំផុត។ អ្វីគ្រប់យ៉ាងគឺល្អ។ សូមអរគុណ នេះពិតជាមានប្រយោជន៍ណាស់។ ហើយខ្ញុំគិតថានេះគឺជាការបញ្ចប់ដ៏មានប្រយោជន៍មួយទៀតយើងប្រហែលជាមិននិយាយពីប្រេកង់គ្រប់គ្រាន់ដើម្បីបង្កើតល្បាយនេះទេ។ អ្នកនឹងមិនធ្វើដូច្នោះទេ។ វាគ្រាន់តែជាអគារលំនៅដ្ឋានប៉ុណ្ណោះ។ យើងមិននិយាយថាញឹកញាប់ទេ។ គ្រាន់តែអ្រងួនកាតហើយខ្ញុំគិតថាសំណើសម្រាប់ច្រករបៀងបូស្តុនតាមច្រករបៀងហាក់ដូចជាចាប់ផ្តើមល្អ។ ខ្ញុំដឹងថានៅក្នុងការសន្ទនាអំពីសំណើរសម្រាប់តំបន់លោកខាងលិចនៃការេ Medford នៃការេយើងបានចាប់ផ្តើមនិយាយដោយធម្មជាតិអំពីតំបន់ Fest Medford ខាងលិច។ នៅភាគពាយព្យនៃទន្លេមានការព្រួយបារម្ភយ៉ាងខ្លាំងចំពោះប្រភេទសត្វនៅក្នុងតំបន់នេះ។ អ្នករាល់គ្នាបាននិយាយថាមិនអីទេមានការធ្លាក់ចុះការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មជាច្រើននៅទីនោះ។ មានភោជនីយដ្ឋានមួយ។ ហើយរបស់ទាំងនេះ? នេះមិនមែនជាតំបន់លំនៅដ្ឋានសុទ្ធទេ។ ខ្ញុំពិតជារីករាយណាស់ដែលបានឃើញរឿងនោះ។ នៅក្នុងសេចក្តីព្រាងនេះ MX2A ត្រូវបានកំណត់។ ខ្ញុំគិតថាវាមានអត្ថន័យច្រើន។ អ្នកដឹងទេវាពិតជាអ្នកដែលពិតជាដឹងនិងចូលចិត្តញ៉ាំនិងទាក់ទាញការយកចិត្តទុកដាក់។ ខ្ញុំគិតថានេះមានអត្ថន័យជាពិសេសដោយសារតែការព្យាបាលដែលបានស្នើសុំ Lauren Brinkley-Rubinstein: Harvard អ្នកអាចឃើញថាទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ Cummings គឺខ្លាំងជាងនេះហើយតើមានអ្វីកើតឡើងនៅក្នុងការ៉េអាហារទាំងមូលនាពេលបច្ចុប្បន្ននេះខ្ញុំគិតថាវាសមហេតុផល។ Lauren Brinkley-Rubinstein, Cob): Buzz ។ យើងមានការពិភាក្សាជាច្រើនអំពីការស្នាក់នៅធំមួយនៅហាវ៉ាដ។ ដូច្នេះខ្ញុំគិតថាវាពិតជាសមហេតុផលណាស់។ ក្នុងអំឡុងពេលនៃដំណើរការភាគថាសយើងបាននិយាយអំពីសំណើនៃភាគថាសដែលឆ្លុះបញ្ចាំងពីមូលដ្ឋានគ្រឹះដែលមានស្រាប់និងវិធីសាស្រ្តកើនឡើងដែលអាចធ្វើឱ្យដង់ស៊ីតេប្រជាជនកាន់តែសំខាន់។ ហើយខ្ញុំគិតថាផ្ទះនៅទីក្រុងក៏ត្រូវបានអនុញ្ញាតផងដែរដែលនៅជិតមហាវិថីហាវឺដ ផ្លូវធំនេះគឺជាសង្កាត់របស់ខ្ញុំ។ គាត់បានធ្វើរឿងនេះពីព្រោះមានអាំងតង់ស៊ីតេខ្ពស់ជាច្រើននៅផ្ទះ។ យើងចង់ចែកភាគថាសនេះហើយអនុញ្ញាតឱ្យវារីកចម្រើនបន្ថែមទៀតឬអនុញ្ញាតឱ្យជម្រើសបន្តយូរ។ ទៅផ្នែកមួយនៃណាំមេឌាហ្វដ។ ជាថ្មីម្តងទៀតខ្ញុំគិតថាវាគឺជាសំណើរមួយនៅតាមផ្លូវខ្ញុំគិតថាវាដិតណាស់ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាវាជាចំណុចត្រឹមត្រូវក្នុងការចាប់ផ្តើម។ ខ្ញុំបានចំណាយពេលច្រើនក្នុងការធ្លាក់ចុះនិងចុះក្រោមហើយវាគឺជាការពិតដែលថាមានការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មតិចតួចបំផុតនៅពេលមានទំហំឡើងលើនិងចុះក្រោម។ ខ្ញុំគិតថាវាឆ្លុះបញ្ចាំងពីរឿងនេះដូចជាយើងធ្វើការនៅទីក្រុងទាំងមូលការប្រកាសជាន់របស់យើងទាបហើយយើងគួរតែរួចផុតពីការមិនអាក់អន់ចិត្តហើយធ្វើឱ្យវាសម្រេចបាន។ ហើយខ្ញុំមិនចាំបាច់ធ្វើអ្វីគ្រប់យ៉ាងអំពីច្រករបៀងប្រមាត់។ ខ្ញុំរស់នៅទីនោះហើយខ្ញុំគិតថាអ្នកជិតខាងរបស់ខ្ញុំទាំងអស់ហើយខ្ញុំពិតជារំភើបណាស់ជាមួយនឹងមុខតំណែងជួលជាយូរមកហើយគឺជាជនរងគ្រោះនៃច្បាប់ដំឡើងពីរផ្សេងគ្នាដែលអាចត្រូវបានអនុវត្តនិងដំណើរការនៅក្នុងសំណុំនៃវិធាន។ វិលជុំវិញប៊ូតុងពាណិជ្ជកម្មក្បែរនោះឬមជ្ឈមណ្ឌលពាណិជ្ជកម្ម។ ខ្ញុំមិនមានអារម្មណ៍ខ្លាំងនៃពាក្យដែលយើងប្រើឥឡូវនេះទេ។ ខ្ញុំគិតថាវាអាចជាមនុស្សគ្រប់គ្នាមនុស្សខុសគ្នានៅទីនេះចូលរួមក្នុងអត្ថន័យខុសគ្នាចំពោះជម្រើសណាមួយរបស់យើងប៉ុន្តែខ្ញុំសប្បាយចិត្តគិតអំពីវា។ ខ្ញុំបាន heard ថាអ្នកដែលចូលចិត្តនៅពេលនេះដូចជាការត្រួតស៊ីគ្នានៃគេហទំព័រដែលខុសគ្នាពីការត្រួតគ្នានៅទូទាំងទីក្រុង។ ឬតំបន់មូលដ្ឋាន។ នេះក៏ជាចំណង់ចំណូលចិត្តរបស់ខ្ញុំផងដែរ។ ខ្ញុំនឹងបារម្ភថាការអនុវត្តតារាងភាគថាសមូលដ្ឋានរបស់យើង។ ជាក់ស្តែងការបែកគ្នានេះតម្រូវឱ្យមានភាពស្មុគស្មាញប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាមានតំបន់ជាច្រើននៅកន្លែងជាច្រើននៅក្នុងសហគមន៍អាចមានភាពស្មុគស្មាញជាងមានប្រយោជន៍។ ប៉ុន្តែខ្ញុំក៏មានការព្រួយបារម្ភផងដែរថាដោយសារតែការត្រួតគ្នានៅទូទាំងទីក្រុងយើងអាចមើលឃើញភាគខាងជើងគ្រាន់តែជាការរីករាលដាលយ៉ាងខ្លាំង។ ខ្ញុំគិតថាសម្រាប់ខ្ញុំនូវមុខងារចម្បងនៃប៊ូតុងអាជីវកម្មនេះគឺស្វែងរកសេវាកម្មដែលមានប្រយោជន៍នៅក្នុងសហគមន៍ដែលមនុស្សចូលចិត្តពួកគេនិងវិធីដែលអ្នកដែលបានឃើញពួកគេបានប្រើពួកគេនៅកន្លែងដែលពួកគេកំពុងប្រើ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយវាជាការល្អប្រសិនបើពួកគេអាចត្រូវបានដាក់ជាក្រុម។ ដូច្នេះយើងមានជ្រុងតូចទាំងនេះនៅពេលយើងចាប់ផ្តើមនៅទីនោះនៅកន្លែងដូចជាត្រីកោណអាល់ប៊ីក។ នៅសហរដ្ឋអាមេរិកយើងមានកាហ្វេតូចមួយនិងអាជីវកម្មខ្នាតតូចមួយចំនួននិងប្រទេសខ្នាតតូចមួយចំនួនធំទូលាយផ្លាហ្សាដែលអ្នកអាចមើលឃើញក្រុមដែលមានប្រយោជន៏មានប្រយោជន៍ក្នុងផ្លូវដែលមានប្រយោជន៍ឥឡូវនេះ។ នេះក៏ជាចំណង់ចំណូលចិត្តរបស់ខ្ញុំផងដែរ។ ខ្ញុំគិតថាវិធីសាស្រ្តនេះត្រូវបានពិពណ៌នាអត្ថន័យអត្ថន័យ។ ខ្ញុំគិតថាយើងគ្រាន់តែត្រូវពិចារណាពីអ្វីដែលកំពុងកើតឡើងនៅក្នុងសហគមន៍របស់យើង។ បាទតើពួកគេនៅឯណា? តើមានទំហំប៉ុនណា? តើមានមូលហេតុអ្វីដែលយើងអាចប្រើវាសម្រាប់ការណែនាំ? ខ្ញុំមិនគិតថាយើងគួរតែត្រូវបានកំណត់ចំពោះបញ្ហានេះទេប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាយើងគួរតែទាំងស្រុងនោះចំណុចចាប់ផ្តើមរបស់យើងមានវត្តមាន។ ត្រូវហើយនៅពេលដែលយើងរីកចម្រើនខ្ញុំនឹងចង់ដឹងអំពីអ្វីដែលច្បាប់ទាំងនេះនឹងធ្វើ។ វារួមបញ្ចូលនូវរបៀបដែលយើងបង្កើតបទដ្ឋាននិងរបៀបដែលបទដ្ឋានសម្រាប់គេហទំព័រជាក់លាក់ត្រួតលើគ្នា? តើអ្នកបញ្ចូលប្រភេទនេះយ៉ាងដូចម្តេច? តើអ្វីដែលមិនសមស្របសម្រាប់ប្រភេទនេះ? និងរបៀបដែលយើងនឹងគ្រប់គ្រងការប្រើប្រាស់ពាណិជ្ជកម្មនេះនៅក្នុងតំបន់ជុំវិញ។ ខ្ញុំដឹងថាកាលពីមុននៅពេលដែលយើងប្រើសង្កាត់នេះយើងបានគិតអំពីតំបន់ដីយើងបានគិតអំពីចំនួនបុគ្គលិកហើយខ្ញុំគិតថាវាមានប្រយោជន៍នៅពេលនិយាយអំពីព័ត៌មានលម្អិតនៅពេលដែលយើងនិយាយ។ នេះគឺជាគោលបំណងពាណិជ្ជកម្មហើយពិតជាសមរម្យសម្រាប់ច្រករបៀងឬការ៉េ។ នេះគឺជាជញ្ជីងតូចមួយដែលត្រូវបានប្រើសម្រាប់តំបន់លំនៅដ្ឋាន។ នេះគឺជាស្តង់ដារជាក់លាក់មួយដែលយើងនឹងប្រើដើម្បីកំណត់ស្តង់ដារនេះ។ ទៅទីប្រឹក្សារបស់ Callahan ។
[Anna Callahan]: បាទ / ចាសខ្ញុំមានសំណួរតែមួយប៉ុណ្ណោះ។ ខ្ញុំសង្ឃឹមថាអ្នកណាម្នាក់មាននិយមន័យខុសគ្នាបន្តិចបន្តួចនៅក្នុងប្រភេទផ្សេងៗគ្នានៃតំបន់ (ឧទាហរណ៍ត្រួតលើគ្នា) សម្រាប់ថ្នាំកូតទាំងពីរប្រភេទ។ ខ្ញុំសូមសារភាពថាខ្ញុំពិតជាមិនយល់ពីរបៀបដែលពួកគេធ្វើការសម្រេចចិត្តខុសគ្នាទេហើយពួកគេនឹងអនុញ្ញាតឱ្យក្រុមហ៊ុនធ្វើវាដូច្នេះខ្ញុំអាចមាននរណាម្នាក់ចាក់ការពន្យល់នេះដែលពិតជាមានប្រយោជន៍។
[Kit Collins]: តាមពិតប្រសិនបើខ្ញុំក្លាហានខ្លាំងណាស់ខ្ញុំនឹងលោតជាមុនហើយមានប៉ារ៉ាឬអាលីសដើម្បីជួសជុលខ្ញុំព្រោះវាជាអ្វីដែលខ្ញុំប្រយុទ្ធ។ ដូច្នេះប្រហែលជាខ្ញុំជាមនុស្សដែលមានប្រាជ្ញាដែលមានពាក្យខុសគ្នាហើយយើងអាចបង្ហាញអ្វីមួយបាន។ ខ្ញុំដឹងថានេះគឺ ឧទាហរណ៍តំបន់ស្នូលកំពុងពិចារណាលើកាតតំឡើងហើយយើងកំពុងវិភាគទស្សនៈរបស់យើងលើតំបន់មូលដ្ឋាននៃតំបន់ផ្សេងៗគ្នានៃទីក្រុង។ ប្រសិនបើយើងប្រើគំរូក្នុងតំបន់មូលដ្ឋានយើងនឹងនិយាយថា: យល់ព្រមនេះគឺជាតំបន់តូចមួយនេះគឺជាតំបន់មួយហើយនោះគឺជាទំហំរបស់វា។ ខ្ញុំយល់ថាជាមួយនឹងការត្រួតលើគ្នានេះគឺជាកន្លែងដែលខ្ញុំកំពុងស្វែងរក Paola ដើម្បីជួសជុលដោយខ្លួនឯងប្រសិនបើចាំបាច់។ យើងនឹងមិនដាក់តំបន់ថ្មីនិងពណ៌នៅលើផែនទីទេ។ ភាគថាសបច្ចុប្បន្នត្រូវបានអនុវត្តប្រសិនបើវាជាការ៉េ Cortor ក្នុងករណីនេះគឺជាសហគមន៍។ nr123 អ្នកគឺមួយឬពីរ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយមានស្រទាប់មួយដាច់ដោយឡែកមួយនៅលើក្បាលហើយបង្ហាញថាប្រសិនបើវាត្រូវនឹងលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យនេះវាអាចផ្តល់នូវហេតុផលដាច់ដោយឡែកសម្រាប់អ្នកដែលអាចទទួលបានមនុស្សដែលអាចធ្វើបាននៅក្នុងវិស័យនេះ។ ដូច្នេះនេះគឺជាស្រទាប់មួយនៅក្នុងភាគថាសដែលមានស្រាប់។
[Anna Callahan]: ហើយប្រសិនបើខ្ញុំអាចសួរបានវានៅតែមានលក្ខណៈជាក់លាក់ដូចជាដីទាំងនេះមានតែផ្នែកដីប៉ុណ្ណោះដែលច្បាស់ជាងនេះ?
[Kit Collins]: ខ្ញុំគិតថាវាមានរបាំងភូមិសាស្ត្រ។ ត្រឹមត្រូវ។
[Zac Bears]: ទាំងនេះគឺជាជម្រើសពីរ។ បាទ / ចាសវាអាចមាននៅក្នុងតំបន់ជាក់លាក់មួយឬវាអាចមានប្រជាប្រិយភាពយ៉ាងទូលំទូលាយ។ អ្នកមានតំបន់ត្រួតលើគ្នានៅទូទាំងទីក្រុង។ បន្ទាប់ពីនោះវាត្រួតលើគ្នានៅគ្រប់ទីកន្លែង។ នេះគឺជាឧទាហរណ៍មួយដែលមើលទៅដូចនោះ ទីក្រុងមួយចំនួនបានសាងសង់លំនៅដ្ឋានមួយនៅទូទាំងទីក្រុងដោយមិនគិតពីតំបន់នេះទេបើអ្នកចង់មានតំលៃសមរម្យនោះអ្នកដឹងថាផ្ទះអាចចូលបាន 100% ឧទាហរណ៍អ្នកដឹងទេប៉ុន្តែ Paula អាចនិយាយបានច្រើនទៀត ...
[Kit Collins]: ល្អបំផុត។ សូមអរគុណ
[Paula Ramos Martinez]: Alicia និង Danielle អ្នកក៏អាចវាយប្រសិនបើអ្នកចូលចិត្តប៉ុន្តែការពិពណ៌នានេះល្អជាពិសេស។ អ្វីដែលអ្នកកំពុងរកមើលឥឡូវនេះតំបន់ទាំងអស់ដែលយើងកំពុងនិយាយគឺជាតំបន់មូលដ្ឋានទាំងនេះមែនទេ? បន្ទាប់មកអ្នកក្រឡេកមើលដ្យាក្រាមផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នកមានតំបន់មូលដ្ឋានលាយមួយហើយនិយាយអ្វីដែលអ្នកអាចធ្វើបាន។ ឥឡូវនេះប្រសិនបើយើងយកឈ្នះវាទាំងស្រុង យើងអាចធ្វើបាននៅទូទាំងទីក្រុងហើយនិយាយថាលក្ខណៈពិសេសមួយចំនួនអាចធ្វើឱ្យតំបន់ផ្សេងទៀតសកម្មដែលអ្នកអាចជ្រើសរើសបាន។ ដូច្នេះអ្នកអាចជ្រើសរើសធ្វើឱ្យតំបន់មូលដ្ឋានរបស់អ្នកឬជាន់គ្នា។ នេះមិនមែនជាភូមិសាស្ត្រជាក់លាក់នោះទេប្រសិនបើអ្នកបំពេញតាមតម្រូវការទាំងនេះខ្ញុំអាចជ្រើសរើសវាបាន។ នេះគឺជាទីក្រុងមួយមែនទេ? អ្វីដែលបាននាំមកនៅក្នុងបន្ទប់ឧទ្យានវាត្រូវតែមាននៅឆ្នាំ 2000 សុំទោសសូមអភ័យទោស។ អ្នកត្រូវនៅខាងក្នុង ឥឡូវខ្ញុំមិនដឹងទេប៉ុន្តែការសម្រេចចិត្តមួយចំនួនកំពុងធ្វើឱ្យសកម្មតំបន់នេះ។
[Anna Callahan]: សំណួរតែមួយគត់ដែលខ្ញុំចង់ដឹងជាងគេបំផុតគឺៈតើវាអាចជាកត្តាមួយក្នុងចំណោមកត្តាដែលបានធ្វើឱ្យសកម្មទាំងនេះមិនត្រឹមតែបន្ទប់មួយនៅក្នុងសហគមន៍ដែលនៅជិតបំផុតប៉ុណ្ណោះទេការផ្សព្វផ្សាយពាណិជ្ជកម្មមួយទៀតនៅក្នុងសង្កាត់នេះ?
[Paula Ramos Martinez]: ត្រឹមត្រូវ។ ដូច្នេះយើងមានលក្ខណៈពិសេសដែលយើងសម្រេចចិត្ត។ មែនហើយឥឡូវនេះយើងអាចធ្វើវាបានសូមយកវាហើយនិយាយថាទាំងនេះជាកន្លែង។ ដូច្នេះវាត្រូវតែជាក់លាក់។ នេះគឺជាកន្លែងដែលយើងនិយាយថាគេហទំព័រជាក់លាក់មួយ។ បន្ទាប់មកយើងសម្រេចចិត្តលើទិដ្ឋភាពភូមិសាស្ត្រហើយជាទូទៅដូចជាខ្សែ លាបលើក្បាលគោល។ ជាទូទៅពួកគេគឺជាទីផ្សារសម្រាប់ភាគថាសនៅក្នុងផែនការនៃភាគថាសផែនទី។ យើងបាននិយាយថាទាំងនេះអាចត្រូវបានជ្រើសរើសរវាងតំបន់មូលដ្ឋាន។ ឧបមាថាយើងនឹងមានផ្ទះដែលនៅក្បែរនោះ។ អ្នកអាចជ្រើសរើសរវាងការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មនេះ។ បន្ទាប់ពីនោះអ្នកអាចប្រើវាដើម្បីធ្វើអ្វីផ្សេងទៀត។ បន្ទាប់ពីនោះវាអាស្រ័យលើរបៀបដែលយើងកំណត់រចនាសម្ព័ន្ធពួកគេ។ ពេលខ្លះប្រសិនបើអ្នកជ្រើសរើសយកមួយអ្នកត្រូវចុះសម្រុងជាមួយវាហើយអ្នកអាចត្រឡប់មកវិញជាមួយគ្នា។ បន្ទាប់ពីនោះអ្នកគួរតែបន្តប្រើគោលបំណងថ្មីនេះ។ ប៉ុន្តែឧបមាថាអ្នកមានជម្រើសនេះតាំងពីដំបូងមក។ ដូច្នេះយើងក៏អាចចុះបញ្ជីច្បាប់ស្តីពីរបៀបដាក់ពាក្យបានដែរ។ តើមានអ្វីកើតឡើងនៅក្នុងតំបន់មូលដ្ឋាននៅពេលអ្នកជ្រើសរើសយកមួយ? ដូច្នេះលើកក្រោយយើងអាចផ្តល់ព័ត៌មានបន្ថែម។
[Anna Callahan]: សូមអរគុណ នេះពិតជាមានប្រយោជន៍ណាស់។ ហើយខ្ញុំគិតថាប្រសិនបើអ្នកដឹងថាវាជាសិប្បករតើខ្ញុំចូលចិត្តបង្អួចកញ្ចក់នេះឬអ្វីដែលមានដូចជាយើងបញ្ចូលវាដោយដៃនោះសម្រាប់ខ្ញុំតើអ្នកគួរធ្វើអ្វីដែលអ្នកគិតប្រសិនបើប្រហែលមួយពាន់ត្រីមាស? វាស្ថិតនៅជាន់ដំបូងនៃកន្លែងសិប្បកម្មហើយបន្ទាប់មកវាអាចជាភោជនីយដ្ឋានមួយឧទាហរណ៍ដែលអនុញ្ញាតឱ្យអ្នករស់នៅប្រើការច្នៃប្រឌិតដើម្បីប្រើកន្លែងរបស់ពួកគេសម្រាប់អ្វីៗគ្រប់យ៉ាងដែលខ្ញុំគិតថានឹងក្លាយជាមធ្យោបាយសរីរាង្គដ៏ស្រស់ស្អាតដើម្បីសម្រេចបាន។ ឬអ្នកស្រឡាញ់ដុតនំ។ ពួកគេនឹងអង្គុយខ្ញុំនឹងប្រើហ្គារ៉ាសរបស់ខ្ញុំហើយវានឹងក្លាយជាហាងនំប័រប៊ីន។ តើវាមិនអស្ចារ្យទេឬ? វានឹងអស្ចារ្យណាស់។
[Kit Collins]: ល្អបំផុត។ សូមអរគុណលោក Callahan ដំបូន្មាន។ បាទ / ចាសខ្ញុំគិតថាសំណួរសំខាន់នេះអនុញ្ញាតឱ្យមានសិទ្ធិត្រឹមត្រូវហើយយើងចង់បានទីតាំងកាន់តែទូលំទូលាយដើម្បីមានជម្រើសកាន់តែច្រើននៅក្នុងន័យពាណិជ្ជកម្មរបស់តំបន់។ ខ្ញុំដឹងថានៅពេលដែលយើងបន្តស្វែងយល់ពីបញ្ហារបស់អង្គភាពជំនួយពាណិជ្ជកម្មយើងនឹងពិភាក្សារឿងនេះថែមទៀត។ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាយើងគួរតែពិចារណារង្វង់ប្រមូលផ្តុំទាំងនេះ។ ដូចដែលយើងគិតថាខ្ញុំគិតថាអ្វីដែលសំខាន់បំផុតគឺធានាថាវាកាន់តែងាយស្រួល។ ការអភិវឌ្ឍការប្រើប្រាស់ពាណិជ្ជកម្មដែលមនុស្សពិតជាចង់បានហើយសហគមន៍ខ្លះពិតជាត្រូវការវាប៉ុន្តែរហូតមកដល់ពេលនេះពួកគេមិនទាន់បានឃើញនៅឡើយទេ។ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាយើងគួរតែពិចារណាលើការប្រើប្រាស់ពាណិជ្ជកម្មទាំងនេះច្រើនជាងអ្វីដែលមិនច្បាស់ យើងគិតថានេះពិតជាមិនចាំបាច់ទេប៉ុន្តែវាត្រូវការច្បាស់លាស់។ លោកតាសាយNóiRằngTôiđãខ្ញ្លីញឹមឡៅឡុងនិងង៉ុងវូងងស៊ីងធីហៃពៅ đề. ểểểểố , ứuvề talc, tôinghĩnórấuích, nórấthữuích, nórấthữuích,, nórấthữuữch ទោះជាយ៉ាងណា,, nórấthữuích, nórấthữuមានប្រយោជន៍វាមានប្រយោជន៍ណាស់វាមានប្រយោជន៍ណាស់វាមានប្រយោជន៍ណាស់វាពិតជាមានប្រយោជន៍ណាស់វាពិតជាមានប្រយោជន៍ណាស់វាមិនមានប្រយោជន៍ច្រើនទេវាពិតជាមានប្រយោជន៍ណាស់។ រៀនកន្លែងទំនេរនៅ Bedford និងភាគច្រើននៃសហគមន៍ទីក្រុងផ្សេងទៀតរបស់យើង។ ដូច្នេះខ្ញុំនឹងដោតវាសម្រាប់តែនេះប៉ុណ្ណោះ។ នេះជាអ្វីដែលយើងនឹងនិយាយយ៉ាងជ្រៅហើយនោះគឺជាបញ្ជីដែលវាអនុញ្ញាតឱ្យបានត្រឹមត្រូវទាំងស្រុងហើយតើមានអ្វីកើតឡើងនៅពេលយើងចង់អនុញ្ញាតឱ្យប្រើដំបូងក្នុងតំបន់ទាំងនេះ។ សំណួរមួយផ្សេងទៀតយោបល់ពីសមាជិកឬបុគ្គលិកនៃគណៈកម្មាធិការក្រុងនៃច្រករបៀងដំបូងបង្អស់ឬមជ្ឈមណ្ឌលសារជាតិឬអង្គភាពចូលប្រើពាណិជ្ជកម្ម? នាយកហិនទ័រ។
[Alicia Hunt]: សូមអរគុណ ខ្ញុំគ្រាន់តែចង់និយាយអ្វីដែលខ្ញុំបានកត់សម្គាល់នៅពេលខ្ញុំក្រឡេកមើលវាដូច្នេះខ្ញុំមានប្រតិកម្មយ៉ាងមានប្រតិកម្មយ៉ាងមានប្រតិកម្មអីយ៉ាដូច្នេះពាណិជ្ជកម្មដូច្នេះខ្ញុំបានប្រើល្បាយនេះ។ ប៉ុន្តែអ្វីដែលខ្ញុំបានដឹងគឺជារឿងមួយដែលយើងកំពុងនិយាយគឺជាក្តីសង្ឃឹមនៃវេទិកាអាជីវកម្មកាន់តែខ្លាំងមួយនៅ Medford ។ ឧទាហរណ៍ប្រសិនបើអ្នកអាចជ្រើសរើសក្រុមហ៊ុនឬកសាងសង្កាត់ឡើងវិញពួកគេមានផ្ទះល្វែងពាណិជ្ជកម្មនៅជាន់ផ្ទាល់ដី។ ដូច្នេះយើងអាចទទួលបានកាន់តែច្រើននិងពង្រីកអាជីវកម្មរបស់យើង។ នៅពេលដែលខ្ញុំមានការព្រួយបារម្ភអំពីការកាន់កាប់ប្រពៃណីឧស្សាហកម្មប្រពៃណីខ្លាំងណាស់ (នៅពេលយើងផ្លាស់ប្តូរពួកគេដើម្បីឱ្យពួកគេមានផ្ទះបន្ថែម) យើងនឹងបាត់បង់អាជីវកម្មមួយចំនួនដោយផ្អែកលើមូលដ្ឋាននៃពាណិជ្ជកម្មឧស្សាហកម្ម។ ប៉ុន្តែវាគឺជាការនិយាយថាយើងមិនចង់បានរោងចក្រចាស់ទេយើងចង់បានរបស់តូចៗនៅទីនេះ។ ហើយខ្ញុំគិតថាខ្ញុំគ្រាន់តែចង់បានទស្សនៈថានេះជាអ្វីដែលយើងឃើញនៅទីនេះខ្ញុំចូលចិត្ត។ ខ្ញុំក៏ចង្អុលបង្ហាញថានៅកន្លែងជាច្រើនវាមិនមែនជាការវេចខ្ចប់ជ្រៅទេ។ នៅពេលខ្ញុំទៅជិតខ្ញុំបានឃើញច្រើននិងបីដំណាក់កាលដែលអនុញ្ញាតឱ្យពួកគេប្រមូលគ្រឿងបន្លាស់ដើម្បីបំពេញគម្រោងធំ ៗ ។ ព្រោះប្រសិនបើអ្នកខ្ពស់ នេះចង់ក្លាយជាអាជីវកម្មដែលមានតំលៃថោក, ផ្ទះល្វែងមួយចំនួន, ប៉ុន្តែពួកគេត្រូវការចតរថយន្ត។ ដូច្នេះត្រូវតែមានកន្លែងសម្រាប់ផ្លូវថ្នល់និងកន្លែងចតរថយន្ត។ បន្ទាប់ពីនោះមានន័យថាមានកន្លែងតិចតួចសម្រាប់ការផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម។ តាមពិតខ្ញុំក៏បានឃើញរឿងនេះនៅលើសាឡឹមដែរ។ ដោយសារតែគាត់មានចំណតរថយន្តហើយគួរតែមានវិធីមួយដើម្បីឆ្លងកាត់ចំណតរថយន្ត។ បន្ទាប់ពីនោះអ្នកនឹងបាត់បង់គំនិតនៃការចូលទៅក្នុងហាងពាណិជ្ជកម្មនៅច្រកចូល។ ដូច្នេះអ្នកត្រូវជ្រើសរើសអ្វីមួយនៅកន្លែងធ្វើការពីព្រោះយើងមិនទាន់បានត្រៀមខ្លួនដើម្បីនិយាយថាវាអាចនៅឆ្ងាយពីផ្លូវសាឡឹមឬបរិយាកាសសំខាន់នៅតាមផ្លូវនិងគ្មានចំណតរថយន្ត។ Medford មិនទាន់រួចរាល់ទេ។ វប្បធម៌មិនទាន់រួចរាល់សម្រាប់ការនេះទេ។ ចំណតរថយន្តមិនគ្រប់គ្រាន់ទេ។ ដូច្នេះខ្ញុំកំពុងមើលរឿងនេះហើយខ្ញុំគិតថាបញ្ហាមួយដែលយើងនឹងជួបប្រទះពីព្រោះអ្នកស្រុកបានស្រាវជ្រាវនៅទីនេះ: តើមានអ្វីកើតឡើងប្រសិនបើនរណាម្នាក់ពិតជាចង់អភិវឌ្ឍកញ្ចប់ណាមួយនៅលើផ្លូវខាងមុខដោយគ្មានវា? ដូច្នេះតើយើងនិយាយថាយើងអនុញ្ញាតឱ្យដីពាណិជ្ជកម្មនៅតាមដងផ្លូវតូចទាំងនេះនៅតាមផ្លូវទេ? និង ទាំងអស់គឺល្អ? វាពិតជាល្អណាស់ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថានោះជាអ្វីដែលមនុស្សនឹងនិយាយហើយទៅវាជាផ្ទះរបស់ខ្ញុំ។ អ្នកគ្រាន់តែត្រូវការប្រាប់អ្នកនៅក្នុងតំបន់ចម្រុះលាយបញ្ចូលគ្នា។ ដេលករកាន ដូច្នេះយើងគួរតែត្រៀមខ្លួនសម្រាប់រឿងនេះ។ ជាទូទៅខ្ញុំគ្រាន់តែចង់លុបបំបាត់ការសង្កេតទាំងនេះដើម្បីឱ្យមនុស្សអាចគិតអំពីរឿងទាំងនេះ។
[Kit Collins]: សូមអរគុណ Hunter សម្រាប់អ្នកដឹកនាំរឿងនេះ។ ខ្ញុំគិតថានេះពិតជាមានប្រយោជន៍ណាស់។ ទៅប៉ូល។
[Paula Ramos Martinez]: សូមអរគុណ វាជាការសង្កេតដ៏ល្អអាល់ហ្សេរី។ ឧទាហរណ៍ខ្ញុំគិតថាដូចជាពួកយើងឧទាហរណ៍នៅសាឡឹមយើងផ្តល់ការលើកទឹកចិត្តកាន់តែច្រើននៅតាមដងវិថី។ ហើយខ្ញុំគិតថាយើងអាចធ្វើអ្វីមួយដូចនេះដែលយើងមានមនុស្សជាច្រើនដែលអាចជិះនៅតាមផ្លូវបាន។ បន្ទាប់ពីនោះ, ដើម្បីទទួលបានការលើកទឹកចិត្តអាជីវកម្មសកម្ម 75% ត្រូវបានរកឃើញនៅខាងមុខ។ នេះនឹងបង្កឱ្យមានការលើកទឹកចិត្តកាន់តែច្រើនក្នុងការទទួលបានកញ្ចប់មុនពេលជំនួសឱ្យឆ្ពោះទៅរក។ ដូច្នេះយើងអាចធ្វើបាន សូមអរគុណចំពោះការលើកឡើងពីបញ្ហានេះ។ យើងអាចមើលពីរបៀបលើកកម្ពស់មនុស្សកាន់តែច្រើននៅតាមដងផ្លូវនៅខាងមុខជាជាងផ្នែកខាង។
[Kit Collins]: សូមអរគុណ។ ត្រឡប់ទៅនាយកប្រមាញ់វិញ។
[Alicia Hunt]: ត្រូវហើយអ្នកបាននិយាយថាពាក្យមួយច្រើនជាងអ្វីដែលខ្ញុំចង់និយាយហើយខ្ញុំគិតថាវាជាការប្រជុំដ៏សមស្របដែលបានត្រឡប់មកវិញហើយលុបបំបាត់វាចោល។ ដូច្នេះនៅថ្ងៃច័ន្ទខ្ញុំមានឱកាសចូលរួមព្រឹត្តិការណ៍អាកាសធាតុសំខាន់របស់មេត្រូដែលអ្នកប្រហែលជាបានឃើញនៅក្នុងប្រព័ន្ធផ្សព្វផ្សាយ។ អភិបាលក្រុងវូបាននិយាយជាមួយសមាជិកព្រឹទ្ធសភាម៉ាក្ស៊ីកហើយតាមពិតអភិបាលក្រុង Brianner ក៏បាននិយាយអំពីទ្រង់ដែរ។ វាគួរឱ្យចាប់អារម្មណ៍ខ្លាំងណាស់ប៉ុន្តែខ្ញុំមានឱកាសខ្លះដើម្បីនិយាយ។ សម្រាប់និយោជិកមួយចំនួននៅតាមសហគមន៍មួយចំនួននៃរថភ្លើងអាល់ខលែស។ រឿងមួយដែល Cambridge បានរៀបរាប់មកខ្ញុំគឺ Cambridge មានការព្រួយបារម្ភមួយចំនួនអំពីការចែកចាយថាមពលពន្លឺព្រះអាទិត្យនិងរបៀបដែលមានថាមពលពន្លឺព្រះអាទិត្យទៅក្នុងអគាររបស់ពួកគេយ៉ាងខ្លាំងនឹងធ្វើឱ្យអគារថ្មីមានថាមពលនិងថាមពលពន្លឺព្រះអាទិត្យរបស់ពួកគេ។ និងបំផ្លាញការវិនិយោគរបស់អ្នកនិងរឿងល្អដែលត្រូវមើល។ ពួកគេស្តាប់វាជាបញ្ហាធំមួយខ្ញុំបានលេង។ តាមពិតប្រេនដា Pike អ្នកធ្វើផែនការអាកាសធាតុរបស់យើងនៅជាមួយខ្ញុំដូច្នេះយើងបាននិយាយអំពីវាបន្តិចព្រោះនៅទីនោះអ្នកដឹងថាអ្នកជិតខាងរបស់អ្នកឬដើមឈើរបស់អ្នកអាចលូតលាស់ដោយថាមពលពន្លឺព្រះអាទិត្យរបស់អ្នក។ ពីរកន្លះត្រូវតែធ្វើតាម។ ប៉ុន្តែខ្ញុំគិតថាវាជាការសន្ទនាវិជ្ជមាន។ បន្ទាប់មកពិចារណាកម្ពស់តើអ្នកមានឥទ្ធិពលយ៉ាងណាទៅលើកម្ពស់របស់តួលេខផ្សេងទៀត? វាជាការល្អក្នុងការគិតនិងមើលព្រោះថាប្រសិនបើតំបន់ទាំងមូលខ្ពស់ជាងនេះវាពិតជាអស្ចារ្យណាស់ប្រសិនបើវាមានរចនាសម្ព័ន្ធនិងថាមពលពន្លឺព្រះអាទិត្យឥឡូវនេះមានអ្នកណាម្នាក់នៅក្បែរនោះ? តើអ្នកត្រូវធ្វើអ្វី? ខ្ញុំមិនមានចម្លើយល្អទេប៉ុន្តែខ្ញុំចង់ចែករំលែកនេះគឺជាការសន្ទនាវិជ្ជមានអំពីសហគមន៍។
[Kit Collins]: ល្អបំផុត។ សូមអរគុណ Hunter សម្រាប់អ្នកដឹកនាំរឿងនេះ។ ប៉ូលបន្ត។
[Paula Ramos Martinez]: បាទយ៉ាងឆាប់រហ័ស។ នេះជាមូលហេតុដែលយើងផ្តល់ជូននូវស្តង់ដារអភិវឌ្ឍន៍នៃពន្លឺទាបបំផុតនៃថ្ងៃដែលការ៉េដើម្បីធានាថាអ្នកដែលបង្កើតរឿងរ៉ាវជាពិសេសនៅពេលយើងបើកការលើកទឹកចិត្តទាំងនេះចាំបាច់ត្រូវសិក្សាវាដោយមិនប៉ះពាល់ដល់ប្រជាជនដែលមានស្រាប់។ ជាពិសេសសម្រាប់ពីរបីម៉ោងក្នុងមួយថ្ងៃយើងត្រូវស្វែងយល់បន្ថែម។ ដូច្នេះគិតអំពីវាសូមអរគុណចំពោះវា។
[Kit Collins]: សូមអរគុណ។
[Alicia Hunt]: ខ្ញុំបានយកវាទៅ kimmelic ហើយមួយគិតថាពួកគេមាន អ្នកអាចចូលរួមបានហើយទ្រព្យសម្បត្តិនៅជាប់វាគួរតែនៅតំបន់ផ្សេងទៀត? ដូចជាប្រសិនបើអ្នកទាំងពីរនៅតាមផ្លូវគាត់បានរត់ទៅខាងស្តាំ។ ដូច្នេះប្រសិនបើវាស្ថិតនៅក្នុងតំបន់តែមួយធ្លាប់លាយហើយនៅតែមានផ្នែកតូចមួយនៃអាគារដែលមានអ្នកណាម្នាក់នៅតំបន់តែមួយដើម្បីសាងសង់អាគារខ្ពស់ដែលយើងអាចមាន។ ឧបមាថាអ្នកត្រូវគោរពបទដ្ឋាននៃអគារនេះខ្លីជាងនេះទៅទៀតប៉ុន្តែមានការប្រមូលផ្តុំយ៉ាងច្រើននៅពេលក្រោយមែនទេ? មានតែរវាងតំបន់ពីរផ្សេងគ្នាប៉ុណ្ណោះនិងរវាងតំបន់តែមួយ?
[Paula Ramos Martinez]: ត្រូវហើយយើងនឹងត្រូវមើលរឿងនេះ។ បច្ចុប្បន្ននេះពួកគេគឺជាតំបន់លំនៅដ្ឋានដែលមិនឈប់ឈរ។ ដូច្នេះបាទទាំងស្រុង។ យើងត្រូវធ្វើការវិភាគខ្លះផ្នែកខ្លះនិងមើលថាតើវានឹងប៉ះពាល់ដល់វាយ៉ាងដូចម្តេចប៉ុន្តែបានទាំងស្រុង។
[Kit Collins]: ល្អបំផុត។ អរគុណប៉ូល។ ខ្ញុំសូមកោតសរសើរចំពោះបញ្ហានេះ។ ខ្ញុំស្គាល់ផ្នែកមួយទៀតនៃកាតភាគថាសយើងនិយាយច្រើនអំពីម្លប់។ យើងកំពុងធ្វើការស្រាវជ្រាវ Shade តាមវិធីជាច្រើនដែលជះឥទ្ធិពលដល់ការអភិវឌ្ឍបច្ចុប្បន្ន។ ខ្ញុំពិតជារីករាយណាស់ដែលបានដឹងថាថាមពលពន្លឺព្រះអាទិត្យត្រូវបានគេលើកឡើងព្រោះយើងមានគោលដៅបង្កើនការអភិវឌ្ឍវិជ្ជមាននិងអនុញ្ញាតឱ្យថាមពលពន្លឺព្រះអាទិត្យជំនួសឱ្យថាមពលពន្លឺព្រះអាទិត្យដែលបានដោះស្រាយ។ អ្នកដឹងរាល់គោលដៅរបស់យើងក្នុងពេលតែមួយ។ យើងចង់ធានា, ទេខ្ញុំគិតថាពួកគេត្រូវការជម្លោះ។ សម្រាប់បញ្ហានេះវាជាការល្អក្នុងការនិយាយអំពីវាឥឡូវនេះ។ ហើយខ្ញុំបានដឹងថានៅកន្លែងផ្សេងទៀតនៅលើផែនទីសូម្បីតែសេចក្តីព្រាងច្បាប់ដើមក៏ដោយខ្ញុំគិតថាស្រមោលមានព័ត៌មានជាច្រើនគិតថាអ្វីដែលយើងបានឃើញនៅក្នុងការប្រជុំនេះជាពិសេសនៅតាមបណ្តោយមហាវិថីបូស្តុនត្រូវបានគេចាត់ទុកថាមានកំពស់នៃជាន់ខាងលើពីរជាន់។ ខ្ញុំបានដឹងថាពួកគេបាននិយាយអំពីតម្រុយ។ ខ្ញុំគិតថាវាមានចេតនាដូច្នេះម្លប់នេះធ្លាក់លើផ្លូវដែកជាជាងនៅលើផ្ទះ។ ដូច្នេះខ្ញុំប្រាកដថានេះគឺជាអ្វីដែលយើងនឹងវិភាគលម្អិតបន្ថែមទៀតនៅពេលយើងបន្តដោះស្រាយបញ្ហានេះ។ វាពិតជាល្អណាស់ដែលដឹងពីអ្វីដែលបានបង្កើតឡើង។ អ្វីគ្រប់យ៉ាងគឺល្អ។ គណៈកម្មាធិការឬក្រុមទីក្រុងចង់សួរសំណួរឬយោបល់ផ្សេងទៀតនៅលើតុឥឡូវនេះ? បើមិនដូច្នោះទេយើងអាចធ្វើអត្ថាធិប្បាយជាសាធារណៈហើយបន្ទាប់មកក្រឡេកមើលទៅលើរបស់ខ្លះដែលយើង hear នៅយប់នេះនិងជំហានបន្ទាប់របស់យើងក្នុងការដោះស្រាយបញ្ហានេះ។ ប្រហែលជាវាប្រហែលជាតិចជាងពីរម៉ោងកន្លះនៅឯកិច្ចប្រជុំភាគថាស។ បច្ចុប្បន្ននេះយោបល់មួយទៀតពីគណៈកម្មាធិការក្រុងឬសមាជិកក្រុម? ល្អមើលមើលមិនឃើញយើងនឹងចូលរួមក្នុងការចូលរួមរបស់សាធារណជន។ មនុស្សគ្រប់គ្នាដែលចង់និយាយអាចបើកដៃរបស់ពួកគេ។ ខ្ញុំនឹងលើកតែម៉ោងប៉ុណ្ណោះ។ អ្នករាល់គ្នានឹងមានការសន្ទនាបីនាទី។ ល្អបំផុត។ ដូច្នេះខ្ញុំនឹងទៅយូដាជាមុនសិន។ Judith សូមចុះឈ្មោះ។ អ្នកនឹងមានបីនាទី។ សូមអរគុណចំពោះការនៅទីនេះ។ បាទ / ចាសខ្ញុំចង់ចុចប៊ូតុង "Ask" ។
[Judith Weinstock]: អូសួស្តី។ សុំទោស។ Judigh Weinstock, Breguet 144 ។ អរុណសួស្តី។ សូមអរគុណដែលបានរៀបចំនៅយប់នេះ។ ខ្ញុំនឹងចាកចេញហើយនិយាយថាក្មេងប្រុសនោះខ្ញុំច្រឡំ? ដូច្នេះខ្ញុំចង់មានឯកសារនៅលើគេហទំព័រ។ ខ្ញុំគិតថាខ្ញុំបានក្រឡេកមើលវាហើយមិនបានឃើញពួកគេទេ។ តើពួកគេនៅពេលនេះទេ?
[Kit Collins]: អញ្ចឹងខ្ញុំមិនគិតថាពួកគេស្ថិតនៅក្នុងផតថលពិគ្រោះយោបល់សាធារណៈទេ។ យើងទើបតែមានវានៅថ្ងៃនេះ។ ពួកគេនឹងនៅទីនោះនៅថ្ងៃស្អែក។
[Judith Weinstock]: ដេលករកាន តើពួកគេនៅទីនោះទេ? ពួកគេមាន។ ខ្ញុំមិនដែលឃើញពួកគេនៅដើមទេនៅថ្ងៃនេះ។ ប៉ុន្តែខ្ញុំនឹង។ តើយើងអាចចូលទៅជិតពួកគេបានទេ? តើមានលក្ខណៈពិសេសមួយដើម្បីមើលឈ្មោះទីក្រុងនេះបន្ថែមទៀតទេ?
[Kit Collins]: អញ្ចឹងខ្ញុំមិនជឿលើផែនទីទេ។ ពួកគេមាននៅយប់នេះ។ ខ្ញុំគិតថាអ្វីដែលអ្នកបានឃើញគឺជាអ្វីដែលអ្នកបានឃើញ។ ប៉ុន្តែនៅពេលអនាគតព័ត៌មានលម្អិតជាច្រើននឹងត្រូវបានបន្ថែម។
[Judith Weinstock]: យល់ព្រមព្រោះខ្ញុំគិតថាខ្ញុំនឹងសិក្សាពួកគេ។ ហើយប៉ុលខ្ញុំនឹងរង់ចាំស្តាប់អ្នក។ ខ្ញុំត្រូវសិក្សាព័ត៌មានលម្អិតបន្ថែមទៀតព្រោះខ្ញុំពិតជាច្រលំ។ គួរឱ្យស្តាយប៉ុន្តែពិតជា។
[Kit Collins]: តើខ្ញុំមានសំណួរឬយោបល់ផ្សេងទៀតនៅពេលនេះទេ? ជាថ្មីម្តងទៀត។ អ្វីគ្រប់យ៉ាងគឺល្អ។ សូមអរគុណ អ្វីគ្រប់យ៉ាងគឺល្អ។ សូមអរគុណលោក Judith ។ Paula តើអ្នកមានចម្លើយដោយផ្ទាល់ទេ?
[Paula Ramos Martinez]: ត្រូវហើយគាត់យល់បានទាំងស្រុង។ យើងកំពុងធ្វើការលើកាតអន្តរកម្មផងដែរ។ ដូច្នេះថ្ងៃស្អែកយើងនឹងនាំយកតំបន់ទាំងនេះទៅក្នុងកាតអន្តរកម្ម។ ដូច្នេះអ្នកក៏អាចមើលវាបានដែរនេះគឺងាយស្រួលជាងនៅទីនេះ។ ដូចដែលយើងមានយើងមិនអាចចូលមើលឈ្មោះផ្លូវផ្សេងទៀតបានទេ។ ប៉ុន្តែយើងបង្ហាញបទបង្ហាញហើយយើងនឹងបង្កើតដ្យាក្រាមអន្តរកម្ម។
[Kit Collins]: សូមអរគុណ សូមអរគុណ អរគុណ PERA ។ ដោយសារតែកាតអន្តរកម្មដែលបានរៀបរាប់កាតនេះមានទីតាំងនៅតំបន់កាត់ទីក្រុង។ ដូច្នេះសុន្ទរកថាដែលយើងមើលឃើញថានៅយប់នេះមិនត្រូវបានរាប់បញ្ចូលទេប៉ុន្តែនឹងមកដល់ឆាប់ៗនេះ។ ខ្ញុំគិតថាវានឹងមែន។ នេះអាចជាបញ្ហា។ ការវិវត្តន៍។ ប្រធានាធិបតីខ្លាឃ្មុំ។
[Zac Bears]: មេធាវីការពារក្តីបាននិយាយថាប្រសិនបើអ្នកស្ថិតនៅលើកាតអន្តរកម្មអ្នកអាចឃើញឈ្មោះនៅតាមផ្លូវមែនទេ? នោះគឺវា
[Kit Collins]: ល្អណាស់ក្រៅពីអនទ្រេ។ សូមចុះឈ្មោះឈ្មោះនិងអាសយដ្ឋានរបស់អ្នក។ អ្នកនឹងមានបីនាទី។
[Andrew MacRobert]: សួស្តី Andrew McRobert អាយុ 63 ខេន 4.0.3 ។ ខ្ញុំពិតជាចូលចិត្តវាណាស់ រងផលប៉ះពាល់ដោយការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មសហគមន៍ពីព្រោះខ្ញុំឃើញថាការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មរបស់អ្នកជិតខាងគឺជាឱកាសមួយវាជាឱកាសដ៏ល្អមួយសម្រាប់អ្នកស្រុកក្នុងការវិនិយោគនៅក្នុងសង្កាត់របស់ពួកគេនិងផ្តល់សេវាកម្មដែលពួកគេត្រូវការនៅតាមដងផ្លូវនិងសង្កាត់ដែលពួកគេត្រូវការ។ ខ្ញុំគិតថាពួកគេគឺជាមធ្យោបាយដ៏ល្អមួយដើម្បីលុបបំបាត់ចរាចរណ៍។ ដូច្នេះខ្ញុំសង្ឃឹមថានឹងមានការអនុញ្ញាតឱ្យបានត្រូវបានលើកឡើងពីមុនប៉ុន្តែខ្ញុំគ្រាន់តែចង់នៅផ្ទះខ្ញុំពិតជាចង់ប្រើវាគឺជាមគ្គុទេសក៍សម្រាប់អ្វីៗគ្រប់យ៉ាងក្នុងមួយសប្តាហ៍ព្រោះខ្ញុំគិតថាអ្នកពិគ្រោះយោបល់របស់ Callaghan បានលើកឡើង។ ធ្វើដូចនេះ។ ជាទូទៅអ្វីគ្រប់យ៉ាងពីផ្លូវនឹងត្រូវបានដកចេញ។ ខ្ញុំបានដើរវាជំនួសឱ្យការបើកបរ។ ដោយសារតែ Medford មានតំបន់លំនៅដ្ឋានស្រដៀងគ្នាមួយចំនួនខ្ញុំចង់ឃើញពាណិជ្ជកម្មថយចុះ VMT បន្ថែមទៀត។ មកដល់ ប៉ុន្តែជាការពិតណាស់ភាគីម្ខាងទៀតគឺជាការជូនដំណឹងត្រូវតែជាមនុស្សដែលមិនទាក់ទាញអ្នកបើកបរនៅក្បែរនិងបង្កើនការកកស្ទះ។ សូមអភ័យទោសខ្ញុំមានកំណត់ចំណាំរលុងជាច្រើន។ នេះមិនមែនជាគំនិតច្បាស់លាស់ទេ។ ទោះយ៉ាងណាអ្វីដែលខ្ញុំចង់និយាយគឺថានៅក្នុងគោលដៅខ្ញុំចង់ឃើញថ្នាលដែលមានផ្ទះមួយ។ ខ្ញុំគិត។ អូមែន។ លើសពីនេះទៀតនៅពេលនិយាយអំពីចំណតនិងឡានខ្ញុំមិនដឹងថាតើនេះជាតំបន់នៃតំបន់នោះទេប៉ុន្តែប្រហែលជាវាមិនចតវាទេ។ តំបន់ពាណិជ្ជកម្មឬពាណិជ្ជកម្មទាំងនេះនៅក្នុងសង្កាត់ទាំងនេះអាចមានចំណតរថយន្តធំ ៗ ច្រើនឬយ៉ាងហោចណាស់មិនមានចំណតអប្បបរមាទេ។ ដូច្នេះវាពិតជាបានបង្រួបបង្រួមនេះគឺជាការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មពាណិជ្ជកម្មសម្រាប់អាជីវកម្ម។ មែនហើយបាទគ្រាន់តែធ្វើម្តងទៀតដែលខ្ញុំចង់បានវាគឺជាកន្លែងដែលភាគណាដែលអាចអភិវឌ្ឍសរីរាង្គនៅក្នុងសហគមន៍ឱ្យបានច្រើនបំផុតតាមដែលអាចធ្វើទៅបានដើម្បីអត់ធ្មត់។ វិធីនោះពួកគេពិតជាអាចបំពេញតម្រូវការរបស់អ្នកជិតខាង។ ដោយសារតែយើងមិនចាំបាច់ដឹងថាយើងនៅអាយុ 20 ឬ 30 ឆ្នាំទេ។ សូមអរគុណ
[Kit Collins]: ល្អបំផុត។ សូមអរគុណច្រើនចំពោះយោបល់របស់អ្នក។ អនទ្រេចូរទៅរកមីកា។ សូមចុះឈ្មោះឈ្មោះនិងអាសយដ្ឋានរបស់អ្នក។ អ្នកនឹងមានបីនាទី។
[Micah Kesselman]: សូមអរគុណ ខ្ញុំនឹងផ្តល់ព័ត៌មានយ៉ាងឆាប់រហ័សពីព្រោះខ្ញុំប្រហែលជាត្រូវទៅទីនោះឆាប់ៗនេះ។ ប៉ុន្តែខ្ញុំជាមីកា kesselman ។ ខ្ញុំមានអាយុ 499 ឆ្នាំ។ ដូច្នេះវាពិតជាអស្ចារ្យណាស់ដែលបានឃើញផ្លូវនៃការនិយាយ។ សូមអរគុណ យប់នេះខ្ញុំបានចំណាយពេលភាគច្រើននៃជីវិតរបស់ខ្ញុំនៅលើផ្លូវដ៏អស្ចារ្យនៅទីនេះ។ ដូច្នេះខ្ញុំដឹងថាអ្នកមាន វាដូចជាភាគថាសចម្រុះដែលអស្ចារ្យប៉ុន្តែនោះ។ ក្នុងនាមជាមនុស្សម្នាក់ដែលរស់នៅទីនេះពួកគេបន្តនិយាយថាតើវាត្រៀមអភិវឌ្ឍយ៉ាងដូចម្តេចដើម្បីអភិវឌ្ឍ។ ដោយសារតែនេះគឺជាកន្លែងដ៏ល្អឥតខ្ចោះរបៀបដាក់គ្រឿងសង្ហារឹមពាណិជ្ជកម្មមួយចំនួន។ ប៉ុន្តែមានតំបន់លំនៅដ្ឋានត្រង់មួយរវាងសាកលវិទ្យាល័យនិងសាកលវិទ្យាល័យហាវ៉ាដនិងរដ្ឋ Maine វាពិតជាចម្លែកណាស់។ វាហាក់ដូចជាអ្នកប្រើប្រាស់កូនកាត់អាចបន្តធ្វើអ្វីៗជាច្រើនទៀតដូចជាហាវ៉ាដនិងមេឌាឧទាហរណ៍របៀប, របៀប, របៀប, របៀប, របៀប, របៀប, របៀប, តើធ្វើដូចម្តេច? គឺជាបរិស្ថានសម្រាប់ Medford Plaza ។ ប៉ុន្តែក្នុងន័យនេះមានអ្វីផ្សេងទៀតដូចជាអ្នកប្រឹក្សាខូលីនដែលបានលើកឡើងតាមផ្លូវគឺជាគែមពាណិជ្ជកម្មដែលមិនមានលក្ខណៈអុក។ សម្រាប់អ្នកដែលមិនធ្លាប់ស្គាល់តាមដងផ្លូវពួកគេអាចគិតពីការចែកចាយរាងកាយដែលមានរាងធំ ៗ នេះប៉ុន្តែវាសមហេតុផលចំពោះផ្លូវបច្ចុប្បន្ននៃផ្លូវធំ។ និយាយដោយស្មោះត្រង់ខ្ញុំគិតថាខ្ញុំអាចធ្វើអ្វីគ្រប់យ៉ាងដោយស្មោះត្រង់ដូចជាការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មដែលវានឹងមិនដូចវាមិនចាំបាច់ធ្វើពាណិជ្ជកម្មទេមែនទេ? ដូចដែលអ្នកបាននិយាយខ្ញុំនឹងមិនធ្វើឱ្យនរណាម្នាក់ឈឺចាប់ទេ។ ខ្ញុំមិនគិតថាខ្ញុំនឹងជួយអ្វីទាំងអស់។ រឿងមួយទៀតដែលខ្ញុំចង់និយាយគឺខ្ញុំចូលចិត្តគំនិតរបស់អង្គភាពពាណិជ្ជកម្មខ្ពស់ដែលទទួលបានគន្លឹះសម្រាប់ប្រតិបត្តិការជិតខាងពីអ្នកស្រុកមុន ៗ ។ ខ្ញុំគិតថាប្រសិនបើការបែងចែកអង្គភាពពាណិជ្ជកម្ម Auxiliary ត្រូវបានធ្វើឱ្យសកម្មខ្ពស់អាជីវកម្មជិតខាងពិតជានឹងទទួលបាន នៅលើគេហទំព័រ។ នេះប្រហែលជាវិធីសាស្រ្តល្អណាស់។ អ្នកដឹងទេនេះគឺជាវិធីមួយដែលវាមានទីក្រុងសរីរាង្គវាបានកើនឡើងរាប់រយឆ្នាំមុនសម័យទំនើប។ នៅពេលមានការអភិវឌ្ឍតាមរបៀបនេះពួកគេមាននិរន្តរភាពនិងឥតគិតថ្លៃសម្រាប់កិច្ចខិតខំប្រឹងប្រែងអាជីវកម្មក្នុងស្រុកទាំងនេះ។ ចុងបញ្ចប់ទីបំផុតរឿងចុងក្រោយដែលខ្ញុំចង់និយាយនៅក្នុងវិនាទីដែលនៅសល់គឺ បាទ / ចាស, នៅពេលនិយាយអំពីថាមពលពន្លឺព្រះអាទិត្យ, អូ, 1 ។ ខ្ញុំគិតថាច្រើនពេកអំពីចំណុចសំខាន់ៗដែលអាចមានតម្លៃពិចារណា។ វាចាំបាច់ក្នុងការតំឡើងឧបករណ៍ថាមពលពន្លឺព្រះអាទិត្យនៅលើកោសិកាដែលនៅក្បែរដែលមានឥទ្ធិពលលើភាពងងឹត។ វាចាំបាច់សម្រាប់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍ដើម្បីបង្កើតអាជ្ញាប័ណ្ណទាក់ទងនឹងពាណិជ្ជកម្មឬការចរចាបច្ចុប្បន្ន។ នោះនឹងធ្វើអ្វីមួយ។ 1 នឹងដោះស្រាយបញ្ហានេះ។ ប៉ុន្តែរឿងមួយទៀតគឺថាវាលើកទឹកចិត្តឱ្យប្រជាជនវិនិយោគតែពន្លឺព្រះអាទិត្យកាន់តែច្រើនឡើង ៗ នៅពេលនេះហើយការរំពឹងទុករបស់អ្នកអភិវឌ្ឍន៍នាពេលអនាគតនឹងចង់ចរចាកិច្ចព្រមព្រៀងពាណិជ្ជកម្មមួយចំនួនដើម្បីអនុញ្ញាត។ តំបន់របស់អ្នកនឹងកើនឡើងបន្ថែមទៀតមានតែ 1 នាទីសម្រាប់ខ្ញុំ។
[Kit Collins]: សូមអរគុណដល់មីការីករាយនឹងគំនិតរបស់អ្នកនិងហ្វូងមនុស្សដែលមានទំហំតូចដូច្នេះយើងអាចផ្តល់ឱ្យអ្នកដែលត្រូវការនាទីបន្ថែមឬយូរជាងនេះ។ សូមអរគុណចំពោះការអត្ថាធិប្បាយរបស់អ្នក។ ល្អណាស់សូមចូលទៅកាន់ Cheryl ឈ្មោះនិងអាស័យដ្ឋានដើម្បីចុះឈ្មោះ។ អ្នកនឹងមានបីនាទី។
[Cheryl Rodriguez]: សួស្តី Cheryl Rodríguez, 281 ផ្លូវឧទ្យាន។ ដូច្នេះខ្ញុំបានដឹងថាមានរឿងមួយចំនួននៅពេលពួកគេបាននិយាយថារឿងខ្លះមិនចង់ត្រួតលើគ្នាទេព្រោះពួកគេមិនចង់នៅទីវាលការប្តេជ្ញាចិត្ត ក្នុងករណីដែលពួកគេមិនមែនជាកម្មសិទ្ធិរបស់ Nimby ហាក់ដូចជាតំបន់ជាក់លាក់មួយដែលត្រួតត្រាសំណើភាគថាសដែលយើងមើលឃើញនៅក្នុងតំបន់ណាមួយក្រៅពីយុត្តិធម៌សហគមន៍។ តំបន់ខ្លះដែលមានចេតនាតិចដែលមិនសូវមានចេតនាហើយក៏មិនរាប់បញ្ចូលផងដែរពីប៊ូតុងក្បែរនោះហាក់ដូចជាមានបញ្ហា។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយសាឡឹមមានការព្រួយបារម្ភយ៉ាងខ្លាំងចំពោះម្លប់នេះប្រសិទ្ធភាពនៃបន្ទះសូឡានិងពន្លឺព្រះអាទិត្យធម្មតា។ អ្នកស្រុកជាច្រើននិយាយរឿងនេះជាច្រើនដងហើយយើងត្រូវបានគេបណ្តេញចេញ។ គ្មានការស្វែងរក។ ខ្ញុំសង្ឃឹមថាអ្នកនឹងពិចារណាវានៅអត្តពលិកដទៃទៀតឥឡូវនេះប្រហែលជាវាដល់ពេលដែលត្រូវត្រលប់មកផ្លូវដើម្បីសិក្សាពីព្រោះវានឹងខាតបង់ព្រះអាទិត្យជាច្រើននៅតាមផ្លូវសាឡឹម។ ដូចដែលអ្នកបាននិយាយជាច្រើនសូម្បីតែយប់នេះ Salem Street មានសម្ពាធនៃការអភិវឌ្ឍន៍នេះច្រើនទេនេះពិតជានឹងប៉ះពាល់ដល់អ្នកជិតខាងរបស់យើង។ រឿងចុងក្រោយគឺអ៊ីស៊ីសបានស្នើសុំម្តងហើយម្តងទៀតដើម្បីផ្តល់ឯកសារជាមុនដូច្នេះអ្នករាល់គ្នាអាចមើលឃើញកំណត់ត្រារបស់ពួកគេដូច្នេះនៅពេលយើងឃើញពួកគេយើងអាចសួរសំណួរក្នុងពេលវេលាជាក់ស្តែង។ សុន្ទរកថាទាំងនេះទោះបីជាត្រូវបានបណ្តេញចេញពីគណៈកម្មាធិការនេះក៏ដោយក៏មិនបានឃើញភាគថាស ADU ដែរ។ ដូច្នេះពិតជាមានការពន្យារពេលណាស់នៅក្នុងឯកសារដែលត្រូវបានចេញផ្សាយជាសាធារណៈដូច្នេះអ្នករាល់គ្នាអាចរាយការណ៍អំពីការសន្ទនានេះ។ ហើយខ្ញុំមានការព្រួយបារម្ភខ្លាំងណាស់ដែលគាត់មិនត្រឹមតែថែរក្សាវាប៉ុណ្ណោះទេប៉ុន្តែមើលទៅមានមើលទៅកាន់តែអាក្រក់តាមពេលវេលា។ សូមអរគុណ
[Kit Collins]: អ្វីគ្រប់យ៉ាងគឺល្អ។ សូមអរគុណចំពោះការអត្ថាធិប្បាយរបស់អ្នក Cheryl ។ ត្រូវហើយឯកសារ ADU របស់យើងទាំងអស់មាននៅតំបន់កាត់ Medfordma.org រួមទាំងសំណើទាំងអស់ដែលបានផ្ញើពីក្រុមប្រឹក្សាក្រុងទៅក្រុមប្រឹក្សាអភិវឌ្ឍន៍សហគមន៍។ អញ្ចឹងខ្ញុំគិតថាយើងមានការអាណិតអាសូរទាំងស្រុងចំពោះការពិតដែលពេលខ្លះមនុស្សមិនមានពេលវេលាដែលពួកគេត្រូវការការភ្ញាក់ផ្អើលសូមពិនិត្យមើលទាំងស្រុង ការប្រជុំសម្ភារៈមុនការប្រជុំដំបូងជាពិសេសនៅពេលយើងបានឃើញកិច្ចប្រជុំដំបូង។ ប្រជាជននៅតែអាចទៅរកការអភិវឌ្ឍឬបុគ្គលិកនៃអ្នកពិគ្រោះយោបល់ទីក្រុងដើម្បីបោះពុម្ពយោបល់របស់ពួកគេឬសួរសំណួរ។ អំពីរឿងនោះ ច្បាប់បរិបទនៃសហគមន៍ផ្លូវលំសាឡឹមនិងច្រករបៀងផ្សេងទៀតត្រូវបានកំណត់ជាមុនឱ្យបន្ថយកត្តាមួយចំនួនរួមមានផលប៉ះពាល់នៃម្លប់និងកម្ពស់រួមទាំងគោលដៅសហគមន៍។ តើមានការប្តេជ្ញាចិត្តសាធារណៈណាផ្សេងទៀតចំពោះប្រធានបទដែលយើងពិភាក្សានៅយប់នេះទេ? ល្អណាស់មើលមិនឃើញប្រសិនបើអ្នកគិតអំពីអ្វីទាំងអស់សូមលើកដៃរបស់អ្នក។ សូមអរគុណ Paola, សម្រាប់ការណែនាំបទចម្រៀងទាំងពីរនេះនៅយប់នេះ។ ដូច្នេះខ្ញុំយល់ថាយើងនឹងនិយាយអំពីរឿងនេះនៅថ្ងៃទី 28 ខែឧសភាហើយអាចមើលឃើញសេចក្តីព្រាងបឋមនៃភាគថាសប្រព័ន្ធ Tufos បានមកដល់ពេលនេះ។ ដូច្នេះខ្ញុំចង់តវ៉ាពីសំណើនេះពីច្រករបៀងផ្សេងទៀតហើយខ្ញុំគិតថាជំហានដែលយើងនឹងធ្វើពីព្រោះពិគ្រោះយោបល់ជាមួយកញ្ចក់ទូរទស្សន៍ទាំងអស់នេះដែលមានសំនួរជាច្រើននៅយប់នេះដើម្បីធានាថាយើងមានសំណួរអំពីពួកគេ។ ក្នុងចំណោមស្តង់ដារនៃថ្នាំងជិតខាងយើងហាក់ដូចជាលើកទឹកចិត្តនិងណែនាំពួកគេពីកន្លែងដែលពួកគេខិតទៅរកការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មរបស់យើង។ ពិនិត្យមើលកំណត់ចំណាំរបស់ខ្ញុំដើម្បីមើលថាតើមានអ្វីផ្សេងទៀតទេ។ និយាយជាមួយ Somerville ដើម្បីធ្វើឱ្យប្រាកដថាច្រករបៀងប្រវែងប្រវែងគឺសមស្របសម្រាប់ចុងម្ខាងនៃភាគថាស។ តើយើងចង់រកពិន្ទុលើសំណួរទាំងនេះទេ? អ្វីគ្រប់យ៉ាងគឺល្អ។ កុំមើលវាសូមអរគុណអ្នកខ្លាំងណាស់សម្រាប់ការនិយាយរបស់អ្នកប៉ូល។ សូមអរគុណដល់មិត្តរួមការងាររបស់ខ្ញុំមន្រ្តីក្រុងនិងមន្រ្តីសាធារណៈសម្រាប់អន្តរាគមន៍របស់ពួកគេ។ យើងសង្ឃឹមថាអ្នកនឹងចូលរួមជាមួយយើងក្នុងកិច្ចប្រជុំបន្ទាប់របស់គណៈកម្មាធិការកម្មវិធីនិងការផ្តល់អាជ្ញាប័ណ្ណលើប្រធានបទនេះ។
[Zac Bears]: ផ្អាកចលនា។
[Kit Collins]: ថ្ងៃច័ន្ទ។ លោកប្រធានាធិបតីដែលគាំទ្រដោយកីឡាករ Callahan បានពន្យារពេលចលនានេះ។ លោកស្មៀនសូមទូរស័ព្ទមកលក់ដាច់នៅពេលអ្នករួចរាល់។
[Unidentified]: ខ្លាឃ្មុំបច្ចុប្បន្ន។
[Adam Hurtubise]: ត្រឹមត្រូវ។ ក្រុមប្រឹក្សា Callahan ។
[Anna Callahan]: ព្យាយាម។
[Adam Hurtubise]: ការកម្សាន្តនិងដំបូន្មានរបស់ Scarpelli ។ អនុប្រធានាធិបតី Palacios ។
[Kit Collins]: ត្រឹមត្រូវ។ បាបានយល់ព្រម។ ពីរមិនមានទេ។ ចលនានេះបានបញ្ចប់ហើយកិច្ចប្រជុំនេះត្រូវបានពន្យារពេល។ សូមអរគុណអ្នកទាំងអស់គ្នា។
[Adam Hurtubise]: សូមអរគុណ